Решение по делу № 2-2794/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-2794/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Красноярск 27 апреля 2015 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

при секретаре, Мамаеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИО7» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО ФИО8» о взыскании неустойки, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ФИО12» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве», согласно которого ООО «ФИО9» приняло на себя обязательства построить объект недвижимости – трехкомнатную квартиру, суммарной площадью <данные изъяты>, кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м. и приведенной с коэффициентом <данные изъяты> площадью лоджии – <данные изъяты>м., расположенную на <данные изъяты> этаже строящегося многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером № в оценочной зоне <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> – <адрес>, со сроком сдачи в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ договор № «О долевом участии в строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнил обязательства по оплате в размере <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ООО «ФИО10 многоэтажный жилой дом, расположенный: <адрес>, в эксплуатацию не сдало, в связи с чем ООО «ФИО11 обязано уплатить истцу неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ неустойка составила <данные изъяты>, которая была уменьшена истцом до <данные изъяты>, и которую он просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного заседания представитель конкурсного управляющего ООО «ФИО13» ФИО3 – ФИО4, полномочия которого подтверждены доверенностью, заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора районному суду. В настоящее время в Арбитражном суде <адрес> рассматривается дело о банкротстве ФИО14», в связи с чем требования о взыскании неустойки относятся к исключительной подсудности Арбитражного суда в соответствии с абз.2 п.1 ст.63, абз.2 п.1 ст.81, абз.8 п.1 ст.94, абз.7 п.1 ст.126 Закона о банкротстве.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев заявленное ходатайство, исследовав материалы дела, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, согласно которого судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2015), утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015г.).

Судом установлено, что ФИО1 просит взыскать с ООО «ФИО15» неустойку за нарушение предусмотренного договором № «О долевом участии в строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ. срока передачи объекта долевого строительства.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ФИО16» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, которое в настоящий момент не окончено.

Таким образом, судом установлено, что заявленные исковые требования не подведомственны суду общей юрисдикции, подлежат предъявлению и рассмотрению арбитражным судом в деле о банкротстве должника-застройщика, в связи с чем суд прекращает производство по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220 – 221, 224 – 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «ФИО17» о взыскании неустойки.

Разъяснить истцу право обращения с заявленными требованиями в Арбитражный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Судья: М.С.Попцова