Решение от 05.04.2022 по делу № 2-330/2022 (2-2914/2021;) от 01.06.2021

Дело № 2-330/2022

УИД 24RS0013-01-2021-002517-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобылевой Елены Николаевны к Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, Зорину Павлу Викторовичу, Кононовой Лине Владимировне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бобылева Е.Н. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Администрации Солонцовского сельсовета о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «<адрес>», участок № 38, мотивируя свои требования тем, что в 2010 году за 30000 руб. она приобрела земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ранее принадлежавший Зорину В.В., умершему в 2009 году. Со дня приобретения и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, производит посадки сельскохозяйственных кульутр. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 2-3).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зорин П.В., Кононова Л.В.

Истец Бобылева Е.Н. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.132, 133), в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 122). Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Кононова Л.В., Зорин П.В., представитель МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Администрации Солонцовского сельсовета, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 133), в судебное заседание не явились. Ответчик Зорин П.В. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 123).

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Красноярского края, СТ «Зоренька», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Потякин Р.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 133), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 454, ст.549 ГК РФ, правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на переданное продавцом покупателю имущество.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 15.12.1997 на имя Зорина Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было выдано свидетельство на право собственности на землю в СТ «<адрес>» площадью 925 кв.м., на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 611 от 01.09.1993 (л.д. 70-71).

В 1994 году Зорин В.В. был принят в члены СТ «Зоренька», что подтверждается членской книжкой садовода, и квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 13-15, 16-17, 18).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выписке из ЕГРН, земельный участок № 38, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>», площадью 925 кв.м., поставлен на кадастровый учет 15.12.1997 и имеет кадастровый номер №, правообладателем земельного участка является Зорин В.В. (л.д. 10,61-62).

ДД.ММ.ГГГГ Зорин В.В. умер, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 95).

По делу установлено, что после смерти Зорина В.В. с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело не открывалось (л.д. 134).

Вместе с тем, брат Зорина В.В. – Зорин П.В. фактически принял наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, СТ «<адрес>», участок №, которым фактически владел и пользовался до августа 2010 года.

06.08.2010 Зорин П.В. продал вышеуказанный земельный участок и передал все имеющиеся у него документы на этот участок, Бобылевой Е.Н., что подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д. 12-21).

Согласно показаниям, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 ФИО7, с 2010 года спорным земельным участком владеет и пользуется истец Бобылева Е.Н., обрабатывает его, производит посадку сельскохозяйственных культур; земельный участок истца обнесен забором, споры по границам с землепользователями смежных земельных участков отсутствуют.

Смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №27, № 39, № 37. Согласно сведениям, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельные участки №27, № 39 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «<адрес>», отсутствуют (л.д.10, 102), собственником земельного участка № 37 с 28.01.2015 является Кононова Л.В. (л.д. 103-106).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 925+/-21 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д. 107-119), что соответствует данным, содержащимся в плане участка № 38 СТ «<адрес>», подготовленным инженером – землеустроителем в 1994 году (л.д. 67).

Будучи надлежащим образом извещенной о нахождении в производстве суда дела по иску Бобылевой Е.Н., смежный землепользователь Кононова Л.В. по заявленным требованиям возражений не представила (л.д. 123). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец Бобылева Е.Н. с 2010 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком №, который не изъят из оборота. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район, СТ «<адрес>», участок №, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 925 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░1 X – 652444,84, Y - 111904,74, ░░░░░ ░2 X – 652464,95, Y - 111919,40, ░░░░░ ░3 X – 652444,83, Y - 111950,18, ░░░░░ ░4 X – 652424,22, Y - 111936,08, ░░░░░ ░1 X – 652444,84, Y - 111904,74.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░