Решение по делу № 2-277/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-277/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» октября 2020 года                                                                 с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи:                       Сильновой Т.Б.,

при секретаре:                                                  К.А.В..,

с участием истца:                                             Шамониной Л.А.,

представителя истца:                                       Ш.С.Ю.

третьего лица:                                                  Л.В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамониной Л.А. к Сиротиной О.А., Беккер А.В., Беккер И.А., Беккер В.А., Фриц В.Д., Фриц Е.В., Фриц Л.В., Фриц Т.С., Нохриной Т.Г. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Шамонина Л.А. обратилась в суд с указанным иском к Сиротиной О.А., Беккер А.В., Беккер И.А., Беккер В.А., Фриц В.Д., Фриц Е.В., Фриц Л.В., Фриц Т.С., Нхриной Т.Г., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером - №, с расположенным на нем жилым домом по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

В июне 2020 года Шамонина Л.А. обратилась к кадастровому инженеру Л.В.В.. с целью уточнения границ и площади указанного земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, проведены кадастровые работы.

Согласно сведений ЕГРН, границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка. Его смещение составляет около 60 м. по направлению на юго-запад в сторону участка, расположенного по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>.

При уточнении границ участка по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, возникают новые пересечения границ с участками по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>; с. Мамонтово, ул. <адрес>; с. Мамонтово, ул. <адрес> и не исключаются пересечения границ с участком по адресу: с. мамонтово, <адрес>.

На местности данных пересечений не имеется. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков № (с. Мамонтово, ул. <адрес>); № (с. Мамонтово, ул. <адрес>); № (с. Мамонтово, ул. <адрес>); № (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером - № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №,№, №, №.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером - № составляет 1040 кв.м. на данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером - №.

Являясь собственником земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строения Шамонина Л.А. не имеет возможности совершать каких-либо действий в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков. Поскольку границы земельных участков истца и ответчиков не имеют в действительности пересечений, территориальный спор между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании изложенного, истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>; с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>; с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>; с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков: с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву собственности Сиротиной О.А.; с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности Беккер А.В., Беккер И.А., Беккер В.А.; с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву собственности Нохриной Т.Г.; с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> принадлежащего по праву общей долевой собственности Фрицу В.Д., Фриц Е.В., Фрицу Л.В., Фриц Т.С..

Истец Шамонина Л.А., представитель истца Ш.С.Ю.. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Ответчики Фриц В.Д., Фриц Е.В., Фриц Л.В., Фриц Т.С., Нохрина Т.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее исковые требования признали в полном объеме, представили соответствующие заявления, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Беккер А.В., Беккер И.А., Беккер В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, в телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сиротина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю П.А.М. в судебное заседание не явился, ранее не возражал относительно удовлетворения иска, пояснял суду, что действительно указаны неверные координаты земельных участков ответчиков и необходимо их уточнение, что без исключения сведений невозможно.

Третье лицо - кадастровый инженер Л.В.В. в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражал, подтвердил данные заключения, данного им при составлении межевого плана.

Представитель третьего лица - ПАО «Сбербанк»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования оставляют на усмотрение суда исходя из доказательств, представленных сторонами, с учетом интересов Банка, как третьего лица, а именно исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателя. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение Шамониной Л.А. наследства после смерти О.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли земельного участка площадью 1042 кв.м., с кадастровым номером - №, находящегося по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Согласно свидетельcтву о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Беккер И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Б.А.В. и Беккер А.В..

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности Сиротиной О.А..

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому) Беккер И.А., Беккеру В.А., Беккер А.В.. На данный земельный участок установлено ограничение прав и обременение ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности Нохриной Т.Г..

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому) Фрицу В.Д., Фриц Е.В., Фрицу Л.В., Фриц Т.С..

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, данному при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, при уточнении границ участка по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, возникают новые пересечения границ с участками по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>; с. Мамонтово, ул. <адрес>; с. Мамонтово, ул. <адрес> и не исключаются пересечения границ с участком по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>. Поскольку на местности данных пересечений не имеется и никогда не было, в соответствии с действующим законодательством, пересечений с другими участками быть не должно, поэтому необходимо внести исправленные координаты в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана и, соответственно, в сведения ЕГРН с точностью определения координат, принятой для ведения реестра недвижимости. В данном случае выявлена реестровая ошибка в местоположении границ всех вышеуказанных земельных участков.

Уточняемый участок с кадастровым номером - № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №. Данные границы указаны в акте согласования местоположения границ участков и согласованы в индивидуальном порядке.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 1040 кв.м. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером - № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что границы земельного участка по ул. <адрес> с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края согласованы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков, границы которых пересекаются, отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, пока не будет исправлено местоположение границ земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленные ошибки в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежат исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>; земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>; земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>; земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамониной Л.А. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву собственности Сиротиной О.А..

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности Беккер А.В., Беккер И.А., Беккер В.А..

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву собственности Нохриной Т.Г..

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Молодежная, д. 40-1/а, принадлежащего по праву общей долевой собственности Фрицу В.Д., Фриц Е.В., Фрицу Л.В., Фриц Т.С..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву собственности Сиротиной О.А..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности Беккер А.В., Беккер И.А., Беккер В.А..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву собственности Нохриной Т.Г..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности Фрицу В.Д., Фриц Е.В., Фрицу Л.В., Фриц Т.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

    Председательствующий:                                                                     Т.Б. Сильнова