Решение по делу № 2-2983/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 августа 2016 г.                                                                           <адрес>

    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                    ФИО3

при секретаре                                                      ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «Подмосковье», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ЖСК «Подмосковье», 3- му лицу- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор об участии в ЖСК №/Ж08058-Л1 с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 2, условный №, ориентировочной площадью 61,51 кв.м. Обязательства по оплате жилого помещения исполнил в полном объеме. Жилое помещение фактически передано. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение, поскольку ответчики не предоставили ему документы для осуществления государственной регистрации права квартиры.

ФИО2 в судебное заседание явился, доверив ведение дела своему представителю ФИО5, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Суд, признал неявку представителя ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства №RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Судом установлено, что между ЖСК «Подмосковье», от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» и ФИО2 был заключен договор об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 вступил в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> этаж, секция 2, условный №, ориентировочной площадью 61,51 кв.м.

Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается документально.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана ФИО2 по акту приема - передачи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Установлено, что истец фактически вступил во владение квартирой, что подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами.

Жилому дому, расположенному строительному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию RU50-41-2015-28 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцом полностью исполнены договорные обязательства по оплате стоимости квартиры, и тем самым истец приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, поэтому суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оценивая выше изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск ФИО2 удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                        ФИО7