Решение по делу № 2-737/2023 от 25.07.2023

№2-737/2023

32RS0021-01-2023-001161-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немерич н.ю. к Калинину С.Ю., Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32», обществу с ограниченной ответственностью «РИРЦ» Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», муниципальному унитарному предприятию «Новозыбковский городской водоканал» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Немерич Т.Ю. обратилась в суд с иском к Калинину С.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Другим собственником ? доли квартиры является ответчик. 17 мая 2023 года решением Новозыбковского городского суда Брянской области удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32» к Немерич Т.Ю., Калинину С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. С Немерич Т.Ю. в пользу ООО «Жилье 32» взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за периоды с 1 апреля по 12 августа 2018 года и с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере <данные изъяты>.; пени за период с 10 апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований к Немерич Т.Ю. в оставшейся части отказано. С Калинина С.Ю. в пользу ООО «Жилье 32» взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2022 года в размере <данные изъяты>.; пени за период с 10 апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилье 32», осуществляя сбор платы за жилые помещения и коммунальные услуги, платежный документ на которые оформляет ООО «РИРЦ» Брянской области. Услуги, начисление платы и учет поступивших платежей по электрической энергии производит ООО «Газпром энергосбыт Брянск», деятельность по поставке газа осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Брянск». Начисление платы и учет поступивших платежей за водоснабжение, водоотведение производит МУП «Новозыбковский городской водоканал». Взносы на капитальный ремонт осуществляет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области».

Соглашения о порядке и размере долей на оплату жилого помещения между сторонами не достигнуто. На основании вышеизложенного просила определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях (в размере ? доли каждым), обязать, УК ООО «Жилье 32», ООО «РИРЦ», ООО Газпром межрегионгаз», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», МУП «Новозыбковский городской водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с долями собственников.

В судебное заседание истец не явился, в поданном заявлении просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Калинин С.Ю. извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков УК ООО « Жилье 32», ООО «РИРЦ», ООО Газпром межрегионгаз», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», МУП «Новозыбковский городской водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Немерич Т.Ю. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>4 от 16 июля 2018 года (л.д.13), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.08.2018 года (л.д.14-15).

Ответчик Калинин С.Ю. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку он также обратился с заявлением о принятии наследства после смерти Калининой З.Ф. Однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получил, право собственности надлежащим образом не зарегистрировал.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 17 мая 2023 года удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32» к Немерич Т.Ю., Калинину С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Указанным решением суда с Немерич Т.Ю. в пользу ООО «Жилье 32» взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за периоды с 1 апреля по 12 августа 2018 года и с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере <данные изъяты>.; пени за период с 10 апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 1500 руб. В удовлетворении исковых требований к Немерич Т.Ю. в оставшейся части отказано. С Калинина С.Ю. в пользу ООО «Жилье 32» взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2022 года в размере <данные изъяты> пени за период с 10 апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Между сособственниками жилого помещения имеются разногласия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто.

Из расчета задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что на май 2023 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> по взносам на капитальный ремонт – <данные изъяты>.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из положений п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилье 32», осуществляя сбор оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги, платежные документы на которые оформляет ООО «РИРЦ». Услуги, начисление платы и учет поступивших платежей по электрической энергии производит ООО «Газпром энергосбыт Брянск», деятельность по поставке газа осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Брянск». Начисление платы и учет поступивших платежей за водоснабжение, водоотведение производит МУП «Новозыбковский городской водоканал». Взносы на капитальный ремонт осуществляет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», платежный документ на которые оформляет также ООО «РИРЦ» Брянской области.

В отношении указанной квартиры открыты единые лицевые счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг без учета размера долей собственников.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей каждого собственника – Немерич Т.Ю. и Калинина С.Ю. в праве собственности на жилое помещение.

На основании установленных судом обстоятельств, а также вышеприведенных норм права, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком в равных долях, не находя оснований для удовлетворения требований в части возложения на Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32», обществу с ограниченной ответственностью «РИРЦ» Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», муниципальному унитарному предприятию «Новозыбковский городской водоканал» обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдать сторонам отдельные платежные документы, поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов Немерич Т.Ю. и Калинина С.Ю. по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Немерич Т.Ю. к Калинину С.Ю., Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32», обществу с ограниченной ответственностью «РИРЦ» Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», муниципальному унитарному предприятию «Новозыбковский городской водоканал» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

    Определить следующий порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в размере по ? доли за Немерич Т.Ю. (паспорт серии 1513 №) и Калининым С.Ю. (паспорт серии 1511 №).

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Немерич Т.Ю. и Калинину С.Ю. по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.П.Иванова