Решение по делу № 2-2030/2019 от 09.09.2019

...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"4" октября 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

представителя истца Васильевой Т.В., действующей на сновании доверенности от 24 сентября 2019 г. (сроком на один год),

представителя ответчика Падеровой К.А. – адвоката Васильева А.В., действующего на основании ордера от 2 октября 2019 г. № 70,

помощника прокурора г. Ноябрьска Мальчиковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/2019 по иску Рыжаковой Н.А. к Падеровой К.А., действующей как в своих интересах, так и в интересах ... ФИО3, Слюсаренко К.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец Рыжакова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Падеровой К.А., действующей как в своих интересах, так и в интересах ... ФИО3, и Слюсаренко К.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира № в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В квартире зарегистрированы ответчики, однако ответчики в жилом помещении они не проживают, добровольно выехав из жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

В судебном заседании истец Рыжакова Н.А. участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Васильева Т.В. в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, изложенные в нем. Дополнительно пояснила, что истец дала согласие на вселение ответчиков, однако стороны вместе никогда не проживали, общего хозяйства не вели, членами одной семьи не являлись. Однако в последующем истцу стало известно, что ответчики сдали её квартиру в наем и уехали в <адрес>, забрав все личные вещи, в том числе и мебель. После выезда ответчиков остались долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые истец погасила самостоятельно. В настоящее время истец намерена продать спорное жилое помещение, в связи с чем, ответчикам предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета, однако от них поступил отказ. Соглашения между сторонами, касающегося порядка пользования жилым помещением, не заключался.

Ответчик Падерова К.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика Падеровой К.А. – Васильев А.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что ответчики выехали из квартиры временно, являются членами семьи собственника, другого жилого помещения ни в пользовании, ни в собственности не имеют. В связи с этим, учитывая, что характер отношений между сторонами не определен, а отсутствие ответчиков носит временный характер, считает, что нет оснований для удовлетворения иска.

Ответчик Слюсаренко К.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, в телефонограмме, направленной в адрес суда выразила несогласие с иском.

Представитель АО "ЕРИЦ ЯНАО" в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Рыжаковой Н.А. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 14-15).

С 9 октября 2018 г. в квартире с согласия собственника зарегистрированы ответчики Падерова К.А., ФИО3 и Слюсаренко К.А., что следует из поквартирной карточки, справки о регистрации, заявлений ответчиков, нотариально удостоверенного согласия (л.д. 9, 18, 19, 20, 21, 22).

Согласно акту проверки фактического проживания от 5 сентября 2019 г. в указанной квартире ответчики не проживают с ноября 2018 года, акт подписан жильцами дома и удостоверен жилищной организацией (л.д. 5)..

Лицевой счет открыт на имя Рыжаковой Н.А., производится начисление жилищно-коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 10).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениями, содержащимся в подпункте б) пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ответчики..., в спорное жилое помещение были вселены не в качестве членов семьи собственника, поскольку фактически вместе никогда не проживали, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, равно как и общих предметов быта, на момент вселения ответчиков истец проживала в другом городе. Указанные обстоятельства подтверждены обеими сторонами в ходе судебного разбирательства.

Сам факт наличия родства между сторонами не является достаточным для однозначного вывода о том, что ответчики являлись членами семьи Рыжаковой Н.А.

Кроме того, из материалов дела следует, что фактически ответчики спорное жилое помещение не используют, их личных вещей в нем нет, выехали на другое место жительства в <адрес>, где ответчик Падерова К.А. трудоустроена, Слюсаренко К.А. обучается, таким образом утратили интерес к его использованию. Однако продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из установленных по делу обстоятельств и, оценив представленные доказательства, доводы сторон, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, пришел к выводу о том, что, поскольку стороны членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, сторонами не заключалось, исковые требования Рыжаковой Н.А. о прекращении права пользования Падеровой К.А., ФИО3 и Слюсаренко К.А. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, имеющего намерение распорядиться им.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Ссылка представителя ответчика на то, что выезд ответчиков носит временный характер, другого жилого помещения не имеют, при установленных судом обстоятельства не имеют правового значения и основаны на неверном толковании норм права.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рыжаковой Н.А. удовлетворить.

прекратить право пользования Падеровой К.А., ФИО3, Слюсаренко К.А. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...