Решение по делу № 2-1810/2024 от 12.04.2024

Дело ...

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Шегидевич Е.Б.,

при секретаре Михеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первая Эксплуатационная Компания» к Поляковой Ирине Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ...Г, ..., и потребляет коммунальные услуг представляемые истцом как управляющей компанией.

    Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, за период с 01.12.2020г по 31.03.2022г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 50882,84руб., в связи с чем, ответчику на сумму задолженности была начислена пеня в размере 6185,06руб.

    Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 50 882,84руб. и пени 6185,06руб., а так же расходы, связанные с оплатой госпошлины при обращении с иском в суд в размере 956руб.

    Истец, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик Полякова И.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебной повестки по указанному в деле адресу. Конверт с судебной корреспонденцией возвращен в адрес суда, как невостребованный адресатом.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик Полякова И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в её отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, ответчик Полякова И.В. является собственником жилого помещения по адресу: ...Г, ..., и потребляет коммунальные услуг представляемые истцом как управляющей компанией.

На основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...Г, в качестве управляющей организации по управлению домом избрано ООО «Первая Эксплуатационная Компания».

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, направлена на своевременную оплату нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме потребленных коммунальных услуг, а также работ и услуг по управлению многоквартирным домом и поддержанию общего имущества в таком доме в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 307 ГК В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

    У ответчика после подключениям к системам водоснабжения и водоотведения и заключения с истцом соответствующего договора как у потребителя предоставленной услуги возникла обязанность ее оплаты.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании изложенного у ответчика, как у собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, с момента возникновения права на указанное жилое помещение возникли обязательства по уплате коммунальных платежей.

    При этом суд учитывает положения части 1 статьи 157 ЖК РФ, согласно которой следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, закрепляет общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них.

    Согласно представленного истцом лицевого счета следует, что ответчиком за период с 01.12.2020г по 31.03.2022г потреблено коммунальных услуг на 50 882,84руб.

    С учетом неисполнения ответчиком обязательств по своевременной оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    С учетом того, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производили коммунальные платежи правомерно была начислена пеня, сумма которой исходя из размера удовлетворенных исковых требований составила 6185,06руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины пропорционально части удовлетворенных исковых требований в размере 956руб.

    Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Первая Эксплуатационная Компания» удовлетворить.

    Взыскать с Поляковой Ирины Владимировны, ... года рождения, уроженки ... ( паспорт серия ...) в пользу ООО «Первая Эксплуатационная Компания» задолженность по оплате коммунальных и жилищных платежей в размере 50 882,84руб., пени 6 185,06руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 956 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024г.

Судья