Решение по делу № 11-172/2017 от 31.08.2017

Судья Чуракова О.А. <.....>

Дело № 2 – 1288 / 17 – 11 – 172 / 17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«25» сентября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гайва» к Галустову Ю. Г. о взыскании суммы задолженности с апелляционной жалобой ответчика Галустова Ю. Г. на решение мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата),

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края от (дата) исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гайва» к Галустову Ю. Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворены. Взыскана с Галустова Ю. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гайва» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период (дата) года в сумме 17 124 рубля 26 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в сумме 7 751 рублей 01 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 946 рублей 26 копеек, а всего взыскано 25 821 рубль 53 копейки.

Не согласившись с данным решением, ответчик Галустов Ю.Г. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что с решением мирового судьи не согласен, полагает, что решение подлежит отмене. В обоснование своего требования указал, что ООО «Управляющая компания «Гайва» обязанности по договору управления в части содержания и ремонта общего имущества жилого дома исполняет ненадлежащим образом, он неоднократно обращался в ООО «Управляющая компания «Гайва» с требованием надлежащим образом исполнять обязанности, но результата не было, в связи с этим он оплачивал коммунальные услуги в размере 50 %. Ряд работ по обслуживанию дома им были произведены самостоятельно за свой счет, акты о выполненных работах он составлял и сам их подписывал, информацию о проделанных работах в ООО «Управляющая компания «Гайва» он не предоставлял. Считает, что у него отсутствует задолженность по отоплению. Он неоднократно обращался в ИГЖН <АДРЕС> с жалобами на действия ООО «Управляющая компания «Гайва». Так же указал, что с его счетов и счетов Галустовой А.Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Гайва» производились денежные удержания по судебному приказу. Просил суд применить срок исковой давности в части начисленных пеней за период (дата). Считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Ответчик, Галустов Ю.Г. в суд апелляционной инстанции не явился, был извещен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, что в день судебного заседания у него день рождения (л. д. ). В удовлетворении данного ходатайства отказано. Кроме этого, ответчик направил ходатайство о вызове в судебное заседание собственников дома. В удовлетворении данного ходатайства также отказано, поскольку ранее, при рассмотрении дела мировым судьей, ответчиком ходатайство о допросе свидетелей не заявлялось.

Представитель истца, ООО «Управляющая компания «Гайва», в суд апелляционной инстанции не явился, был извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. С (дата) дом по адресу: <АДРЕС>, находился в управлении ООО «Управляющая компания «Гайва». (дата) жителям производились начисления за услуги содержания жилья, текущий ремонт и в последующем было доначисление за услуги отопления, поскольку по решению Арбитражного суда <АДРЕС> с ООО «Управляющая компания «Гайва» в пользу ООО «ПСК» была взыскана задолженность за оказанные услуги отопления ООО «ПСК» за период с (дата) и (дата) в доме по адресу: <АДРЕС>. Просит решение мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края от (дата) оставить без изменения, апелляционную жалобу Галустова Ю.Г. - без удовлетворения

Суд апелляционной инстанции, проверив, материалы дела по правилам ст. 327.1. ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, которые о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Суд, пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подана необоснованно и удовлетворению не подлежит, оснований для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края от (дата) не имеется. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Правовая оценка взаимоотношений сторон судом первой инстанции сделана правильно.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование ответчиком помещения не является основанием невнесения платы (исходя из положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что с (дата) по (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> принадлежало Галустовой А.Р., Галустову Ю.Г., согласно свидетельству о праве на наследство, право собственности на указанное жилое помещение (дата) в полном объеме перешло Галустову Ю.Г., о чем имеется соответствующая запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке о составе семьи от (дата) №..., в квартире по адресу: <АДРЕС>4, зарегистрирован Галустов Ю.С..

Управление многоквартирным домом №... по <АДРЕС> в спорный период осуществляло ООО «Управляющая компания «Гайва», что подтверждается договором управления от (дата).

Пунктом 2 договора установлено, что ООО «Управляющая компания «Гайва» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, собственники же в свою очередь обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п. 3.3.1 договора).

Во исполнение условий договора управления ООО «Управляющая компания «Гайва» заключало по объекту обслуживания - дому по адресу: <АДРЕС>: договор снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем №... от (дата) с ООО «ПСК»; договор №... от (дата) с ООО «ВМ - Транс» на вывоз ТБО из контейнеров; договор с ООО «Эталон 6» на выполнение работ по содержанию и ремонту конструктивных элементов зданий, обслуживанию и ремонту внутридомового санитарно-технического и инженерного оборудования, аварийному обслуживанию; договор с ООО «Эталон 6» <.....> от (дата) на уборку и санитарное содержание; договор с <.....> от (дата) на техническое обслуживание электрооборудования; договор №... от (дата) с ИП Рыловым И.В. на кошение газона; договор с ООО «Лидер-M» от (дата) на ремонтно-кровельные работы крыш домов; договор с ООО «ЭлитКом» №... от (дата) на работы по техническому обслуживанию теплосчетчиков и узлов учета; договор с ООО «Элитсрой» №б/н от (дата) на выполнение работ по промывке и опрессовке системы отопления.

В подтверждение исполнения обязательств по договору управления перед собственниками жилых помещений истцом предоставлены детализации по видам работ за (дата).

Таким образом, доводы ответчика, указанные в апелляционной жалобе о том, что он самостоятельно выполнял работы по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, что являлось его личным волеизъявлением, ничем не подтверждены, в установленном законом порядке данные факты не зафиксированы, в управляющую компанию с заявлением о возмещении понесенных им затрат ответчик не обращался.    

ООО «Управляющая компания «Гайва» исполнило свои обязательства по договору управления домом от (дата), оказало ответчику коммунальные услуги за период (дата) и вправе требовать от ответчика исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда <АДРЕС> от (дата) № №... исковые требования ООО «ПСК» к ООО «Управляющая компания «Гайва» удовлетворены. В пользу ООО «ПСК» с ООО «Управляющая компания «Гайва» взысканы денежные средства за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Решение суда вступило в законную силу.

Из содержания указанного решения следует, что в объеме общего долга с ООО «Управляющая компания «Гайва» взысканы денежные средства за оказанные ООО «ПСК» услуги в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, за период (дата), так как в заявленный период ни ООО «Управляющая компания «Гайва» ни ООО «ПСК» не выставляли квитанции на оплату услуг жителям дома.

Решением Арбитражного суда <АДРЕС> от (дата) № А50-25332/15 исковые требования ООО «ПСК» к ООО «Управляющая компания «Гайва» удовлетворены. В пользу ООО «ПСК» с ООО «Управляющая компания «Гайва» взысканы денежные средства за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Решение суда вступило в законную силу.

Из содержания указанного решения следует, что в объеме общего долга с ООО «Управляющая компания «Гайва» взысканы денежные средства за оказанные ООО «ПСК» услуги в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> за период <.....>, так как в заявленный период ни ООО «Управляющая компания «Гайва» ни ООО «ПСК» не выставляли квитанции на оплату услуг жителям дома.

Решением Арбитражного суда <АДРЕС> от (дата) № №... исковые требования ООО «ПСК» к ООО «Управляющая компания «Г айва» удовлетворены. В пользу ООО «ПСК» с ООО «Управляющая компания «Гайва» взысканы денежные средства за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Решение суда вступило в законную силу.

Из содержания указанного решения следует, что в объеме общего долга с ООО «Управляющая компания «Гайва» взысканы денежные средства за оказанные ООО «ПСК» услуги в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> за период (дата), так как в заявленный период ни ООО «Управляющая компания «Гайва» ни ООО «ПСК» не выставляли квитанции на оплату услуг жителям дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, предъявление ООО «Управляющая компания «Гайва» в составе платы за жилищно-коммунальные услуги Галустову Ю.Г. платы за отопление за спорный период в (дата) в размере 9 783,29 рублей является законным и обоснованным.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика Галустова Ю.Г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <.....> в размере 17 124 рублей 26 копеек. Данный расчет судом проверен, является математически верным и сомнений не вызывает, иного расчета на день рассмотрения дела суду не представлено. Представленные ответчиком квитанции, подтверждающие частичную оплату задолженности, были учтены истцом при расчете суммы долга, чему была дана оценка мировым судьей.

Размер платы за содержание жилья и текущий ремонт определен истцом в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями администрации <АДРЕС>, доказательства того, что собственниками жилых помещений утверждались иные тарифы суду на день рассмотрения дела не представлено, расчет произведен пропорционально принадлежащей ответчику площади квартиры. Доказательства того, что коммунальные услуги, в том числе по содержанию жилья и текущему ремонту ответчику не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлены (п.1 ст.56 ГПК РФ).

Документы, представленные Галустовым Ю.Г. в обоснование своих возражений о том, что коммунальные услуги, в том числе по содержанию жилья и текущему ремонту ответчику оказывались ненадлежащим образом - ответ ИГЖН от (дата) №... (л.д.104), ответ ИГЖН от (дата) №... (л.д.105-107) судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не относятся к спорному периоду, иного суду не представлено.

Доказательств того, что с Галустова Ю.Г. за спорный период производились удержания в пользу ООО «Управляющая компания «Гайва», материалы дела также не содержат. Доводы ответчика о том, что им производилась оплата за отопление в ООО «ПСК» в спорный период, судом во внимание не принимаются, поскольку документов, подтверждающих данный факт, суду не представлено, а, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно справке ООО «Управляющая компания «Гайва», в порядке исполнения судебного приказа №... года от (дата) из ССП по <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> поступило 5 269,84 рублей, которые были распределены в период задолженности (дата). Документов, подтверждающих, что с его счетов в пользу ООО «Управляющая компания «Гайва» производились удержания, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности в части начисленных пени за период (дата) - (дата) суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно требованиям ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГПК РФ).

По смыслу ст. 204 ГПК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодека Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодека Российской Федерации об исковой давности”, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодека Российской Федерации об исковой давности" от (дата) №..., в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов гражданского дела №... следует, что (дата) ООО «Управляющая компания «Гайва» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должников Галустова Ю.Г., Галустовой А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, за период с (дата) по (дата).

(дата) мировым судьей выдан судебный приказ №..., который отменен по заявлению Галустова Ю.Г. (дата).

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Гайва» поступило в суд (дата).

Таким образом, по заявленным исковым требованиям к ответчику Галустову Ю.Г. течение срока исковой давности началось с (дата) и до подачи ООО «Управляющая компания «Гайва» заявления о вынесении судебного приказа, т.е. до (дата), составило 1 год 7 месяцев 6 дней. Течение срока исковой давности приостановилось с (дата) до (дата), и с (дата) продолжилось в общем порядке до (дата), что составило 1 год 3 месяца 16 дней.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности, о взыскании пени за период (дата) - (дата), установленный ст. 196 ГПК РФ, истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что доводы апелляционной жалобы ответчика основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства и не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ, 1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

2. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

3. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В силу ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Изучив материалы гражданского дела, а также представленные сторонами доказательства, суд считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, несостоятельны, поскольку разрешая спор по существу, мировой судья установил правильно все обстоятельства, имеющие значение для дела.

Суд считает, что при вынесении решения мировым судьей закон применен правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, что подтверждается материалами дела, всем установленным обстоятельствам дела мировым судьей дана надлежащая оценка.

Таким образом, при указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика и отмены либо изменения решения мирового судьи не усматривается. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гайва» к Галустову Ю. Г. о взыскании суммы задолженности – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Галустова Ю. Г. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                             Е.П. Шумайлова

Мотивированное определение изготовлено (дата).

<.....>,

Судья Е.П. Шумайлова