Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3239/2010 ~ М-3221/2010 от 31.08.2010

2-3239(2010)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

с участием истцов ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 к ... о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в  суд с иском к ... о признании квартиры 2 дома по ... ... района частью жилого дома, и признании за ними права собственности на часть названного жилого дома в равных долях, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 принадлежит квартира 2 дома по ... ..., которая фактически является частью одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с надворными постройками. В доме имеются отдельные входы в каждую квартиру, обеспечивающие свободный доступ каждого собственника, части дома разделены капитальной стеной. Спора между ними относительно пользования домом нет. В настоящее время возникла необходимость оформить право пользования земельным участком, примыкающим к дому, в связи с чем, они просят суд признать квартиру 2 частью жилого дома по ... ... района и признать за ними право собственности на часть жилого дома в равных долях за каждым.

В судебном заседание истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям. Истец ФИО4 суду дополнительно сообщил, что квартира 2  дома по ... ... была приобретена им и членами его семьи супругой ФИО3, дочерьми ФИО2, ФИО1 по договору приватизации жилья в 1993 году. С момента вселения он с семьей проживает в квартире, которая находится в одноэтажном двухквартирном доме, с отдельными входами. При доме имеются надворные постройки, их участок огорожен, находящийся в их пользовании по договору аренды от 2004 г., где расположена их часть дома. В настоящее время они желают оформить за собой право на землю, для чего просят в судебном порядке признать принадлежащую им квартиру частью жилого дома и признать за ними право собственности на часть жилого дома в равных долях.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в зал суда не явились, в заявлении дело просят рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражают л.д.5. 22).

Представитель ответчика ..., уведомленный о дате и времени слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве исполняющий полномочия ФИО9 района ФИО10 дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает при отсутствии спора с третьими лицами, сообщив при этом, что по заключению ФИО9о специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства ... спорный дом является делимым, планировочное решение жилого дома позволяет разделить его на две части с отдельным выходом каждой на свой земельный участок л.д.32).

Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, Дата обезличена г. по договору приватизации квартира 2 ... ... района была безвозмездно передана в собДата обезличена г. скольку ониы, его дует. пруга в ней не проживала, выехав на постоянное место жительства в Германию, и хотя брак мественность ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 (до заключения брака ФИО11), данный договор был зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена г. л.д.25).

Согласно справке Малиновского сельсовета на основании решения сессии Малиновского сельского совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. дому Номер обезличен присвоен адрес ..., ..., д.  л.д.7).

Постановлением администрации Малиновского сельсовета Номер обезличенП от Дата обезличена г. земельный участок с присвоенным адресом ..., ..., -2 предоставлен ФИО4 в аренду для эксплуатации жилого дома, Дата обезличена г. с ним заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, находящегося в государственной собственности сроком на 1 год л.д.-16).

При этом, как видно из кадастрового паспорта на квартиру 2 дома по ... ... района, жилое помещение, принадлежащее истцам, является частью одного объекта недвижимости – жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... у спорного объекта недвижимости, принадлежащего ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 статуса квартиры не позволяет им реализовать право на приобретение в собственность либо во владение на прилегающий земельный участок и находящиеся на нем надворные постройки л.д. 17-18).

Решением Ачинского городского суда от Дата обезличена г. удовлетворены исковые требования ФИО6, квартира Номер обезличен в доме по ..., ..., ... признана частью жилого дома, за ними признано право собственности на эту часть жилого дома л.д. 34).  

 В соответствии с заключением ФИО9о специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства ... спорный дом по ... ... красную линию и линию застройки улицы не нарушает, при этом является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок л.д. 4).

Учитывая то обстоятельство, что действующее законодательство не предусматривает право собственников квартир на получение в пользование земельного участка и владение хозяйственными постройками, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, считает необходимым признать квартиру 2  дома по ... ... частью жилого дома, признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 право на 1\4 долю каждого в общей долевой собственности на часть одноэтажного жилого дома, расположенную по ..., поселка Малиновка, ..., Красноярского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру 2 в доме по ..., ..., ..., Красноярского края частью жилого дома.

Признать заФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 право собственности на 1\4 долю каждого в праве общей долевой собственности на часть одноэтажного жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 64, 0 кв.м., расположенную по ...,, поселка Малиновка, ..., Красноярского края с кадастровым номером  

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

ФИО12 ФИО0