Решение по делу № 2-1793/2022 от 22.03.2022

Мотивированное решение суда

составлено 20.10.2022.

Дело № 2-1793/2022

25RS0010-01-2022-002011-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края             18 октября 2022 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Симоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

с участием старшего помощника прокурора <.........> ФИО5, истца ФИО3, представителя истца ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

С 2019 года в указанном жилом помещении проживает без регистрации по месту жительства ФИО2, который добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

ФИО3 обратился в суд с иском о выселении ФИО6 из <.........> по адресу: <.........> мкр. Врангель, <.........>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что с мая 2019 года в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <.........>, проживает ответчик, который ранее заключил договор купли-продажи спорной квартиры с предыдущим собственником ФИО7 Решением Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. заключенный ДД.ММ.ГГ. договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО7 расторгнут, право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, прекращено. Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по доводам истца, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в срок, достаточный для обеспечения явки в судебное заседание, об уважительности причин неявки не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, возражений на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что в порядке ст. 35 ГПК РФ ответчик распорядился своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, его представителя, мнение помощника прокурора <.........> ФИО5, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

С 2019 года в указанном жилом помещении проживает без регистрации по месту жительства ФИО2, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ., сообщением участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ..

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ., адресной справке от ДД.ММ.ГГ. ответчик ФИО2, имеет регистрацию по адресу: <.........>.

Как следует из пояснений истца, в добровольном порядке выселиться из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, ответчик отказывается, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

На основании изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи истца ФИО3 не является, соглашения о пользовании квартирой с собственником не заключал, добровольно выехать из жилого помещения отказывается, чем нарушает право истца как собственника жилого помещения на распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт серия <.........> по <.........> в <.........> ДД.ММ.ГГ.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.

Судья                     Майорова Е.С.