Решение по делу № 11-331/2021 от 09.11.2021

11-331/2021

56MS0051-01-2021-001051-78

Апелляционное определение

г. Оренбург                        30 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи        Харченко Н.А.,

при секретаре                    Хусаиновой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Воропаевой О.А. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от ... по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Карьера» к Воропаевой О.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения,

Установил:

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от ... исковые требования ООО «Карьера» к Воропаевой О.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения удовлетворены частично, судом постановлено: «Взыскать с Воропаевой О.А. в пользу ООО «Карьера» задолженности по платежам за содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере 13 850 рублей 02 копейки. Взыскать с Воропаевой О.А. в пользу ООО «Карьера» государственную пошлину в размере 554 рубля 01 копейка».

С решением не согласился ответчик Воропаева О.А., просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указывая на то, что не согласен с представленным истцом расчетом задолженности, который не является конкретным и детальным. Кроме того, с ... фактически не пользуется услугами, предоставляемыми в МКД истцом.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Из положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - для проживания граждан, а гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение закреплено в п. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положениями ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1) и эта обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

По положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч.1).

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. (ч.3 ст. 158 ЖК РФ)

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно пп. "а" п. 3 данных Правил коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 4 Правил потребителям могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом согласно подпункту "б" пункта 3 Правил условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является то, что состав предоставляемых коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома.

По пункту 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пункт 13 Правил возлагает обязанность по предоставлению коммунальных услуг, в том числе, на товарищество собственников жилья, путем заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с пунктом 17 Правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. При этом условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом (пункты 8, 9 Правил).

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в том числе собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (подпункт "б" пункта 17 Правил).

Согласно пункту 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного собственниками способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные потребителям коммунальные услуги может быть предоставлено ресурсоснабжающей организации на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ответчику Воропаевой О.А. с ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ....

ООО «Карьера» является управляющей компанией, в ведении которой находится ... в ..., согласно договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от ... N.

Как следует из материалов гражданского дела, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере N рублей.

Ответчик в добровольном порядке имеющуюся задолженность не оплатил, доказательств, подтверждающих уплату задолженности за спорный период ответчиком в материалы дела не представлено.

Разрешая по существу заявленные истцом требования, применив срок исковой давности и исключив из суммы, подлежащей взысканию, задолженность с ... по ... гг., мировой судья исходил из того, что размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение подтверждается данными калькулятора задолженности, представленным стороной истца, какие-либо сведения, опровергающие эти данные ответчиком не представлены.

Расчет задолженности ответчика за период за период с ... по ... в сумме 13850 рублей 02 копейки судом проверен, нарушений не установлено.

Довод ответчика, выражающийся в несогласии с представленным истцом расчетом задолженности, со ссылкой на отсутствие в нем детальности и конкретики, признается судом не состоятельным, самостоятельного расчета сторона не предоставила, как не предоставила и доказательств оплаты коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что не проживание в спорной квартире освобождает его от оплаты коммунальных платежей, основан на неверном толковании закона и не принимается судом во внимание, поскольку в силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указание ответчика на то, что протокол собственников МКД на основании которого с истцом заключен договор управления МКД является недействительным необоснованно, поскольку в установленном законом порядке такие решения собственников МКД недействительными не признаны.

Все доказательства, предоставленные стороной истца, исследованы мировым судьей при рассмотрении дела по существу и им дана соответствующая оценка в оспариваемом решении, с которой суд соглашается.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы мирового судьи, который установил по делу все юридически значимые обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Истцом не было предоставлено доказательств, которым мировой судья не дал оценку и которые могли бы повлиять на существо принятого решения.

Выводы мирового судьи доводами истца по существу не опровергаются, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных мировым судьей в мотивировочной части решения, и не являются основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке.

Иных доводов, отличных от доводов исследованных мировым судьей, которые могли бы повлечь отмену состоявшегося судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отмены решения мирового судьи от ....

Руководствуясь гл.39 ГПК РФ, суд

Определил:

решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Оренбурга от ... по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Карьера» к Воропаевой О.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Воропаевой О.А. на решение мирового судьи судебного участка – без удовлетворения.

Судья: Харченко Н.А.