Решение по делу № 2-2358/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-2358/2023

37RS0005-01-2023-002003-93

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Соломиной Л.В.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО12,

представителя ответчика администрации Балахонковского сельского поселения ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> района Ивановской области, Администрации <адрес> Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> района Ивановской области, Администрации <адрес> поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что бабушка истца ФИО1 скончалась 16 января 2005 года. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и расположенного на этом земельном участке жилого дома, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилое, вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства, площадь 41,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1. После смерти ФИО1 наследником к ее имуществу первой очереди по закону являлся ее сын и отец истца ФИО2. Он принял наследство после умершей матери ФИО1, т.к. на момент ее смерти был зарегистрирован с ней по адресу: <адрес>. Кроме того, 29 октября 2005 года нотариусом ФИО9 по заявлению ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1, однако свидетельство о праве на наследство не получил. ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником первой очереди по закону является истец ФИО3. Мать истца и супруга отца ФИО4 скончалась раньше ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников по закону первой очереди к имуществу ФИО2 не имеется. После смерти отца истец не обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства в установленный законом срок, однако в течение 6 месяцев с даты его смерти совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: стал проживать в <адрес>. Зимой 2011-2012 года, еще при жизни отца, в стенках, установленной в доме на фундаменте для отопления печи, сложенной из красного кирпича, из-за старости стали образовываться трещины, что повлекло за собой частичное нарушение дымохода и временами дым во время ее топки дровами через трещины проникал в дом. Эту печь, пришедшую в негодность, дождавшись наступления тепла,, в конце мая-начале июня 2012 года, уже после смерти отца, истец разобрал, а так как она стояла на фундаменте, пришлось заделывать досками большую дыру в полу. Кроме этого, в конце июня 2012 года истец сменил одно нижнее закладное бревно в стене дома со стороны улицы, т.к. оно лежало на фундаменте и подгнило, на другое бревно. На земельном участке в мае 2012 года посадил картофель, лук, морковь. Тогда же в мае 2012 года заменил часть ветхого, пришедшего в негодность забора из горбыля (необрезного теса) на другой. В середине июня 2012 года скосил выросшую траву на земельном участке. До смерти бабушки ФИО1 они с отцом помогали ей с весенними посадками на данном участке. После смерти бабушки продолжили пользоваться земельным участком вдвоем с отцом, а после смерти отца истец пользуется им один. Кроме того, истец распорядился личными вещами отца после его смерти, раздав одежду и часть посуды нуждающимся. На основании изложенного истец просит признать, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственной массы земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, площадью 1500 кв.м, и жилой дом, площадью 41,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда, своей заинтересованности в деле не выразил.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласноп.п. 1,2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9

«О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что постановлением № Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передан в собственность бесплатно земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства и огородничества, площадью 0,15 га. 16 апреля 1993 года ФИО5 выдано свидетельство № о праве собственности на землю в д. <адрес>, площадью 0,15 га, для индивидуального садоводства и огородничества.

Решением Ленинского районного суда г. Иванова от 15.05.2023, вступившим в законную силу 23.06.2023, по делу № удовлетворено заявление ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, а именно: установлен факт принадлежности постановления № Главы администрации Богданихского сельского Совета от 14.05.1992 и свидетельства № о праве собственности на землю в д. <адрес> ФИО1, годы жизни: 13.03.1935 – 16.01.2005.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 09.02.2016 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В целом жилой дом состоит из бревенчатого строения, расположенном на земельном участке 0,15 га. Указанный земельный участок находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Богданихского сельского Совета.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Богданихского сельского поселения ФИО10 по заявлению ФИО3 жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, присвоена адресная часть: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, в сведениях о правах правообладателем значится ФИО1, вид права: собственность, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы, жилой дом на кадастровый учет не поставлен.

Согласно уведомлению ФГБУ ФКП Роскадастра от 08.02.2016 сведения об объекте недвижимости с адресной частью: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В материалы дела истцом представлен технический план жилого дома от 07.07.2022, подготовленный кадастровым инженером ФИО11, из которого следует, что указанный дом в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адресная часть дома: Российская Федерация, район Ивановский, <адрес>, назначение здания: жилое, вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства, количество этажей: 1, материал наружных стен: деревянные, год завершения строительства: 1962, площадь объекта недвижимости: 41,8 кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 24.08.2023 средняя рыночная стоимость жилого дома, 1962 года постройки, площадью 41,8 кв.м, по адресу: <адрес> составляет 200000 руб.

16 января 2005 года ФИО1, 13.03.1935 г.р., скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти № от 17.03.2016, актовая запись №, и справкой Комитета Ивановской области ЗАГС.

К имуществу ФИО1 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО2. Свидетельства о праве на наследство в отношении спорных земельного участка и жилого дома не выдавались.

В материалах наследственного дела имеется также справка от 20.10.2005, из которой следует, что ФИО1 на дату смерти проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали ФИО2, 1958 г.р., и ФИО3, 1988 г.р.

Аналогичная справка представлена в материалы настоящего дела МУПП ЖКХ г.о. Кохма «Кохмабытсервис» от 16.02.2016.

29 декабря 2011 года ФИО2, уроженец д. Колесницы Большие, скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.01.2012 № №, и справкой Комитета Ивановской области ЗАГС..

21 марта 2003 года скончалась его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от 19.02.2016 № №.

Таким образом, единственным наследником к имуществу ФИО2 является его сын – истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №, справка Комитета Ивановской области ЗАГС). Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

При этом согласно справке МУПП «Кохмабытсервис» ФИО2 и ФИО3 вместе были зарегистрированы по адресу: <адрес> оба сняты с регистрационного учета 6 декабря 2010 года по решению суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бабушка истца ФИО1 являлась правообладателем ранее учтенного земельного участка по адресу: <адрес>, о чем администрацией <адрес> Совета ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, и расположенного на нем жилого дома. Соответственно, в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ее права на указанные объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Следовательно, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома подлежало включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Отец истца ФИО2 являлся единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела к ее имуществу. Следовательно, он принял в качестве наследства и земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 единственным наследником, фактически принявшим наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, является его сын – истец ФИО3.

На основании изложенного исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, площадью 1500 кв.м, и жилой дом, площадью 41,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего 29 декабря 2011 года.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, площадью 1500 кв.м, и жилой дом, площадью 41,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук