Решение по делу № 2-1185/2014 от 07.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкина
при секретаре	О.С. Бугаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>, суд в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к Администрации г/о Домодедово, в котором просит: признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником 1/4 доли в доме являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО5 его долей стали пользоваться истец с супругой. Согласно тех паспорту наследников после смерти Савосина нет и имущество принято государством в лице налоговой инспекции, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец считает, что открыто владел спорным имуществом на протяжении 21 года и приобрел право собственности на 1/4 долю жилого дома. Требования мотивирует положениями ст. 218, 234 ГК РФ.

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО6 требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить заявленные требования. Пояснили, что ФИО2 открыто владеет и пользуется спорной долей, а также оплачивает коммунальные платежи и производит улучшения дома.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Домодедово ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала. Налоговая инспекция является собственником спорной доли жилого дома в силу закона, поэтому положения ст. 234 ГК РФ в данном случае не распространяются.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд, с учетом мнения сторон, продолжил рассмотрение дела приданной явке лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО8 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Судом установлено, что спорная доля жилого дома находится в муниципальной собственности. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что ФИО2 не доказано истечение срока владения жилым домом, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, а также наличие правового статуса добросовестного приобретателя спорного жилого дома.

Из разъяснений, данных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно техническому паспорту, представленному в материалы дела, спорная 1/4 доля принадлежит государству в лице Домодедовской государственной налоговой инспекции по городу Домодедово с ДД.ММ.ГГГГ года.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключение случаев прямо установленных законом (ст. 235 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Факт оплаты коммунальных услуг и ремонта помещений в доле дома не является основанием для признания за истцом права собственности на долю дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>, суд в порядке приобретательной давности, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                    М.А.Курочкина