Решение по делу № 2-471/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-471/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года                                                              с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца Нарыжных М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарыжных М. Г. и Нарыжных Ю. В. к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Нарыжных М.Г., Нарыжных Ю.В. обратились в суд с иском к администрации Моторского сельсовета о признании прав собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ул. <...> с. Моторское Каратузского района Красноярского края. Мотивировав свои требования, тем, что в 2015 году между администрацией Моторского сельсовета и Нарыжных М.Г. был заключен договор социального найма по предоставлению жилого помещения по адресу с. Моторское, ул. <...> Каратузского района Красноярского края. В настоящее время намерены приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием у администрации каких-либо правоустанавливающих документов, они лишены возможности зарегистрировать право на жилое помещение. По указанным основаниям просили признать за собой право собственности на квартиру по адресу с. Моторское ул. <...> Каратузского района Красноярского края.

В судебном заседании истец Нарыжных М.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <...>, с. Моторское Каратузского района Красноярского края, при этом пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено колхозом в 2003 году, для проживание семьи. В тот момент времени муж Нарыжных Ю.В. работал в колхозе <...>. Впоследствии жилой фонд, в том числе и спорная квартира, в которой они проживают, были переданы в собственность администрации Моторского сельсовета. Между ней и администрацией Моторского сельсовета 09 октября 2015 года был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2016 году обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения, на что получила согласие, и между ней и администрацией Моторского сельсовета 08 августа 2016 года был заключен договор о безвозмездной передачи жилого помещения. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просила удовлетворить иск.

Истец Нарыжных Ю.В., будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Третьи лица на стороне истцов Уфаева Л.Ю., Нарыжных В.Ю., Уфаева А.В., Уфаева В.А., будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменное заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав исковые требования и уточнив, что притязаний на квартиру не имеют, от приватизации отказываются..

Представитель ответчика - администрации Моторского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, третьих лиц и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и признается сторонами, в 2003 году жилая квартира по адресу с. Моторское ул. <...> Каратузского района Красноярского края предоставлена для проживания Нарыжных М.Г. Впоследствии жилой фонд был передан в собственность администрации Моторского сельсовета. В октябре 2015 года между истцом и администрацией Моторского сельсовета был заключен договора социального найма жилого помещения (л.д. 10-11).

Согласно информации администрации Моторского сельсовета, Нарыжных М.Г. и Нарыжных Ю.В. зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу с 16.01.2004 (л.д. 12).

В марта 2016 года истица обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получила согласие и 08.08.2016 г. с ней заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения (л.д. 13).

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь <...> кв.м.

Из информации Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за администрацией Моторского сельсовета в установленном порядке не зарегистрировано, истцы в настоящее время лишены возможности воспользоваться правом, предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на приобретение данного жилого помещения в свою собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

При таком положении требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░ ░ ░. <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░. <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>:<...>:<...>:<...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░ ░ ░. <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░. <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>:<...>:<...>:<...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░