Решение от 24.04.2018 по делу № 2-387/2018 от 29.12.2017

К делу № 2-387/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                      24 апреля 2018 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Коваленко А.А.

при секретаре                                           Полевик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Цицилина Юрия Степановича к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Золотарев Владимир Анатольевич, Шилова Наталья Николаевна, о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю,-

У С Т А Н О В И Л:

Цицилин Ю.С. обратился в суд с иском о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка по <адрес> в размере 299 кв.м., путем внесения изменений записи о занимаемой площади с 299 кв.м. на 299/711 долей.

Третье лицо – представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие, отказав в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, явившееся третье лицо и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Представитель Цицилина Ю.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ? доля земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ была определена как пропорциональная доля в праве на жилой дом. Однако, впоследствии площадь земельного участка по <адрес> изменилась в сторону увеличения, что повлекло за собой необходимость приведения в соответствие правоустанавливающего документа на землю.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.

Шилова Н.Н. и представитель Золотарева В.А. в судебном заседании просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку доли сторон в праве на земельный участок были определены вступившим в законную силу решением суда от 31.10.2017 года.

В судебном заседании установлено, что Цицилин Ю.С. является собственником ? доли жилого дома по <адрес>, на основании договора купли – продажи от 30.07.1969 года (л.д.4,5,6-7,8).

На основании постановления главы администрации г. Ейска от 27.10.1992 года №3802 «О выдаче гражданам и юридическим лицам г. Ейска свидетельств на право собственности, владения и пользования земельными участками» (л.д.2), 24.12.1992 года Цицилину Ю.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю №, а именно ? доли площадью 299 кв.м. земельного участка по <адрес> (л.д.3).

Право общей долевой собственности Цицилина Ю.С. на ? долю земельного участка до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-11), в то время как, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, с 09.07.2013 года собственником земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство площадью 711+/-9 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> является субъект РФ – Краснодарский край (л.д. 85-99).

Вступившим в законную силу решением суда от 31.10.2017 года на Департамент имущественных отношений Краснодарского края возложена обязанность предоставить в общую долевую собственность Шиловой Н.Н. и Золотареву В.А. 41/100 долей и 31/100 долей соответственно земельного участка по <адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев; а ? доля Цицилина Ю,С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> была уменьшена до 28/100 долей (л.д.35-41, 43-49).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

При этом, в силу положений ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР (действовавшего на момент приобретения истцом прав на земельный участок), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На основании ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

На основании вышеизложенного, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

24.12.1992 года Цицилину Ю.С., как собственнику ? доли жилого дома, было выдано свидетельство на право собственности на землю №, а именно на ? долю площадью 299 кв.м. земельного участка по <адрес>.

Впоследствии доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом были изменены, а площадь земельного участка по <адрес> увеличилась до 711 кв.м. На основании чего, вступившим в законную силу решением суда от 31.10.2017 года, ? доля Цицилина Ю.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> была уменьшена до 28/100 долей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вступившее в законную силу решение суда от 31.10.2017 года, согласно ст. 13 ГПК РФ, является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, и обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ), суд, принимая во внимание, что указанный судебный акт от 31.10.2017 года является основанием для регистрации права общей долевой собственности Цицилина Ю.С. на 28/100 долей земельного участка по <адрес>, не усматривает оснований для признания частично недействительным правоустанавливающего документа на землю в части изменения размера доли Цицилина Ю.С. до 299/711 долей.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований по существу, суд считает возможным не рассматривать ходатайство Департамента имущественных отношений Краснодарского края о применении срока исковой давности, поскольку согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Иными словами, исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152 ГПК РФ, а также части 1 статьи 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком, в то время как, Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 299 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 299 ░░.░. ░░ 299/711 ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.04.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░