Решение по делу № 2-2212/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-2212/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» апреля 2018 года                                                                    г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обосновании иска указали, что 02.02.2016 года между ООО «ВолжскИнвест» с одной стороны и ФИО, ФИО заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с которым ООО «ВолжскИнвест» обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома, согласно разрешению на строительство, расположенного на земельном участке по адресу: ... с кадастровым номером 34:34:040023:5333 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – однокомнатная квартира, проектной площадью 27.17 кв.м., стоимостью 1 636 299 рублей.

Согласно п. 2.1. договора срок передачи застройщиком квартиры дольщику составляет 4 квартал 2016 года.

Дополнительным соглашением к договору срок передачи квартиры перенесен на 2 квартал 2017 года, не позднее 30 июня 2017 года.

Дольщики выполнили свои обязательства по оплате объекта долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №... от 15.02.2016 года на сумму 1 100 000 рублей и №... от 15.02.2016 года на сумму 539 200 рублей.

Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передачи квартиры в установленные договором участия в долевом строительстве №... от 02.02.2016 года срок. Квартира до настоящего времени дольщикам не передана.

Размер неустойки за период с 17.10.2017 года по 26.04.2018 года составил 188 835 рублей 84 копейки.

С учетом уточненных требований просит взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в пользу ФИО неустойку в размере 94 417 рублей 92 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф, почтовые расходы в размере 126 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в пользу ФИО неустойку в размере 94 417 рублей 92 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф.

Представитель истца ФИО требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 02.02.2016 года между ООО «ВолжскИнвест» с одной стороны и ФИО, ФИО заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с которым ООО «ВолжскИнвест» обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома, согласно разрешению на строительство, расположенного на земельном участке по адресу: ... с кадастровым номером 34:34:040023:5333 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – однокомнатная квартира, проектной площадью 27.17 кв.м., стоимостью 1 636 299 рублей.

Согласно п. 2.1. договора срок передачи застройщиком квартиры дольщику составляет 4 квартал 2016 года.

Дополнительным соглашением к договору срок передачи квартиры перенесен на 2 квартал 2017 года, не позднее 30 июня 2017 года.

Дольщики выполнили свои обязательства по оплате объекта долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №... от 15.02.2016 года на сумму 1 100 000 рублей и №... от 15.02.2016 года на сумму 539 200 рублей.

Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передачи квартиры в установленные договором участия в долевом строительстве №... от 02.02.2016 года срок. Квартира до настоящего времени дольщикам не передана.

Размер неустойки за период с 17.10.2017 года по 26.04.2018 года составил 188 835 рублей 84 копейки.

Следовательно, истцы имеет право требовать уплаты неустойки, предусмотренной п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за указанный период.

Суд принимает расчет неустойки, предоставленный истцами, поскольку он является верным и соответствует требованиям закона.

С учетом последствий нарушенного обязательства, срок не сдачи объекта в эксплуатацию, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку в размере 94 417 рублей 92 копейки.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик не выполнил работу в сроки, установленные договором о долевом участии в строительстве жилого дома.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, суд полагает требования истцов о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований истцов в добровольном порядке до принятия решения по делу ответчиком представлено не было, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов штраф в размере 48 208 рублей 96 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Принимая во внимание количество судебных заседаний, категорию дела, объем работы, учитывая критерий разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Кроме того, истцом ФИО были понесены почтовые расходы в размере 126 рублей, которые также подлежит возмещению ответчиком.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, ее размер в сумме 4 452 рубля 53 копейки подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в пользу ФИО неустойку в размере 94 417 рублей 92 копейки, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 48 208 рублей 96 копеек, почтовые расходы в размере 126 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании компенсации морального вреда в остальной части, расходов на оплату услуг представителя в остальной части – отказать.

Взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в пользу ФИО неустойку в размере 94 417 рублей 92 копейки, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 48 208 рублей 96 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании компенсации морального вреда в остальной части – отказать.

Взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 452 рубля 53 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года.

Судья Е.А. Могильная