Решение по делу № 2-1272/2021 от 19.02.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22.11.2021                                                    Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                Халимова А.Р.,

при секретаре                         Илюшко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и признании государственной регистрационной записи недействительной,

Установил

Истица, с учетом уточнений иска, ссылаясь на наследственные права к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, право собственности которой на собственности на земельный участок 2984 кв.м. по <адрес> в <адрес> установлено решением суда, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, обратилась в суд с требованиями к администрации Старомышастовского сельского поселения МО <адрес> о признании права собственности на указанный земельный участок, признании не действительной регистрационной записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее ЕГРН) о праве ФИО2 на данный земельный участок.

Судом к участию в деле привлечены соответчики администрация МО <адрес>, ФИО8

Истица в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители истицы настаивали на иске по указанным в нем основаниям.

Ответчица ФИО8 в суд не явилась, будучи надлежаще извещена о судебном заседании, уважительных причин неявки суду не представила, ее представитель, действующий на основании нотариальной доверенности ФИО6 иск не признал, полагая заявленные требования ущемляющими имущественные права ФИО2

Представитель администрации Старомышастовского сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о судебном заседании, представила отзыв на иск, в котором полагала администрацию МО <адрес> не надлежащим ответчиком, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, Динского отдела Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО7, будучи извещена о судебном заседании, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, в письменном отзыве просила отказать в иске в части снятия с кадастрового учета спорного земельного участка, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав исковое заявление и материалы дела, находит исковые требования нашедшими свое частичное подтверждение в судебном заседании.

Так, судом установлено, что решением Динского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО5 к ФИО2 и администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> о признании недействительным постановлений администрации Старомышастовского сельского поселения. Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старомышастовского сельского поселения на имя ФИО5 в части указания вида права «передать в аренду», а также постановление главы администрации Старомышастовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ « О внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО5, в части указания площади аренды земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства» в части указания вида права «предоставленного в аренду, сроком на 49 лет, аренда 2366 кв.м.» - признаны недействительными. За ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 2984 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Постановление главы администрации Старомышастовского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «А», площадью 618 кв.м. в собственность, 279 кв.м. – в аренду, - признаны незаконными, земельный участок снят с кадастрового учета.

Регистрационная запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вышеизложенного постановления – аннулирована, а свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО2 на этот участок – признано недействительным.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, указанное решение не исполнено.

Из копии наследственного дела 283\2014 к имуществу ФИО5, следует, что последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию после ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по <адрес> в <адрес>, расположенные на этом земельном участке жилые дома литер «А» и «Б». Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок отказано, ввиду отсутствия правоподтверждающих документов на него, отсутствия сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Разрешая спор суд исходит из следующего.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11-12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно действовавшей на момент вступления в законную силу указанного решения суда редакции п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ч.2 ст. 16 действовавшего на тот момент Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Таким образом, при вступлении в законную силу указанного решения суда о признании за ФИО5 признании права собственности на спорный земельный участок, такое право возникло на основании решения суда, которое, в свою очередь, являлось основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество, при этом, моментом возникновения права по общим основаниям являлся момент государственной регистрации этого права, подлежавший осуществлению в заявительном порядке – по заявлению ФИО5

Вместе с тем, как установлено по делу, названные действия по регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО5 совершены не были.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

Из разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По настоящему делу, таким документом, свидетельствующим о приобретении им права собственности наследодателя - ФИО5 на недвижимое имущество, является приведенное выше решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. При этом, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ), которое может быть осуществлено подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Истица в соответствии с указанными положениями ГК РФ приняла наследство, иных наследников ФИО5 по делу не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на спорный земельный участок за истицей.

В части исковых требований о признании недействительной регистрационной записи в ЕГРН о правах ФИО2 на земельный участок площадью 618 кв.м., 279 кв.м. произведенной в соответствии с постановлением главы администрации Старомышастовского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «А», суд полагает необходимым отказать, поскольку названным выше решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом уже разрешен вопрос о снятии этого участка с кадастрового учета и аннулировании соответствующей регистрационной записи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и признании государственной регистрационной записи недействительной, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2984 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение будет составлено 25.11.2021.

Судья: