Решение по делу № 2-4360/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-4360/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года                         город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Серова Д.А.,

при секретаре Попенковой Ю.С.,

с участием истца Стрижака Н.М.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» – Феофанова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрижака Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» об обязании предоставления информации, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставления информации, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Первая Волжская ЖЭК». 09.10.2018 г. истец письменно обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросом о предоставлении информации о выполненных управляющей компанией работах и оказанных услугах в доме за 01.01.2018 г, 02.01.18 г, 03.01.2018 г, 04.01.18 г, 05.01.2018 г, 06.01.18 г, 07.01.2018 г, 08.01.18 г, 09.01.2018 г, 10.01.18 г, 11.01.2018 г, 12.01.18 г, 13.01.2018 г, 14.01.18 г, 15.01.2018 г, 16.01.18 г, 17.01.2018 г, 18.01.18 г, 19.01.2018 г, 20.01.18 г, 21.01.2018 г, 22.01.18 г, 23.01.2018 г, 24.01.18 г, 25.01.2018 г, 26.01.18 г, 27.01.2018 г, 28.01.18 г, 28.01.2018 г, 30.01.18 г, 31.01.18 г. Также 18.10.2018 г. истец письменно обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросом о предоставлении информации о выполненных управляющей компанией работах и оказанных услугах в доме за 05.10.2018 г, 06.10.18 г, 07.10.2018 г, 08.10.18 г, 09.10.2018 г, 10.10.18 г, 11.10.2018 г, 12.10.18 г, 13.10.2018 г, 14.10.18 г, 15.10.2018 г, 16.10.18 г, 17.10.2018 г, 18.10.18 г. Также 25.10.2018 года истец письменно обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросом о предоставлении информации о выполненных управляющей компанией работах и оказанных услугах в доме за 19.10.2018 г, 20.10.18 г, 21.10.2018 г, 22.10.18 г, 23.10.2018 г, 24.10.18 г, 25.10.2018 г. Как видно из текста запроса истца интересовал конкретный вид работы и услуг, выполненных и оказанных управляющей компанией за указанную дату, а также их стоимость. Так, истца интересовало, производилась ли 01.01.2018 г. и в остальные даты уборка подъездов и дворовой территории, осмотры узлов и агрегатов, относящихся к общему имуществу и другое. На поданные запросы истец получил письменные отказы в предоставлении информации, мотивированные раскрытием обязательной информации на интернет порталах www.reformagkh.ru и ГИС ЖКХ. Указывает, что ни на сайте управляющей компании, ни на сайте www.reformagkh.ru., ни на интернет портале ГИС ЖКХ нет информации о выполненных в доме работах, оказанных услугах и их стоимости за указанных им календарные даты.

Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, в первоначальных исковых требованиях просил:

- возложить на ООО «Первая Волжская ЖЭК» обязанность в письменной форме предоставить ему информацию о выполненных работах и оказанных услугах за 01.01.2018 г, 02.01.18 г, 03.01.2018 г, 04.01.18 г, 05.01.2018 г, 06.01.18 г, 07.01.2018 г, 08.01.18 г, 09.01.2018 г, 10.01.18 г, 11.01.2018 г, 12.01.18 г, 13.01.2018 г, 14.01.18 г, 15.01.2018 г, 16.01.18 г, 17.01.2018 г, 18.01.18 г, 19.01.2018 г, 20.01.18 г, 21.01.2018 г, 22.01.18 г, 23.01.2018 г, 24.01.18 г, 25.01.2018 г, 26.01.18 г, 27.01.2018 г, 28.01.18 г, 28.01.2018 г, 30.01.18 г, 31.01.18 г, а также за 05.10.2018 г, 06.10.18 г, 07.10.2018 г, 08.10.18 г, 09.10.2018 г, 10.10.18 г, 11.10.2018 г, 12.10.18 г, 13.10.2018 г, 14.10.18 г, 15.10.2018 г, 16.10.18 г, 17.10.2018 г, 18.10.18 г, 19.10.2018 г, 20.10.18 г, 21.10.2018 г, 22.10.18 г, 23.10.2018 г, 24.10.18 г, 25.10.2018 г. по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, д. 11, кв. 48, и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости выполненных работ и иных услуг,

- взыскать с ООО «Первая Волжская ЖЭК» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф.

В ходе рассмотрения дела истец указал, что аналогичным образом письменно обращался в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросами о предоставлении информации о выполненных управляющей компанией работах и оказанных услугах в доме за 26.10.2018 г, 27.10.18 г, 28.10.2018 г, 29.10.18 г, 30.10.2018 г, 31.10.18 г, 01.11.2018 г, 02.11.18 г, 03.11.2018 г, 04.11.18 г, 05.11.2018 г, 06.11.2018 г, 07.11.18 г, 08.11.2018 г, 09.11.18 г, 10.11.2018 г, 11.11.2018, 12.11.2018 г, 13.11.2018 г, 14.11.2018 г.

В связи с этим, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил и просит:

- возложить на ООО «Первая Волжская ЖЭК» обязанность в письменной форме предоставить ему также информацию о выполненных работах и оказанных услугах за 26.10.2018 г, 27.10.18 г, 28.10.2018 г, 29.10.18 г, 30.10.2018 г, 31.10.18 г, 01.11.2018 г, 02.11.18 г, 03.11.2018 г, 04.11.18 г, 05.11.2018 г, 06.11.2018 г, 07.11.18 г, 08.11.2018 г, 09.11.18 г, 10.11.2018 г, 11.11.2018, 12.11.2018 г, 13.11.2018 г, 14.11.2018 г. по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, д. 11, и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости выполненных работ и иных услуг, остальные требования оставив без изменения.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что вся необходимая информация за периоды с 01.01.2018 года по 31.01.2018 года и с 05.10.18 года по 31.10.18 года размещена в сети Интернет, а с 01.11.2018 года информация не подлежит предоставлению в связи с истечение срока действия договора управления домом и исключения его с 01 ноября 2018 года из реестра лицензий от ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК», о чем истец неоднократно был уведомлен.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться присуждение к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).

В силу статьи 9 Федерального закона от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Из преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг).

Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 10 Закона).

Из материалов дела следует, что ООО «Первая Волжская ЖЭК» является управляющей компанией и управляет домом, расположенным по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, дом № 11.

В квартире № 48 в данном доме зарегистрирован и проживает истец Стрижак Н.М., в связи с чем является потребителем коммунальных и иных услуг, оказываемых управляющей компанией, которые он обязан оплачивать.

09.10.2018 г. истец Стрижак Н.М. обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросом, в котором просил в письменной форме предоставить информацию о выполненных работах и оказанных услугах за 01.01.2018 г, 02.01.18 г, 03.01.2018 г, 04.01.18 г, 05.01.2018 г, 06.01.18 г, 07.01.2018 г, 08.01.18 г, 09.01.2018 г, 10.01.18 г, 11.01.2018 г, 12.01.18 г, 13.01.2018 г, 14.01.18 г, 15.01.2018 г, 16.01.18 г, 17.01.2018 г, 18.01.18 г, 19.01.2018 г, 20.01.18 г, 21.01.2018 г, 22.01.18 г, 23.01.2018 г, 24.01.18 г, 25.01.2018 г, 26.01.18 г, 27.01.2018 г, 28.01.18 г, 28.01.2018 г, 30.01.18 г, 31.01.18 г по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, д. 11, и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости выполненных в этот день работ и иных услуг.

18.10.2018 г. истец Стрижак Н.М. обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросом, в котором просил в письменной форме предоставить информацию о выполненных работах и оказанных услугах за 05.10.2018 г, 06.10.18 г, 07.10.2018 г, 08.10.18 г, 09.10.2018 г, 10.10.18 г, 11.10.2018 г, 12.10.18 г, 13.10.2018 г, 14.10.18 г, 15.10.2018 г, 16.10.18 г, 17.10.2018 г, 18.10.18 г. по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости выполненных в этот день работ и иных услуг.

01.11.2018 г. истец Стрижак Н.М. обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросами, в которых просил в письменной форме предоставить информацию о выполненных работах и оказанных услугах за 31.10.2018 г. и 01.11.2018 г. по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости выполненных в эти дни работ и иных услуг.

06.11.2018 г. истец Стрижак Н.М. обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросами, в которых просил в письменной форме предоставить информацию о выполненных работах и оказанных услугах за 02.11.18 г, 03.11.2018 г, 04.11.18 г, 05.11.2018 г, 06.11.2018 г. по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости выполненных в эти дни работ и иных услуг.

14.11.2018 г. истец Стрижак Н.М. обратился в ООО «Первая Волжская ЖЭК» с запросами, в которых просил в письменной форме предоставить информацию о выполненных работах и оказанных услугах за 07.11.18 г, 08.11.2018 г, 09.11.18 г, 10.11.2018 г, 11.11.2018, 12.11.2018 г, 13.11.2018 г, 14.11.2018 по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости выполненных в эти дни работ и иных услуг.

Своевременно соответствующая информация, в полном объеме исходя из содержания запроса, истцу предоставлена не была.

Из пояснений истца следует, что целью получения им данной информации является осуществление ежедневного контроля за деятельностью управляющей компании на предмет выполнения всех работ и оказания услуг, за которые управляющей компанией взимается плата.

Согласно п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность к сфере управления многоквартирными домами, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно пункта 3 указанного Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию в том числе, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (подп. в); об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (подп. д).

Как следует из пункта 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен (подп. 4).

В соответствии с Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 34). Ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Управляющая организация, товарищество или кооператив может продлить срок рассмотрения запроса (обращения) не более чем на 30 календарных дней в случае, если для подготовки ответа необходимо получение информации от иных лиц, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя. Уведомление о продлении срока рассмотрения запроса (обращения) с указанием причин такого продления направляется в адрес заявителя до истечения 30-дневного срока рассмотрения запроса (обращения) с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или в письменной форме с использованием способа отправки, позволяющего установить дату отправки или подтвердить факт вручения (получения) (пункт 37).

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, наличие судебных споров между сторонами по вопросам обоснованности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение (раскрытие) требуемой им информации о деятельности управляющей компании в полном объеме, поскольку исходя из специфики части оказываемых услуг факт их выполнения в конкретную дату спустя период времени (в том числе незначительный) проверить невозможно.

Доводы представителя ответчика о том, что запрашиваемая истцом информация содержится в сети Интернет и в ежегодном отчете, суд находит несостоятельными, поскольку они небыли подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами.

Доводы представителя ответчика о том, что пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме не устанавливает обязанность управляющей организации предоставлять сведения о выполненных работах по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома в конкретную дату, основан на неправильном толковании норм права.

Объем требований истца не выходит за пределы сведений, подлежащих раскрытию в соответствии с пунктом 40 данный Правил.

Доводы представителя ответчика о том, что с 01.11.2018 года управляющая компания не обязана предоставлять информацию в связи с истечение срока действия договора управления домом и исключением его из реестра лицензий от ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» с 01 ноября 2018 года суд находит не состоятельными в виду следующего.

Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает, каким образом должно осуществляться управление многоквартирным домом в случае заявления управляющей организации о прекращении договора управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Доказательств наступления обстоятельств, указанных в статье 200 Жилищного кодекса РФ, в материалы дела не представлено.

В материалы дела представлен протокол №2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Саратов, ул. Соборная площадь, д.11, которым было принято решение о перезаключение договора управления с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» на новый срок.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу этого Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции этого Федерального закона), обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. При этом юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые указаны в данной части и осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу этого Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо получили отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ.

Также, порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства №938/пр от 25 декабря 2015 года в подпункте «г» пункта 3 предусматривает в случае подачи заявления об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта РФ обязательное приложение к такому заявлению копии акта приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Из совокупности вышеназванных положений суд приходит к выводу о том, что жилищное законодательство исходит из преемственности при осуществлении функций по управлению многоквартирным домом.

Само по себе заявление общества о прекращении договора управления домом не влечет за собой безусловного прекращение обязательств этой управляющей компании до обстоятельств, указанных в статье 200ЖК РФ.

Об этом свидетельствуют и положения части 10 статьи 162 ЖК РФ, согласно которым управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.04.2016 N 309-ЭС15-17035, часть 3 статьи 200 ЖК РФ следует рассматривать как норму, направленную на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации МКД, закрепляющую непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию МКД и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на защиту прав собственников помещений в случае исключения многоквартирного дома их реестра лицензий и принята в целях исключения ситуации, когда многоквартирный дом при расторжении (прекращении) договора управления остается без обслуживающей организации.

Приведенные нормы и разъяснения в их совокупности и взаимосвязи позволяют сделать вывод, что вне зависимости от основания исключения дома из Реестра лицензий, обязательства по управлению исключаемым домом, в силу принципа непрерывности осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, у прежней управляющей организации сохраняются до момента возникновения таких обязательств у иного лица. Таким образом, ссылка представителя ответчика на исключение дома из реестра лицензий в данном случае значения не имеет.

Доводы представителя ответчика о наличии в предоставленных им ответах на запросы истца информации о невыполнении никаких работ в ноябре 2018 года не соответствуют действительности. В материалы дела представлены однотипные ответы №781 от 02.11.2018 года и №794 от 09.11.2018 года, из которых следует доведение до истца информации о прекращении управления многоквартирным домом в связи с истечением срока действия договора управления. В этих ответах отсутствуют сведения о том, что работы по содержанию и ремонту жилья в обозначенные истцом даты не выполнялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика допущено нарушение прав истца, которое подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности предоставить (раскрыть) Стрижаку Н.М. информацию о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг за 01.01.2018 г, 02.01.18 г, 03.01.2018 г, 04.01.18 г, 05.01.2018 г, 06.01.18 г, 07.01.2018 г, 08.01.18 г, 09.01.2018 г, 10.01.18 г, 11.01.2018 г, 12.01.18 г, 13.01.2018 г, 14.01.18 г, 15.01.2018 г, 16.01.18 г, 17.01.2018 г, 18.01.18 г, 19.01.2018 г, 20.01.18 г, 21.01.2018 г, 22.01.18 г, 23.01.2018 г, 24.01.18 г, 25.01.2018 г, 26.01.18 г, 27.01.2018 г, 28.01.18 г, 28.01.2018 г, 30.01.18 г, 31.01.18 г, 05.10.2018 г, 06.10.18 г, 07.10.2018 г, 08.10.18 г, 09.10.2018 г, 10.10.18 г, 11.10.2018 г, 12.10.18 г, 13.10.2018 г, 14.10.18 г, 15.10.2018 г, 16.10.18 г, 17.10.2018 г, 18.10.18 г, 19.10.2018 г, 20.10.18 г, 21.10.2018 г, 22.10.18 г, 23.10.2018 г, 24.10.18 г, 25.10.2018 г, 26.10.2018 г, 27.10.18 г, 28.10.2018 г, 29.10.18 г, 30.10.2018 г, 31.10.18 г, 01.11.2018 г, 02.11.18 г, 03.11.2018 г, 04.11.18 г, 05.11.2018 г, 06.11.2018 г, 07.11.18 г, 08.11.2018 г, 09.11.18 г, 10.11.2018 г, 11.11.2018, 12.11.2018 г, 13.11.2018 г, 14.11.2018 г.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, длительности нарушения его права, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая объем удовлетворенных требований истца, отсутствие факта добровольного удовлетворения требований, отсутствие отказа истца от иска, размер штрафа составляет 2 500 руб. ((5 000 х 50%).

Истец просит обязать ООО «Первая Волжская ЖЭК» предоставить ему информацию именно в письменной форме, однако такое требование в части вида предоставления информации не основано на законе и оставлена на выбор управляющей компании.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 руб. (требование неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 01.01.2018 ░, 02.01.18 ░, 03.01.2018 ░, 04.01.18 ░, 05.01.2018 ░, 06.01.18 ░, 07.01.2018 ░, 08.01.18 ░, 09.01.2018 ░, 10.01.18 ░, 11.01.2018 ░, 12.01.18 ░, 13.01.2018 ░, 14.01.18 ░, 15.01.2018 ░, 16.01.18 ░, 17.01.2018 ░, 18.01.18 ░, 19.01.2018 ░, 20.01.18 ░, 21.01.2018 ░, 22.01.18 ░, 23.01.2018 ░, 24.01.18 ░, 25.01.2018 ░, 26.01.18 ░, 27.01.2018 ░, 28.01.18 ░, 29.01.2018 ░, 30.01.18 ░, 31.01.18 ░, 05.10.2018 ░, 06.10.18 ░, 07.10.2018 ░, 08.10.18 ░, 09.10.2018 ░, 10.10.18 ░, 11.10.2018 ░, 12.10.18 ░, 13.10.2018 ░, 14.10.18 ░, 15.10.2018 ░, 16.10.18 ░, 17.10.2018 ░, 18.10.18 ░, 19.10.2018 ░, 20.10.18 ░, 21.10.2018 ░, 22.10.18 ░, 23.10.2018 ░, 24.10.18 ░, 25.10.2018 ░, 26.10.2018 ░, 27.10.18 ░, 28.10.2018 ░, 29.10.18 ░, 30.10.2018 ░, 31.10.18 ░, 01.11.2018 ░, 02.11.18 ░, 03.11.2018 ░, 04.11.18 ░, 05.11.2018 ░, 06.11.2018 ░, 07.11.18 ░, 08.11.2018 ░, 09.11.18 ░, 10.11.2018 ░, 11.11.2018, 12.11.2018 ░, 13.11.2018 ░, 14.11.2018 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.11.2018 ░.

░░░░░ ░░░░░░░          ░.░.░░░░░