Решение от 04.04.2022 по делу № 2-189/2022 от 09.02.2022

Дело № 2 - 189/2022

УИД 42RS0036-01-2022-000194-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием помощника прокурора Клименко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску Федотова В.М. к Щербинину Н.П. , Козину И.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

             Федотов В.М. обратился в суд с иском к Щербинину Н.П., Козину И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

            В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец указывает, что у него в доме зарегистрированы ответчики, которые проживали до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительство, однако не снялись с регистрационного учета в спорном доме, в доме не проживают, личных вещей их в квартире нет. Фактически ответчики имеют регистрацию по другому месту жительства, но остались зарегистрированными по своему прежнему месту жительства. В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

            Просит суд признать ответчиков Щербинина Н.П., Козина И.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Федотов В.М. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Кемеровской области в г. Топки, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явился.

Ответчики Щербинин Н.П., Козин И.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. Направленные ответчикам, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника прокурора Клименко Т.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

            В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что истец Федотов В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4).

    Согласно адресной справке Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ Щербинин Н.П., Козин И.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д. 18).

Вместе с тем из материалов дела усматривается, что ответчик Щербинин Н.П., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, Козин И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения является Федотов В.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5-8).

     Из пояснений истца Федотова В.М. в судебном заседании следует, что ответчики были зарегистрированы истцом, так как они не могли устроиться на работу. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в доме. В доме не живут, но приезжают. Регистрация ответчиков в квартире создает проблемы во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой. Ответчики выехали из дома в другое постоянное место жительства, до настоящего времени на проживание в доме не претендовали, намерений пользоваться не выказывали.

            Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что ответчики выехали из дома, забрав все свои вещи. В настоящее время в квартире проживает Федотова В.М., посторонних вещей в квартире не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

             В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Как установлено судом, ответчики не являются родственниками по отношению к новым собственникам дома, в доме не проживают, право пользования жилым помещением не имеют, поскольку в доме не проживают, личных вещей их в доме нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время помимо воли собственников.

              При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, продав принадлежащее им ранее жилое помещение и добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        /░░░░░░░/                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.