Решение по делу № 2-2239/2018 от 14.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года        г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего     Лебедев Е.В.

при секретаре       Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО6, администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка и выделе доли земельного участка, признании права собственности, третьи лица: ФИО7; ФИО8; ФИО9, суд,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>, выделе доли земельного участка, признании за истицей пава собственности на земельный участок площадью 1820 кв.м. по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что Постановлением главы администрации <адрес> истице был закреплен земельный участок площадью 1791 кв.м. в пожизненно наследуемое владение по указанному адресу. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который ранее, до раздела, принадлежал в долях истице и ответчику ФИО6 Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Внешние границы земельного участка при указанном жилом доме определены забором. В связи с отказом органов Росреестра оформить земельный участок, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 требования искового заявления поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО6 требования признал. Пояснил, что споров по границам не имеется.

Представитель Администрации г/о <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив экспертное заключение, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО6 являются собственниками различных частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. Указанный жилой дом соглашением от 28.06.2018г. был реально разделен, долевая собственность прекращена.

Также из материалов дела усматривается, что истице на основании Постановления Главы администрации <адрес> на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1791 кв.м. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Материалами дела подтверждено, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 731 кв.м., границы его земельного участка установлены.

Третьи лица и администрация г/о Домодедово являются владельцами земельных участков смежных со спорным.

Для определения границ земельного участка при жилом доме по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Эксперт-Сервис». Заключение экспертов №/Э суд находит объективным и компетентным, научно обоснованным, поэтому кладет в основу решения.

По заключению землеустроительной экспертизы №/Э установлено, что:

земельный участок находящийся при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> частично огорожен, границы определены по имеющимся долговременным межевым знакам, а также со слов истца и ответчика;

в фактическом пользовании истца находится земельный участок, общей площадью 1820 кв.м., что также подтверждено Схемой расположения;

в фактическом пользовании истца находится земельный участок, общей площадью 846 кв.м.;

общая площадь земельного участка, построенного по данным геодезической съемки, составила 2666 кв.м.

Экспертом предложен один вариант по определению границ общего земельного участка и выделяемых сторонам.

Данный вариант учитывает границы участков, поставленных на кадастровый учет, а также фактические границы участка, соответствуют площадям по фактическому пользованию, соответствует реальному разделу жилого дома.

Заключение эксперта суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно сделано экспертом, имеющим специальное образование и обладающим специальными познаниями в области землеустройства, выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях в соответствии с методикой исследования, научно обоснованы.

Согласно положениям ч. 9.1 ст. 3 от 25.10.2001г. №-фз, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд полагает, что требование о признании за истицей права собственности на земельный участок площадью 1820 кв.м. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка общей площадью 2666 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> соответствии со следующими геодезическими данными:

точки	Координаты Х	Координаты Y	Линейные размеры (м.)
1	421106.76	2211041.96
35,12
2	421124.11	2211072.50
43,36
3	421145.11	2211110.44
14,95
4	421131.89	2211117.42
16,47
5	421117.47	2211125.37
46,46
6	421094.94	2211084.74
19,82
7	421085.72	2211067.20
18,10
8	421069.78	2211075.77
12,01
9	421063.86	2211065.32
48,85
1

Определить границы земельного участка ФИО2, площадью 1820 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y	Линейные размеры (м.)
1	421106.76	2211041.96
35,12
2	421124.11	2211072.50
26,56
3	421101.02	2211085.63
16,92
4	421108.23	2211100.94
1,22
5	421109.35	2211100.45
7,05
6	421115.72	2211097.42
5,30
7	421120.51	2211095.16
25,00
8	421131.89	2211117.42
16,47
9	421117.47	2211125.37
46,47
10	421094.94	2211084.74
19,82
11	421085.72	2211067.20
18,10
12	421069.78	2211075.77
12,01
13	421063.86	2211065.32
48,85
1

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1820 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья      Е.В.Лебедев