Решение по делу № 2-3577/2023 от 02.05.2023

№ 2-3577/2023

УИД 39RS0002-01-2023-002723-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Кимаск Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А.В. к Лейкиной Ю.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально, истец Мальцев А.В. обратился в суд с иском к Мальцеву М.В., Лейкиной Ю.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес > указав, что он является собственником 5/6 доли данного дома. С < Дата > в данной квартире зарегистрирована Лейкина Ю.Б., которая членом семьи истца не является. С < Дата > в квартире также зарегистрирован Мальцев М.В., в приватизации квартиры он отказался принимать участие в пользу матери М. и Мальцева А.В. На основании решения Центрального райсуда г.Калининграда Мальцев М.В. является наследником 1/6 части квартиры. Истец родственных отношений с ответчиком не поддерживает, место его проживания неизвестно. Лейкина Ю.Б. в квартире не проживает, право пользования жилым помещением не имеет. В настоящее время в квартире никто не проживает, препятствий в пользовании не чинятся, квартира находится в аварийном состоянии. Просил признать Мальцева М.В и Лейкину Ю.Б. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В последствии, истец уточнил исковые требования, указав, что ответчик Мальцев М.В. снялся с регистрационного учета. Просил признать Лейкину Ю.Б. утратившей право пользования жилым помещением, с связи с тем, что в квартире не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лымарь Е.В. уточненный иск поддержала по вышеизложенным основанием, пояснив, что Лейкина Ю.Б. была зарегистрировала в квартире еще при жизни матери истца, однако, в квартире ее никто не видел, в квартире не проживала, членом семьи как прошлого собственника, так и нынешнего, не являлась. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, квартира находится в заброшенном состоянии, ремонта никто не делал. Истец сам проживает в < адрес >, задолженность за коммунальные услуги с истца взыскивается по решениям суда.

Ответчик Лейкина Ю.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Привеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Маминов Ф.Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как было установлено в судебном заседании, Мальцев А.В. является собственником 5/6 доли квартиры < адрес >, общей площадью 20.3 кв.м. на основании решения Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > и свидетельства о праве на наследство по закону от < Дата >.

Как следует из решения Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > за Мальцевым М.В. признано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: < адрес >. С сохранение права собственности за Мальцевым А.В. на 1/2 долю в праве собственности в квартире как участником приватизации.

Как следует из поквартирной карточки на спорную квартиру Лейкина Ю.Б. зарегистрирована в квартире с < Дата >, правовой статус ее не определен. Мальцев М.В. был зарегистрирован с < Дата >, был снят с регистрационного учета < Дата >.

Согласно выписки из Росреестра, собственником 1/6 доли квартиры является М2 с < Дата >.

Принимая во внимание то, что истец и ответчик совместно не проживают, доказательств того, что они ведут общего хозяйства суду не представлено, следовательно, между ними отсутствуют отношения, характерные для членов одной семьи. Кроме того, суд принимает во внимание то, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании Лейкиной Ю.Б. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лейкину Ю.Б., < Дата > года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, начиная с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.

СУДЬЯ