Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2550/2024 ~ М-1679/2024 от 03.06.2024

24RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 июля 2024 года      <адрес> края,

<адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуканиной В. В. к Петрову А. Г., обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр Управления МКД», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Полуканина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову А.Г. о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемые по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим долям по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также к ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Региональному фонду КРМДКК с требованиями о разделении финансово-лицевых счетов, открытых на указанное жилое помещение, с заключением с истцами отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату электроэнергии, взноса на капитальный ремонт, коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что данная квартира принадлежит истцу (Полуканиной В.В.) и ответчику (Петрову А.Г.) на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевые счета оформлены на ответчика и квитанции приходят на его имя, с марта 2024 года ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, соглашение о порядке оплаты за жилье между сособственниками не достигнуто (л.д.8).

    В судебное заседание истец Полуканина В.В. не явилась, извещена надлежащим образом путем направления уведомления заказной корреспонденцией (л.д.42), представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39-40).

    Ответчик Петров А.Г. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом согласно уведомлению (л.д.45), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д.48).

    Представители ответчиков ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда КРМДКК, будучи извещены надлежащим образом (л.д.42,46,50,51), в судебное заседание также не явились, возражений по существу заявленных требований не представили, ходатайств не заявили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, за Полуканиной В.В. и Петровым А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым (л.д.10,11-13,27-28). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы собственник Полуканина В.В. и Пожилова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петров А.Г. указан как собственник без регистрации по данному адресу, на имя собственника открыт финансово-лицевой счет (л.д.30).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ООО УК «Центр управления МКД» является управляющей организацией, обслуживающей жилой <адрес> в <адрес>, предоставляющей услуги по содержанию жилого дома, ООО «Теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведениию и теплоснабжению, ПАО «Красноярскэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услугу электроснабжения, а также является платежным агентом регионального оператора – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, осуществляющим по договору с Фондом печать и доставку квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт, сбор взносов на капитальный ремонт и их перечисление в адрес Фонда.

Платежные документы на оплату за содержание жилья, предоставление коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт выставляются на имя собственника Петрова А.Г. без учета долей сособственников (л.д.14,16,19).

Учитывая изложенное, отсутствие со стороны ответчика Петрова А.Г. как долевого собственника спорного жилого помещения воли на заключение отдельных соглашений на предоставление коммунальных услуг, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок оплаты коммунальных услуг собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – по 1/2 доле каждому, а также обязать ответчиков ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Региональный фонд КРМДКК заключить с долевыми собственниками жилого помещения Полуканиной В.В. и Петровым А.Г. отдельные соглашения на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг и выставлять им отдельные платежные документы на оплату услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1/2 доли каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» заключить с Полуканиной В. В. и Петровым А. Г. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Полуканиной В. В. и Петровым А. Г. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доли каждому.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить с Полуканиной В. В. и Петровым А. Г. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доли каждому.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» выдавать Полуканиной В. В. и Петрову А. Г. отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доли каждому.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> выставлять Полуканиной В. В. и Петрову А. Г. отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов