Решение по делу № 2-357/2022 (2-5506/2021;) от 21.09.2021

УИД 39RS0001-01-2021-007782-55

Дело № 2-357/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи          Мухиной Т.А.,

при секретаре Иванченко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штефана Б. А. к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерству обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения», 3-и лица по делу Управление росреестра по Калининградской области, Администрация ГО «Город Калининград», Штефан В. Г., Штефан О. Б., о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Штефан Б.А. обратился в суд с названным иском, с учетом уточнения, указывая в обоснование, что 27 февраля 1993 года он приобрел в собственность по договору приватизации жилое помещение <адрес> в <адрес>. В соответствии с положениями действующего законодательства договор был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации.

С 1993 года истцом, как собственником, осуществлялись все полномочия собственника по содержанию квартиры.

В 2021 года истцу из выписки из ЕГРН стало известно, что правообладателями на квартиру по адресу: <адрес> является Российская Федерация, регистрационная запись № Право оперативного управления закреплено за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Считает, что регистрация права собственности на квартиру за Российской Федерацией сделана ошибочно, без уведомления настоящего собственника.

На основании положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГКУ «Северо–Западного Территориального Управления Имущественных отношений» Министерства обороны РФ и исключить запись из ЕГРН о регистрации права собственности и оперативного управления на квартиру. Взыскать с ответчиков судебные расходы.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерство обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения», в качестве третьих лиц: Управление росреестра по Калининградской области, Администрация ГО «Город Калининград», Штефан В. Г., Штефан О. Б..

В судебном заседании истец Штефан Б.А., его представитель по устному ходатайству Кудрина А.И. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо по делу Штефан В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Остальные участники в судебное заседание не прибыли о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (п.п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 27 февраля 1993 года между Квартирно-эксплуатационной часть Калининградского района и Штефан Б.А. был заключен договор приватизации <адрес> в <адрес>. 18 марта 1993 года названный договор был зарегистрирован в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации». Данные занесены в реестровую книгу №.

С вышеуказанного времени возникло право собственности Штефана Б.А. на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности Штефана Б.А. не оспаривалось.

Вместе с тем, из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, 19 августа 2020 зарегистрировано за Российской Федерацией, а 27 августа 2020 года за ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ зарегистрировано право оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации от 27 февраля 1993 года.

В то же время, 19 августа 2020 года, в отношении данного же жилого помещения с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации, 27 августа 2020 года право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Исходя из изложенного, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №– отсутствовало, и было зарегистрировано ошибочно.

В связи с указанным исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Штефаном Б.А. понесенны по сбору доказательств – расходы на предоставление сведений об объекте недвижимости в размере 2045 руб. Суд признает данные расходы к издержкам, связанным с рассмотрением дела и силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежащими взысканию с Министерства Обороны РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Штефана Б. А. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства оборона РФ на указанное жилое помещение.

Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу Штефана Б. А. расходы на предоставление сведений об объекте недвижимости 2045 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2022 года.

    Судья: Т.А. Мухина