Решение по делу № 2-5953/2019 от 25.10.2019

    Дело №2-5953/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2019 года     г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Додеус О.С., при секретаре Алымове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипишиной Инны Анатольевны к Гейман Ирине Николаевне, Мещерской Татьяне Константиновне об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, исключении таких сведений из сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с уточнение в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения (координат поворотных точек) границ земельных участков с кадастровым номером №, №, признании таких сведений недействительными, исключении их из сведений ЕГРН, установлении координат поворотных точек границ земельного участка с к.н. №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала и пояснила, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Для установления координат границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2; с земельным участком с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3.

В координатах указанных земельных участков выявлена реестровая ошибка. Данные участки не являются смежными по отношению к земельному участку истца. Границы земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО3 и ответчику ФИО2, были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в пользовании истца. Однако, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с невозможностью их переопределения.

С другой стороны смежными участками по отношению к земельному участку истца является участок № с кадастровым номером №, собственник ФИО5. Споров по границам не имеется. И земельный участок № с кадастровым номером №, собственник ФИО6. Споров по границам не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровым номером № и № и исключить такие сведения из сведений Единого государственного реестра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО13

Ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 заявленные требования ФИО4 признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующие заявления. Положения ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, признание иска сделано добровольно.

Возражений со стороны представителя истца по доверенности ФИО14 против принятия судом признания иска, не поступило. Признание иска ответчиками принято судом, поскольку оно не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица без самостоятельных требований председатель СТСН «Пальчино» ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав объяснения стороны истца, выяснив мнение ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7,8 ФЗ от 13.07.2015 № 218, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Для установления координат границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2; с земельным участком с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3.

В координатах указанных земельных участков выявлена реестровая ошибка. Данные участки не являются смежными по отношению к земельному участку истца. Границы земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО3 и ответчику ФИО2, были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в пользовании истца. Однако, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с невозможностью их переопределения.

С другой стороны смежными участками по отношению к земельному участку истца является участок № с кадастровым номером №, собственник ФИО5. Споров по границам не имеется. И земельный участок № с кадастровым номером №, собственник ФИО6. Споров по границам не имеется.

Истец просит суд признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровым номером № и № и исключить такие сведения из сведений Единого государственного реестра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО13

Ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 заявленные требования ФИО4 признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующие заявления. Положения ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, признание иска сделано добровольно.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,56,167,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, исключении таких сведений из сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию, - удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № по адресу: адрес: <адрес> <адрес>, правообладатель ФИО2, а так же земельного участка и его частей с к.н. № по адресу: <адрес> <адрес>, правообладатель ФИО3, и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, правообладатель ФИО4, согласно координатам и геоданным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13:

сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
X	Y
1	2	3	4	5
№	№	№	№	Долговременный межевой знак металлический столб забора
№	№	№	№	Долговременный межевой знак металлический столб забора
№	№	№	№	Долговременный межевой знак металлический столб забора
№	№	№	№	Долговременный межевой знак металлический столб забора
№	№	№	№	Долговременный межевой знак металлический столб забора

Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от точки	до точки
1	2	3	4
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Система координат МСК-50    

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2019 года.

Судья         Додеус О.С.