Решение по делу № 2-2009/2021 от 14.05.2021

УИД: 6161RS0009-01-2021-002415-50

Дело № 2-2009/2021

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

16 июня 2021г. г.Азов, ул.Ленина, д.67

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при секретаре Варавка А.Ю.

с участием истицы Дубовсковой В.А., представителя истца Швидченко А.А.,

с участием ответчиков Шлыковой Е.А., Кузина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании наличия реестровой ошибки, и исключении из сведений ЕГРП реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В Азовский городской суд обратилась истица с требованиями к ответчикам ФИО3 и ФИО4 признании реестровой ошибки, и внесение изменений в сведения ГКН о земельном участке. В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>. С целью уточнения границ своего земельного участка она обратилась в МП <адрес> «ГЦТИАиС», однако принято решение о приостановлении кадастровых работ, в связи с пересечением границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером: <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес> <адрес>, который принадлежит ФИО3 и земельным участком с кадастровым номером <адрес>, расположенного адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, который принадлежит ФИО4

Согласно заключения кадастрового инженера указано, что реестровая ошибка заключается в следующем: местоположение земельных участков на дежурной кадастровой карте не соответствует фактическим границам земельных участков, установившихся на местности на протяжении 15 и более лет, закрепленных на местности при помощи ограждений искусственного происхождения, участки смещены на юго-восток на 110 метров.

Данное несоответствие приводит к пересечению ошибочных кадастровых границ участков: <адрес> с фактическими границами земельных участков: <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, ДНТ <адрес>», <адрес>;

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

На основании изложенного истица просит признать наличие реестровой ошибки в ГКН место положение и границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного в <адрес>, РО, <адрес>», <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведения о границах вышеуказанного земельного участка, и признав площадь данного земельного участка декларированной. Признать наличие реестровой ошибки в ГКН место положение и границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного в <адрес>, РО, ДНТ «<адрес> <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведения о границах вышеуказанного земельного участка, и признав площадь данного земельного участка декларированной

Истица в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила исключить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о земельных участках ответчиков, поскольку она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

Представитель истца – ФИО9 в судебном заседании пояснил, что согласно поскольку установлено, что земельные участки ответчиков, которые должны располагаться фактически на расстоянии 110 метров от места, где поставлены на кадастровый учет, то данные земельные участки необходимо снять с данного учета и исключить их сведения в ГКН. Потом заново проводить межевание и ставить на учет. Это является реестровой ошибкой. Участи ставили без специального точного оборудования и не было точного местоположения данных земельных участков, поэтому возникла реестровая ошибка. Снять с учета возможно только установив судом данную реестровую ошибку. Поддерживает требования истицы.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала исправить установленную ошибку, поскольку кадастровая служба так определила местоположение ее земельного участка в другом месте согласно схемы расположения участков. Но, при условии что право собственности за ней будет зарегистрировано и она в дальнейшем сможет поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал исправить установленную ошибку, поскольку кадастровая служба так определила местоположение его земельного участка в другом месте. Согласен, что надо заново делать межевание и ставить земельный участок на учет. Право собственности никто не лишает, исправить реестровую ошибку необходимо.

Представитель 3-го лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыва на исковые требования изложили свою позицию и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.44-47). В отношении представителя 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, ее представителя, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч.4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 в реестре за №-н№ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес> принадлежит ответчику ФИО3 (л.д.36).

Право собственности за земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>, принадлежит ответчику ФИО4 (л.д.40).

При обращении истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на проведения регистрационных действий и постановки на кадастровый учет ее земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> истице было отказано в связи с выявленной реестровой ошибкой и наличия пересечения границ земельных участков. Согласно ответа Межмуниципального отдела указано, что в ходе выполнения работ кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки и необходимости проведения таких работ для определения местоположения земельного участка для государственной регистрации и кадастрового учета.

Поскольку земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами: <адрес> являются ранее учтенным, однако границы указанных земельных участков не установлены, то следует исправить реестровую ошибку в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.8 Закона №218-ФЗ (в ред. 30.12.2020г.) о регистрации в кадастр недвижимости вносятся, в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место и др.

В силу ч. 5 ст. 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляются в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Для постановки земельных участков на кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, собственники таких земельных участков или иные лица представляют в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, предусмотренные ст. 18, 21 Закона о регистрации.

Согласно частям 8, 9, 10 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Суд считает, что поскольку кадастровым инженером установлены реестровые ошибки при регистрации земельного участка истицы с КН <адрес> при этом ответчики не возражали исключить сведения из ГКН, поскольку реестровая ошибка имеется, то требования истицы суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами: <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес> и <адрес> расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Миханизатор», <адрес> состоит на кадастровом учете, при этом установлена реестровая ошибка, то следует признать результаты межевания данного земельного участка недействительными, площадь декларированной, а границы не установленными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании наличия реестровой ошибки, и исключении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, и признать площадь данного земельного участка декларированной, а границы земельного участка не установленными.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, и признать площадь данного земельного участка декларированной, а границы земельного участка не установленными

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2021г.

Судья Е.В.Кислова