Решение по делу № 2-4960/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-4960/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2019 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

с участием прокурора                                    Самойленко Д.А.,

при помощнике судьи                                         Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Любовь Владимировны к Гуркину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

по встречному иску Гуркина Дмитрия Александровича к Петровой Любовь Владимировне о вселении, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.В. обратилась в суд с иском к Гуркину Д.А., просит признать Гуркина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять Гуркина Д.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований Петрова Л.В. указала, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: АДРЕС. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы: Черкасова Т.Н., Гуркина Н.В., Гуркин Д.А. Ответчик Гуркин Д.А. длительный период времени не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи. Отсутствие Гуркина Д.А. в квартире не является временным, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Гуркин Д.А. обратился в суд со встречным иском к Петровой Л.В., просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС выделить Гуркину Д.А. обязательства по оплате квартплаты и коммунальных платежей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС определив их в размере ? доли начисляемых кварплаты и коммунальных платежей.

В обоснование встречных исковых требований Гуркин Д.А. указал, что он постоянно зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: АДРЕС с момента рождения. Его "родственные отношения" Гуркина Н.В. и "родственные отношения" Гуркин А.А. находятся в расторгнутом браке с 2014 г. "родственные отношения" проживает отдельно в квартире по адресу: АДРЕС. Между Гуркиным Д.А., его "родственные отношения" Гуркиной Н.В. и тетей Петровой Л.В. возникли конфликтные отношения. В связи с длительным конфликтом Гуркин Д.А. был вынужден уйти к отцу Гуркину А.А. после окончания № класса МБОУ «"название" средняя общеобразовательная школа Одинцовского района Московской области». Указанное учебное заведение Гуркин Д.А. окончил в 2015 г. и поступил для дальнейшего образования в ГБПОУ МО «"название"» АДРЕС. Техникум Гуркин Д.А. закончил 20.06.2018 г. После чего с 01.09.2018 г. поступил на 1 курс очно-заочной формы платной основы обучения Института транспортной техники и систем управления ФГАОУ ВО «"название"». До 15.09.2017 г. Гуркин Д.А. являлся несовершеннолетним учащимся, самостоятельного дохода не имел и не имеет до настоящего времени, находится на полном иждивении отца. Доводы Петровой Л.В. о том, что он длительное время не проживает в квартире и не оплачивает квартплпату являются необоснованными, поскольку как учащийся Гуркин Д.А. не мог и не может оплачивать квартплату. В период до 15.09.2017 г. обязанности по оплате квартплаты за Гуркина Д.А. в спорной квартире несла его "родственные отношения" Гуркина Н.В. Таким образом, какие-либо обязанности по оплате кварплаты могли возникнуть у Гуркина Д.А. только с 16.09.2017 г. После 16.09.2017 г. Гуркин Д.А. не проживал в квартире в связи с конфликтными отношениями с "родственные отношения" и тетей, а также в связи с тем, что проходил непрерывное обучение в средних и высшем учебных учреждениях. Отсутствие Гуркина Д.А. в спорной квартире является временным, связанным с обучением. Поскольку Гуркин Д.А. не имеет самостоятельного дохода и находится на иждивении отца, Гуркин Д.А. вынужден проживать часть времени с ним. У "родственные отношения" нет другого жилого помещения. В данный момент Гуркин Д.А. проживает как в спорном жилом помещении, так и у отца при возникновении конфликта с Петровой Л.В. У Гуркина Д.А. также нет никакого другого жилого помещения. О добровольности выезда Гуркина Д.А. из квартиры нельзя говорить в силу того, что выехал из спорной квартиры он в несовершеннолетнем возрасте, в спорной квартире сохраняются его вещи и фактически в настоящее время он живет на два дома: у "родственные отношения" и у "родственные отношения". От прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался, оплату может производить за счет отца, который не возражает против этого. После окончания института Гуркин Д.А. сможет самостоятельно зарабатывать и производить оплату.

Истец (ответчик по встречному иску): Петрова Л.В. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Петрова Л.В. пояснила, что возражает против проживания Гуркина Д.А. в спорном жилом помещении.

Ответчик (истец по встречному иску): Гуркин Д.А. и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований Петровой Л.В. возражали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме. Гуркин Д.А. пояснил, что в настоящее время проживает у отца - Гуркина А.А., так как проживать в спорном жилом помещении он не может, в связи с наличием конфликтных отношений между ним и Петровой Л.В.

Третье лицо: Гуркина Н.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Петровой Л.В. возражала, встречные исковые требования Гуркина Д.А. поддержала.

Третье лицо: Черкасова Т.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Петровой Л.В. возражала, встречные исковые требования Гуркина Д.А. поддержала.

Третье лицо: Гуркин А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Петровой Л.В. возражал, встречные исковые требования Гуркина Д.А. поддержал, пояснил, что в настоящее время его сын – Гуркин Д.А. проживает с ним, так как проживать в спорном жилом помещении сын не может, в связи с наличием конфликтных отношений между сторонами.

Третье лицо: представитель Администрации с.п. Назарьевское в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: предстатель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор полагала, что исковые требования Петровой Л.В. не подлежат удовлетворению, так как между сторонами имеются конфликтные отношения, оснований для удовлетворения встречных исковых требований Гуркина Д.А. также не имеется, Гуркин Д.А. имеет доступ в квартиру, в доступе ему никто не препятствует.

         Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ордера № Черкасовой Т.Н. с семьей, состоящей из трех человек, предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, площадью 40,7 кв.м. по адресу: АДРЕС Состав семьи: ФИО8 – "родственные отношения", ФИО7 – "родственные отношения", ФИО9 – "родственные отношения" (л.д.66).

Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от 14.02.2002 г. отказ ФИО9, ФИО10 в переустройстве/перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, признан необоснованным. Договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС изменен. Суд обязал Муниципальное хозрасчетное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие «Горки-Х» Одинцовского района заключить с Гуркиной Н.В. договор найма жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на комнату размером 13,1 кв.м. Также, суд обязал Муниципальное хозрасчетное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие «Горки-Х» Одинцовского района заключить с ФИО1, Петровой Л.В. договор найма жилого помещения и открыть на их имя отдельный лицевой счет на комнаты размером 18,1 кв.м., 9,5 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу.

Согласно свидетельству о рождении №, родителями Гуркина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Гуркина Н.В. ("родственные отношения"), Гуркин А.А. ("родственные отношения").

Согласно выписке из домовой книги от 21.05.2019 г. по адресу: АДРЕС зарегистрированы постоянно по месту жительства: Черкасова Т.Н., Гуркина Н.В., Петрова Л.В.,Гуркин Д.А. (л.д.8).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией с.п. «Село Красное» Хвастовичского района Калужской области 25.01.2019 г. №, Черкасова Т.Н. находится на территории с.п. АДРЕС и проживает по адресу: АДРЕС, в период с 01.12.2017 г. по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2019 г. квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от 01.07.2019 г. по адресу: АДРЕС, зарегистрированы постоянно по месту жительства: ФИО2, ФИО3, Гуркин А.А., ФИО4

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании показала, что она работаем совместно с Гуркиной Н.В., бывает у нее в гостях, в комнате, где проживает Гуркина Н.В. стоит одна большая кровать, сын Гуркиной Н.В. – Гуркин Д.А. приходит в гости, в квартире есть его вещи

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире проживает его девушка - Петрова Л.В. и еще проживает Гуркина Наталья. Гуркина Дмитрия он иногда видел в квартире, никто Дмитрия из квартиры не выгоняет, он не видел, чтобы Гуркин Д.А. проживал в квартире, он не замечал, приходит ли Дмитрий ночевать в квартиру. Петрова Л.В. рассказала и показала ему, чем можно пользоваться в квартире, чем нельзя.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Суд приходит к выводу, что выезд Гуркина Д.А. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с наличием конфликтных отношений с Петровой Л.В., доказательств добровольного выезда Гуркина Д.А. из жилого помещения, а также приобретения им права пользования другим жилым помещением, не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования Петровой Л.В. о признании Гуркина Д.А утратившим право пользования жилым помещением, снятии Гуркина Д.А. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования Гуркина Д.А. о вселении в спорное жилое помещение, определении доли в оплате коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд считает возможным определить Гуркину Д.А. ? долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Петровой Л.В. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Гуркина Д.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                          ░.░. ░░░░░░