Решение по делу № 2-310/2023 (2-4377/2022;) от 04.08.2022

Дело № 78RS0016-01-2022-004383-59

Производство № 2-4377/2022                    18 октября 2022 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Махмудовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в исковом заявлении просит взыскать с ответчика расходы на устранение строительных недостатков в сумме 234 265 руб., неустойку 81 992 руб. 75 коп., неустойку в размере 1 % от суммы устранения недостатков с момента вынесения решения по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков, компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 50 % от суммы удовлетворенных требований.

В обоснование заявленных требований он ссылается на следующие обстоятельства.

Истец приобрел квартиру по адресу: <адрес> застройщиком дома являлся ответчик.

В период проживания потребитель обнаружил строительные недостатки в помещении, стоимость устранения недостатков согласно заключению специалиста составляет 234 265 руб.

Представитель ответчика заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для выяснения вопросов, имеются ли в квартире истца недостатки, отраженные в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, какова причина возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная), если недостатки являются строительными, могли ли они быть выявлены при приемке квартиры, какова стоимость устранения недостатков в квартире истца.

Представитель истца не возражала против назначения экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство о назначении экспертизы, поскольку ответы на вопросы о наличии в квартире истца строительных недостатков, стоимости их устранения являются необходимыми для правильного, всестороннего и объективного разрешения возникшего спора.

Производство экспертизы суд поручает ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», где ранее в разумные сроки и качественно проводились различные экспертизы по определениям Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга, учитывая, что ответчик предлагает данную экспертную организацию, представитель истца не представила возражений относительно данной экспертной организации.

Окончательный круг вопросов определяется судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 74, 79, 80, п. 5 ст. 215, ст. ст. 223, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Назначить по настоящему гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» о защите прав потребителя судебную строительно-техническую экспертизу.

    Производство экспертизы поручить ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», расположенному по адресу: <адрес> (тел.: № №).

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, строительно-монтажные недостатки и недостатки отделки в помещениях квартиры, в том числе указанные в заключении ООО «Гост Авто» № от ДД.ММ.ГГГГ? Если да, то каковы причины их возникновения? Являются ли выявленные недостатки следствием нарушения потребителем правил использования квартиры, действий третьих лиц или непреодолимой силы?

2. Какова рыночная стоимость устранения имеющихся в квартире по адресу: <адрес> строительно-монтажных недостатков и недостатков отделки в помещениях квартиры?

Предоставить экспертам материалы гражданского дела.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Установить, что заключение должно быть составлено и направлено экспертами в суд не позднее, чем через 10 дней после поступления настоящего гражданского дела в ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга».

Экспертизу произвести с участием сторон, обязав ФИО1 предоставить экспертам указанную выше квартиру для проведения осмотра и экспертизы (телефон представителя ФИО2 №).

Расходы, связанные с проведением экспертизы, возложить на ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад».

Производство по делу приостановить до получения результата экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу, по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.

Судья