Решение по делу № 2-93/2022 (2-1830/2021;) от 23.04.2021

2-93/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 марта 2022 года                           <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО10,

с участием истца ФИО8, представителя истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - ФИО9, представителя ответчика Совета министров Республики Крым ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, МВД по Республики Крым, Совету министров Республики Крым о признании помещения жилым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Центральный районный суд <адрес> с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, в котором просили признать общежитие площадью 168,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилым помещением.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Совет министров Республики Крым.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МВД по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы более двадцати лет проживают по вышеуказанному адресу. Во время вселения в общежитие оно состояло на балансе МВД Украины в Крыму. У жильцов был лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

На обращения истцов в МВД по РК сообщено, что нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Республики Крым.

Ответчики Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, МВД по Республики Крым, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд представителей не направили.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

От истца ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО8 и представитель истцов: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - ФИО9 поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Совета министров Республики Крым ФИО11 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, так как занимаемое истцами помещение находится в цокольном этаже здания, в силу чего не может являться жилым.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 4 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст.16 настоящего Кодекса к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно финансовым лицевым счетам истцы зарегистрированы в здании по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленным финансовым лицевым счетам ФИО3 занимает комнату площадью 19,7 кв.м.; ФИО2- комнату площадью 16,2 кв.м.; ФИО7 - комнату площадью 10,8 кв.м.; ФИО8 - комнату площадью 10,4 кв.м.; ФИО6 - комнату площадью 9,8 кв.м.; ФИО5 - комнату площадью 14,4 кв.м.

Истцы полагают, что поскольку им были выданы комнаты в общежитии, значит на тот момент данное помещение являлось жилым и поскольку в общежитии имеются условия для проживания, поэтому их требования подлежат удовлетворению.

    В ходе рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно заключению которой от ДД.ММ.ГГГГ №, помещения №, №-№, встроенные в здание многоквартирного жилого дома литера «А» по <адрес> в <адрес> Республики Крым не являются жилыми, так как п. 9.2 СП 379.1325800.2020 Общежития. Правила проектирования, п.4.26 СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, п.5.5 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и п.23 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» размещение жилого помещения в цокольных этажах не допускается.

    Учитывая требования статьи 7 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений N 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, здание многоквартирного жилого дома литера «А, в том числе в части расположения встроенных помещений №, №-№, расположенное по <адрес> / Февральской, 13/2 в <адрес> Республики Крым, в части механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц, так как его несущие конструктивные элементы не имеют разрушений, повреждений здания или его частей и сетей инженерно- технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций.

                Учитывая требования статьи 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" N 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ здание многоквартирного жилого дома литера «А», в том числе в части расположения встроенных помещений №, №-№, расположенное по <адрес> / Февральской, 13/2 в <адрес> Республики Крым, в части соблюдения требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечено системой центрального водоснабжения, центральной канализации, центрального отопления,    приточно-вытяжной    вентиляцией, центральным энергоснабжением. Помещения, с фактическим использованием в качестве жилых комнат, обеспечены инсоляцией и естественным освещением. В исследуемых помещениях отсутствуют грибковые образования и конденсат на конструктивных элементах здания.

    Учитывая требования статьи 8 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" N 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ здание многоквартирного жилого дома литера «А», в том числе в части расположения встроенных помещений №, №-№, расположенное по <адрес> /Февральской, 13/2 в <адрес> Республики Крым, в части соблюдения норм пожарной безопасности по количеству, высоте и ширине путей эвакуации, возможности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения, подачи огнетушащих веществ в очаг пожара, а также возможности проведения мероприятий по спасению людей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Площадь, высота, уровень инсоляции, естественного освещении, обеспеченности инженерными коммуникациями и помещениями общего пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, помещений №,24,25,27,28, 31,32, используемых в качестве жилых комнат, соответствуют действующим нормативным требованиям, предъявляемым к жилым комнатам в качестве места непосредственного проживания граждан.

    Однако, в связи с расположением помещений №, №-№ в цокольном этаже многоквартирного жилого дома литера «А» по <адрес> / Февральской, 13/2 в <адрес> Республики Крым, исследуемые помещения №, №-№ по их расположению в жилом доме, не являются пригодными для постоянного проживания, так как расположение помещений жилых комнат, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, не допускается действующими нормативными требованиями, установленными п. 9.2 СП 379.1325800.2020 Общежития. Правила проектирования, 4.26 СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, п.5.5 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, и п.23 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

    Действующими нормативными требованиями в цокольном этаже допускается размещение только помещений вспомогательного использования.

    В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых и практических данных.

Заключение экспертизы ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» выполнено экспертом надлежащей квалификации, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по основаниям, предусмотренным положениями ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем не доверять выводу указанной экспертизы у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующими нормативными требованиями в цокольном этаже допускается размещение помещений только вспомогательного использования, суд считает доводы истцов не обоснованными и приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, МВД по Республики Крым, Совету министров Республики Крым о признании помещения жилым, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через суд первой инстанции в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                    В.В. Максимова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.