Решение по делу № 2-441/2023 (2-6494/2022;) от 19.12.2022

УИД 74RS0028-01-2022-008072-96

Дело № 2-441/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года      г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.Н.,

с участием представителя ответчика - адвоката Гудим Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области Адаменко К.Н. к Калининой А.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Челябинска Адаменко К.Н. (далее - СПИ Ленинского РОСП) обратилась в суд с иском к Калининой А.А. об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: у нее на исполнении находятся исполнительные производства: НОМЕР, возбужденное 16.04.2010 года на основании исполнительного документа № 2-2635/09 от 07.12.2009 года, о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей с должника Калининой А.А. в пользу взыскателя МБОУ школа-интернат НОМЕР, возбужденное 03.03.2020 года на основании исполнительного документа НОМЕР от 12.05.2017 года в отношении должника Калининой А.А. в пользу взыскателя Сидоровой В.Г.; по состоянию на 13.12.2022 года остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 1 735 715 рублей 93 копейки. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.04.2015 года на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств и движимого имущества, на которые можно обратить взыскание. СПИ Ленинского РОСП Адаменко К.Н. просит обратить взыскание на имущество должника Калининой А.А., а именно на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.4-6).

    Истец СПИ Ленинского РОСП Адаменко К.Н. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.76,76).

Ответчик Калинина А.А. в судебное заседание не явилась. По сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, Калинина А.А. была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, снята с учета 26.10.2021 года по решению суда (л.д.83). Фактическое место нахождения ответчика суду неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представлял адвокат некоммерческой организации коллегии адвокатов г. Копейска Гудим Е.А., назначенный на основании определения суда, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований к Калининой А.А.

Третье лицо Сидорова В.Г. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.78).

Третье лицо МБОУ школа-интернат № 13 извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.75).

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вопрос об обращении взыскания на долю должника в имуществе регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), ст.255 ГК РФ.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу ст.69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст.446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз.2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 постановления от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16.04.2010 года постановлением СПИ Ленинского РОСП г. Челябинска на основании исполнительного документа № 2-2635/09, выданного 07.12.2009 года Ленинским районным судом г. Челябинска, возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Калининой А.А. о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в пользу взыскателя Детский дом семейного типа № 8 г. Челябинска (л.д.7-11).

В ходе исполнительного производства выявлено имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 500 кв.м.

13.09.2017 года СПИ Ленинского РОСП г. Челябинска вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка (л.д.12-13).

На основании определения Ленинского районного суда г. Челябинска от 15.11.2018 года произведена замена стороны взыскателя по исполнительному производству с Детского дома семейного типа № 8 г. Челябинска на МБОУ школа-интернат № 13 (л.д.14-18).

По состоянию на 13.12.2022 года задолженность Калининой А.А. перед взыскателем МБОУ школа-интернат № 13 составляет 1 197 249 рублей 22 копейки.

Кроме того, на основании исполнительного листа НОМЕР от 12.05.2017 года, выданного Ленинским районным судом г. Челябинска, постановлением СПИ Ленинского РОСП г. Челябинска от 03.03.2020 года возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении должника Калининой А.А. в пользу взыскателя Сидоровой В.Г., предмет исполнения: алименты на содержание детей (л.д.21-29).

Согласно постановлению СПИ Ленинского РОСП г. Челябинска от 13.12.2022 года, задолженность Калининой А.А. по алиментам по исполнительному производству НОМЕР за период с 06.02.2017 года по 13.12.2022 года составляет 538 466 рублей 71 копейку (л.д.19-20).

09.11.2022 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества): земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 500 кв.м. (л.д.32-34).

В рамках исполнительного производства, в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа СПИ Ленинского РОСП г. Челябинска 09.11.2022 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику Калининой А.А., в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий (л.д.35).

СПИ Ленинского РОСП Адаменко К.Н. обратилась в суд с иском об обращении взыскании на имущество должника Калининой А.А., а именно на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

Между тем, из сведений публичной кадастровой карты следует, что на принадлежащем должнику Калининой А.А. земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, находится объект недвижимости. Доказательства осмотра строения в настоящее время суду не предоставлялись.

Таким образом, требуя обратить взыскание на земельный участок, истцом не учтено, что на нем располагается объект недвижимости, в связи с чем, требования СПИ Ленинского РОСП Адаменко К.Н. об обращении взыскания на принадлежащий должнику Калининой А.А. земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимости, являются необоснованными.

Из приведенных выше нормативных положений следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном виде суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю Ленинского РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области Адаменко К.Н. в удовлетворении иска к Калининой А.А. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                    Зозуля Н.Е.