Решение от 15.07.2024 по делу № 33-25012/2024 от 04.07.2024

Судья: Румянцев М.А. дело <данные изъяты>УИД 50RS0<данные изъяты>-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Бессудновой Л.Н., Медзельца Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Курныкова Н. Г. к Дейнега С. Г., Кучкаскову Т. М., Белоусовой Т. И. в ее интересах и интересах несовершеннолетней Кучкасковой Т. М. о расторжении договоров купли-продажи, истребовании имущества, прекращении права собственности, взыскании денежных средств, восстановлении права собственности,

по апелляционной жалобе Курныкова Н. Г. на решение Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения представителя Курныкова Н.Г. – адвоката Ларина А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Курныков Н.Г. обратился в суд с иском к Дейнега С.Г., Кучкаскову Т.М., Белоусовой Т.И. в ее интересах и интересах несовершеннолетней Кучкасковой Т.М. о расторжении договоров купли-продажи, истребовании имущества, прекращении права собственности, взыскании денежных средств, восстановлении права собственности.

Требования мотивированы тем, что Курныков Н.Г. являлся собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с расположенным на нем сооружением (навесом) с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>А, и земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с расположенным на нем нежилым зданием с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>Б.

<данные изъяты> между Дейнега С.Г., действующим по доверенности от имени истца, и Кучкасковым М.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты> с расположенным на нем сооружением (навесом) с КН <данные изъяты> за 177 000 руб. В настоящий момент, в связи со смертью Кучкаскова М.Е., вышеуказанные объекты недвижимости находятся в долевой собственности Белоусовой Т.И. (1/2 доли), Кучкасковой Т.М. (1/4 доли) и Кучкаскова Т.М. (1/4 доли).

Также <данные изъяты> между Кучкасковым М.Е., действующим по доверенности от имени истца, и Дейнега С.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты> с расположенным на нем нежилым зданием с КН <данные изъяты> за 900 000 руб.

<данные изъяты> Дейнега С.Г. продал земельный участок и нежилое здание. При этом, несмотря на то, что в п. 2.2 договоров указано, что расчеты между сторонами произведены до подписания договоров, иные доказательства оплаты по договорам отсутствуют. Как следует из протокола судебного заседания от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, представитель Белоусовой Т.И., Кучкасковой Т.М., Кучкаскова Т.М. и Дейнега С.Г. признали, что цена, указанная в договорах, была умышленно занижена. Дейнега С.Г., как представитель продавца по одному договору, подтвердил, что денежные средства от покупателя не получал, договор подписал формально. А по другому договору Дейнега С.Г., как покупатель, подтвердил, что денежные средства продавцу не передавал. Истец, как собственник проданных объектов недвижимости, денежные средства от их продажи ни от Кучкаскова М.Е., ни от Дейнега С.Г., ни от Белоусовой Т.И., Кучкасковой Т.М., Кучкаскова Т.М. не получал. Таким образом, так как оба договора оплачены не были, истец <данные изъяты> заявил об их расторжении, направив ответчикам претензии, которые были оставлены ими без внимания, в связи с чем, Курныков Н.Г. был вынужден обратиться в суд.

Курныков Н.Г., с учетом уточнений, просил:

расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты> с расположенным на нем сооружением (навесом) с КН <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между Курныковым Н.Г. в лице Дейнега С.Г. и Кучкасковым М.Е.;

расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты> с расположенным на нем нежилым зданием с КН <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между Курныковым Н.Г. в лице Кучкаскова М.Е. и Дейнега С.Г.;

истребовать из чужого незаконного владения Белоусовой Т.И., Кучкасковой Т.М., Кучкаскова Т.М. земельный участок с КН <данные изъяты> с расположенным на нем сооружением (навесом) с КН <данные изъяты>;

прекратить право собственности Белоусовой Т.И., Кучкасковой Т.М., Кучкаскова Т.М. на земельный участок с КН <данные изъяты> с расположенным на нем сооружением (навесом) с КН <данные изъяты>;

взыскать с Дейнега С.Г. в пользу Курныкова Н.Г. стоимость земельного участка с КН <данные изъяты> с расположенным на нем нежилым зданием с КН <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>, в размере 3 747 000 руб.;

восстановить право собственности Курныкова Н.Г. на земельный участок с КН <данные изъяты> с расположенным на нем сооружением (навесом) с КН <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик Дейнега С.Г., его представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчиков Кучкаскова Т.М., Белоусовой Т.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кучкасковой Т.М. исковые требования не признал в полном объеме.

Решением Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Курныкова Н.Г. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, Курныков Н.Г. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное и принять по делу новый судебный акт, об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и обсудив жалобу в пределах изложенных в ней доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального права и процессуального закона.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 450, 549, 550, 551 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ 2-51/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ 2-1/2023 ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░