Решение по делу № 2-94/2019 от 27.11.2018

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                         16 января 2019 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес>

ФИО5,

представителя истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9 ФИО6,

адвоката ФИО8, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование искового заявления указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1 в письменной форме был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого принадлежащее истцу жилое помещение было передано в аренду ответчику ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в жилом помещении: квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете.

Членами его семьи они не являются и не проживают.

Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему недвижимым имуществом.

Также за период проживания у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 176 944 рубля 12 копеек.

Задолженность по оплате аренды в размере 184 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 просит суд, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

От исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения отказывается.

Требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и по арендной плате, просит оставить без рассмотрения.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились.

В адрес суда возвращено почтовое уведомление с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам назначен представитель- адвокат ФИО8, который просил суд принять решение на усмотрение суда, при этом пояснил, что так как ответчики не проживают по указанному адресу, следовательно их права не нарушены.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> просил рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО5, суду пояснил, что в связи с отказом представителя от части исковых требований, считает необходимым производство в данной части прекратить.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АМ 162854 от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчики членами семьи истца не является.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30, ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В части исковых требований о выселения ответчиков из жилого помещения прекратить производство в связи с отказом от иска.

Требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и арендной платы - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                             Никитина С.В.