Решение по делу № 2-429/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г. Волхов

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Петрову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») обратилось в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Петрову В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ОАО «РЖД» является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 68 кв. метров по адресу: ******. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2006года запись регистрации № ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АА № ****** выданным 26.09.2006года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства Петров В.С. ****** года рождения по адресу: ******. что подтверждается справкой АО «Единого информационно-расчетного центра ЛО» от 05.12.2017г.

01 июля 2009 года между ОАО «РЖД» и Петровым С.П. - отцом Петрова В.С. ****** года рождения, был заключен договор найма жилого помещения № ****** (далее Договор найма), находящегося в собственности ОАО «РЖД», по адресу: ******. Данное жилое помещение, согласно п. 1.4 Договора было предоставлено Петрову С.П. в связи с работой в ОАО «РЖД» в соответствии с Перечнем основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» № ******р от 25.05.2005г. В соответствии с условиями договора в указанном жилом помещении проживали и члены семьи Петрова С.П..

В связи с переводом на новое место работы, Договор найма с Петровым С.П. был расторгнут, спорная квартира была освобождена и сдана им ОАО «РЖД» по акту приема-передачи от 31.07.2015г. Однако, на сегодняшний день сын Петрова С.П. - Петров В.С. ****** года рождения остается зарегистрированным в спорной квартире без законных оснований. Место фактического проживания Петрова В.С..****** года рождения неизвестно.

Регистрация Петрова В.С. ****** года рождения в вышеуказанной квартире нарушает права ОАО «РЖД» по владению, пользованию, а также распоряжению спорной квартирой в соответствии с ее назначением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Фатеева М. А., действующая на основании доверенности от 15.08.2017, в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Петров В. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с согласия представителя истца Фатеевой М. А., полагал возможным рассмотреть дел в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Фатееву М. А., приходит к следующему.

Установлено, что ОАО «РЖД» является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 68 кв. метров по адресу: ******. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2006года запись регистрации № ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АА № ****** выданным 26.09.2006года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства Петров В.С. ****** года рождения по адресу: ******, что подтверждается справкой АО «Единого информационно-расчетного центра ЛО» от 05.12.2017г.

01 июля 2009 года между ОАО «РЖД» и Петровым С.П. - отцом Петрова В.С. ****** года рождения, был заключен договор найма жилого помещения № ******, находящегося в собственности ОАО «РЖД», по адресу: ******. Данное жилое помещение, согласно п. 1.4 Договора было предоставлено Петрову С.П. в связи с работой в ОАО «РЖД» в соответствии с Перечнем основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» № ******р от 25.05.2005г. В соответствии с условиями договора в указанном жилом помещении проживали и члены семьи Петрова С.П..

В связи с переводом на новое место работы, Договор найма с Петровым С.П. был расторгнут, спорная квартира была освобождена и сдана им ОАО «РЖД» по акту приема-передачи от 31.07.2015г. Однако, на сегодняшний день сын Петрова С.П. - Петров В.С. ****** года рождения остается зарегистрированным в спорной квартире.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в числе прочих, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).

В части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

С учетом изложенного, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что поскольку, право пользования спорным жилым помещением членом семьи нанимателя производно от наличия такого права у нанимателя, а лицо, обладавшее правом на обеспечение жилым помещением - Петров С. П. в настоящее время не имеет права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют и правовые основания для сохранения такого права за его сыном Петровым В. С., который в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» в настоящее время не находится.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд признает необходимым взыскать с Петрова В. С. в пользу ОАО «РЖД» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

    Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ОАО «РЖД» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****** ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ******, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░