Решение от 21.03.2023 по делу № 2-310/2023 (2-4377/2022;) от 04.08.2022

Дело № 78RS0016-01-2022-004383-59

Производство № 2-4377/2022                    18 октября 2022 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Махмудовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в исковом заявлении просит взыскать с ответчика расходы на устранение строительных недостатков в сумме 234 265 руб., неустойку 81 992 руб. 75 коп., неустойку в размере 1 % от суммы устранения недостатков с момента вынесения решения по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков, компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 50 % от суммы удовлетворенных требований.

В обоснование заявленных требований он ссылается на следующие обстоятельства.

Истец приобрел квартиру по адресу: <адрес> застройщиком дома являлся ответчик.

В период проживания потребитель обнаружил строительные недостатки в помещении, стоимость устранения недостатков согласно заключению специалиста составляет 234 265 руб.

Представитель ответчика заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для выяснения вопросов, имеются ли в квартире истца недостатки, отраженные в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, какова причина возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная), если недостатки являются строительными, могли ли они быть выявлены при приемке квартиры, какова стоимость устранения недостатков в квартире истца.

Представитель истца не возражала против назначения экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство о назначении экспертизы, поскольку ответы на вопросы о наличии в квартире истца строительных недостатков, стоимости их устранения являются необходимыми для правильного, всестороннего и объективного разрешения возникшего спора.

Производство экспертизы суд поручает ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», где ранее в разумные сроки и качественно проводились различные экспертизы по определениям Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга, учитывая, что ответчик предлагает данную экспертную организацию, представитель истца не представила возражений относительно данной экспертной организации.

Окончательный круг вопросов определяется судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 74, 79, 80, п. 5 ст. 215, ст. ст. 223, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░.: № №).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░? ░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░? ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░?

2. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░?

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 №).

░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░