Решение от 01.04.2021 по делу № 2-921/2021 от 12.02.2021

Дело №

55RS0№-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                            <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мезенцева О.П., при секретаре судебного заседания ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, возмещении расходов по оплате государственной пошлины,

    Установил:

    Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, возмещении расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (Инвентарный №П-А), площадью 157,9 кв.м., соответственно, размер взноса на капитальный ремонт составляет 1057 руб. 93 коп. ежемесячно. Ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 228 руб. 89 коп. (из расчета: 157,9 кв.м. х 6,70 руб./кв.м. х 73 месяцев = 77 228 руб. 89 коп.). Ссылаясь на положения ст. ст. 167, 169, 180, 181 Жилищного кодекса РФ, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 77 228,89 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 517руб..

    Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 участие в судебном заседании не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

    Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, полагала, что требования истца в заявленном размере не подлежат удовлетворению, так как истцом пропущен срок исковой давности.

    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение 9П-А, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> (л.д. 11-14).

    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» многоквартирный <адрес> по ул. ФИО6 в <адрес> включен в региональную адресную программу.

    В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, также в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> формировал фонд капитального ремонта на специальном счете.

    Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В ч. 1 ст. 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    Согласно частям 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

    Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

    Несение собственником расходов на содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (9П-А), расположенного в многоквартирном <адрес> по ул. ФИО6 в <адрес>. Следовательно, на ФИО1 возлагается бремя расходов на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе в виде обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

    Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу положений постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, составляет 6,7 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

    Судом установлено, что ответчиком взносы на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносились. Согласно расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 77 228 рублей 89 коп..

    В обоснование возражений на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

    В обоснование возражений на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

    В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ч. 1 ст. 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

    Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта указанной задолженности.

    Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ФИО1 возражениями (л.д.16).

    Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, после отмены судебного приказа и обращении в суд с исковым заявлением взысканию подлежит сумма 38 085,48 руб. (из расчета: 157,9 кв.м, (площадь помещения) х 6,7 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 36 месяцев = 38 085,48 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 месяцев), с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности.

    С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в общем размере составляет 38 085,48 руб..

    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Поскольку заявленные Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> исковые требования судом признаны обоснованными и удовлетворены, по правилам ст. 98 ГПК РФ во взаимосвязи с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1342 руб. 56 коп..

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 085 ░░░░░░ 48 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 342 ░░░. 56 ░░░..

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 07.04.2021