Решение по делу № 2-1901/2024 от 27.03.2024

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            08 июля 2024 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.,

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901/2024 по иску Андреевой АА к Соколову ВА, Соколову ФА, Гаврилиной ГВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Исаева И.А. обратился в суд с иском о признании ответчиков Соколова В.А., Соколова Ф.А., Гаврилову Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 10.07.2023 между истцом и ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО9 заключен договор купли-продажи № ***, по условиям которого она приобрела в собственность жилое помещение с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: <адрес>

23.01.2024 в ЕГРН были внесены сведения о государственной регистрации за ней права собственности на указанное жилое помещение по договору купли-продажи № *** от 10.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После регистрации права собственности, из адресной справки истцу стало известно, что в указанной комнате зарегистрированы: Соколов В.А., <дата> г.р., Соколов Ф.А., <дата> г.р., Гаврилина Г.В., <дата> г.р.

При разговоре с продавцом комнаты ФИО8 выяснилось, что Гаврилина Г.В. это бывшая собственница комнату, у которой ФИО10 приобрела комнату, а Соколов В.А. и Соколов Ф.А. это ее знакомые, которые попросили зарегистрировать их, однако данные граждане в комнату не проживали и их место нахождение в настоящее время ей неизвестно.

Указанные граждане, зарегистрированные в комнате, самостоятельного права пользования комнатой не имеет, в квартире не проживали, Гаврилина Г.В. выехала добровольно, после продажи комнаты ФИО8 Соколов В.А. и Соколов Ф.А. в комнату никогда не вселялись, были только зарегистрированы, новый адрес или иные контактные данные неизвестны, вещей и в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют.

В то же время на данных граждан в связи с их регистрацией в принадлежащей истцу комнате начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ей, чем нарушаются права истца, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец – Исаева И.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске, пояснила, что 10.07.2023 приобрела у Ульзутуевой жилое помещение, его передали ей 19.07.2023, пустое, в комнате никто не проживал, кто такие Гаврилина и Соколовы не знает, они были прежними собственниками, которые с регистрационного учета самостоятельно не снялись, возможности найти их нет, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчики – Соколов В.А., Соколов Ф.А., Гаврилина Г.В., не явились, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, по месту их регистрации по адресу: <адрес>, от получения судебных извещений уклонились. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании свидетель – ФИО11, допрошенная в судебном заседании 27.05.2024, суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, общежитии, в жилом помещении № ***, она снимает комнату, в которой она проживает постоянно с 16.02.2023. Исаева ее соседка, рядом на ее этаже находится комната № ***, принадлежащая истцу. Соколовых и Гаврилину не знает, ни разу не видела, в комнате никто не живет, она пустовала.

В судебном заседании свидетель – ФИО12, допрошенная в судебном заседании 27.05.2024, суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, общежитие, комната № *** с 15.01.1991, живет по данному адресу 20 лет, комната № *** находится недалеко от нее, в последние 2 года в ней никто не живет, Соколов и Гаврилина ей неизвестны. Прежний собственник комнаты Юля, которая жила недолго в ней. С Юлей жил ФИО4, когда Юля уехала, он в комнате тоже не живет, сейчас собственник комнаты – ФИО2.

Суд, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи №№ *** от 10.07.2023, заключенного между ФИО8 в лице финансового управляющего Федорова Д.А. и Исаевой И.А., жилого помещения, площадью 16,6 кв.м. с кадастровым номером № ***, находящегося по адресу: <адрес>, Исаева И.А. является собственником приобретенного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2024 №№ ***.

Согласно акта приема-передачи от 19.07.2023 жилое помещение по адресу: <адрес> передано Исаевой И.А.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ГУ МВД России по Самарской области № *** от <дата> по адресу <адрес> зарегистрированы: Соколов В.А., <дата> г.р., с <дата>, Соколов Ф.А., <дата> г.р. с <дата>, Гаврилина Г.В., <дата> г.р. с <дата>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме ответчики Соколов В.А., Соколов Ф.А., Гаврилина Г.В. не проживают, вещей их в доме не имеется, после договора купли-продажи от 10.07.2023, заключенного между ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО9 и Исаевой И.А. с регистрационного учета добровольно не снялись.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, из которых следует, что с момента покупки комнаты истцом ответчики в ней не проживают, их вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Исаевой И.А., признать ответчиков Соколова В.А., Соколова Ф.А., Гаврилину Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Андреевой АА удовлетворить.

Признать Соколова ВА, <дата> года рождения (* * *), Соколова ФА, <дата> года рождения, (* * *), Гаврилину ГВ, <дата> года рождения, (* * *) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья:                                                                                   Сорокина О.А.