Решение по делу № 2-3193/2010 ~ М-2467/2010 от 26.07.2010

Дело № 2-3193/2010

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

27 сентября 2010 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зариповой Ю.С.

при секретаре Кузьминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова Ивана Георгиевича к Чернякову Георгию Дмитриевичу о признании права собственности, 

установил:

Черняков И.Г. обратился в суд с иском к ответчику Чернякову Г.Д. о признании права собственности на незавершенный капитальный строительством жилой дом, площадью 270 кв.м., расположенный по адресу г. Челябинск, микрорайон № ... Номер обезличен, ..., квартал ..., участок Номер обезличен. 

 В последующем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать право собственности на незавершенный капитальным строительством жилой дом, площадью 270,4 кв.м. расположенный по адресу: г. Челябинск, микрорайон .../стр. 

В обоснование иска указал, что Дата обезличена года между Черняковым Г.Д. и государственным строительным предприятием Управления внутренних дел Челябинской области (далее по тексту ГСП УВД)  был заключен договор Номер обезличен подряда на строительство жилого дома по адресу: г. Челябинск, микрорайон № ... участок Номер обезличен, в соответствии с которым ГСП УВД осуществило строительство цокольного этажа (подвала) жилого дома по указанному адресу. Дата обезличена г. между истцом и Коротиным И.И. заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу ..., микрорайон Номер обезличен Краснопольского планировочного района Номер обезличен, ..., квартал .... право собственности на самовольную постройку не зарегистрировано.

Истец Черняков И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в 1994 году его отцу Чернякову Г.Д. был выделен земельный участок. На смежном земельном участке, принадлежащем Коротину И.И., Черняковым Г.Д. был возведен спорный жилой дом. Дом соответствует всем установленным градостроительным нормам и правилам.

Ответчик Черняков Г.Д. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску до начала судебного разбирательства суду не представил. 

Третье лицо Коротин И.И. в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к  выводу об удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено, что за истцом Черняковым И.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1389 кв.м., расположенный по адресу по адресу: г. Челябинск, микрорайон ...,ул. ..., квартал ... участок .../стр./, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.91), заключенного между Коротиным И.И. и Черняковым И.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.116). 

Согласно статьи 12 ГК РФ “Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права...”.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ определяет способы перехода права собственности от одного лица к другому. Основанием могут быть различные сделки, в частности и договор купли-продажи. 

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Согласно техническому паспорту по адресу г. Челябинск, микрорайон ... /стр./ расположен объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, застроенной площадью 270,4 кв.м. л.д. 17-26). 

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключениям специалистов, указанные выше самовольные постройки, соответствуют противопожарным и градостроительным требованиям, расположены в зоне земель населенных пунктов-для строительства индивидуального жилого дома. По заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Челябинске домовладение не противоречит санитарным требованиям, что подтверждается письменными материалами дела. (27, 28, 29-42) 

Как следовало из пояснений истца, истцом были возмещены ответчику Чернякову Г.Д. расходы на постройку. Данное обстоятельство подтверждается распиской. л.д. 10)

 Право собственности на спорный объект незавершенного строительства по адресу: г. Челябинск, микрорайон .../стр./ не зарегистрировано, что следует из справки БТИ л.д. 26). 

         Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Черняковым Иваном Георгиевичем право собственности на объект незавершенного строительства –индивидуальный жилой дом, застроенной площадью 270,4 кв.м., расположенный по адресу г. Челябинск, микрорайон ... (стр.). 

 Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий