Решение по делу № 2-742/2013 от 26.02.2013

Гражданское дело №2-742/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2013 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

с участием представителя истцов Васиной Н.В.,

представителя ответчика Ухаботиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Жуковский, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский о признании права владения и пользования земельными участками и о признании права на заключение договора аренды с выкупом,

УСТАНОВИЛ:

Денисова М.И., уточнив требования (л.д.44), просит суд признать за ней право владения и пользования земельным участком в № СНТ «Глушица» площадью 567,0 м2 (кадастровый №), а также просит признать за ней право на заключение с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский договора аренды указанного земельного участка с правом последующего выкупа.

Евграфов К.В. заявляет аналогичные требования в отношении земельного участка № в СНТ «Глушица» площадью 1245,0 м2 (кадастровый №) (л.д.44).

В судебном заседании представитель истцов Васина Н.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании договора от 17.07.1991 г., заключенного между ЭМЗ им.В.М. Мясищева и совхозом «Подмосковный» Раменского района, ЭМЗ был передан в бессрочное пользование земельный участок в районе озера Глушица для ведения садоводства и огородничества работниками завода, из числа которых было организовано садоводческое товарищество «Глушица» (ныне СНТ «Глушица»). В 1991 г. правление товарищества распределило участки между его членами, и они стали пользоваться выделенными участками в соответствии с их назначением. На основании постановления Главы Раменского района Московской области от 14.11.1995 г. № участок площадью 20,0 га был изъят из земель АОЗТ «Подмосковный» и отведен под коллективное садоводство; 18.03.1996 г. комитет по земельным ресурсам Администрации Раменского района выдал ЭМЗ им.В.М. Мясищева свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным участком площадью 20,0 га. В 1996 г. список членов СТ «Глушица» был утвержден профкомом ЭМЗ им.В.М. Мясищева и согласован с Администрацией Раменского района, в последующем список членов товарищества частично изменялся при принятии новых членов товарищества в порядке правопреемства. Денисова М.И. и Евграфов К.В. являются членами СНТ «Глушица», пользуются своими земельными участками с 1991 г., обрабатывают их, собирают с них плоды, участки поставлены на кадастровый учет, истцы платили и продолжают платить в кассу товарищества общие и текущие взносы, не имеют задолженности. В настоящее время на основании Закона Московской области от 04.07.2008 г. №99/2008-ОЗ земельный участок, на котором расположено СНТ «Глушица», входит в состав земель г.о.Жуковский Московской области.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Ухаботина М.М. против удовлетворения заявленных требований не возражала, подтвердила, что земли под спорными участками входят в состав г.о.Жуковский.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен (л.д.67), в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, подтвердил, что участки истцов поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера (л.д.63)..

Представитель третьего лица СНТ «Глушица» в судебное заседание не явился, в письменном мнении просил дело рассмотреть в их отсутствие, требования истцов удовлетворить (л.д.33).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 17.07.1991 г. между ЭМЗ им.В.М. Мясищева и совхозом «Подмосковный» (в последующем – АОЗТ) Раменского района Московской области был заключен хозяйственный договор, в соответствии с которым ЭМЗ был передан в бессрочное пользование земельный участок в районе озера Глушица для ведения садоводства и огородничества работниками завода.

Совместным решением администрации и профкома ЭМЗ им.В.М. Мясищева земельные участки из состава переданного по хозяйственному договору участка были распределены между структурными подразделениями ЗМЗ и в последующем выделены работниками завода в пользование.

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от 14.11.1995 г. № земельный участок площадью 20,0 га был изъят из земель АОЗТ «Подмосковный» и передан ЭМЗ им.В.М. Мясищева по коллективное садоводство (л.д.14).

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от 30.06.1996 г. № был утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Глушица» (л.д.16).

18.03.1996 г. на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от 14.11.1995 г. № ЭМЗ им.В.М. Мясищева было выдано свидетельство № на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 20,0 га для коллективного садоводства (л.д.15).

В последующем садоводческое товарищество «Глушица» перерегистрировано в СНТ «Глушица» и зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д.35, 37, 38-42).

Согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости, земельный участок № кадастровый №, которым пользуется Денисова М.И., имеет площадь 567,0 м2 (л.д.18); земельный участок № кадастровый №, которым пользуется Евграфов К.В., имеет площадь 1245,0 м2, оба участка поставлены на кадастровый учет (л.д.45-48).

Из справок СНТ «Глушица» (л.д.49, 50), членских книжек истцов (л.д.19-22, 25-27) усматривается, что они являются членами СНТ «Глушица» и с 1991 г. пользуются своими земельными участками.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество, права на спорные земельные участки ни за кем не зарегистрированы (л.д.51, 52), споров по границам земельных участков истцов с владельцами смежных участков отсутствуют (л.д.53, 54).

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок был отведен (предоставлен) ЭМЗ им.В.М. Мясищева на праве постоянного (бессрочного) пользования) под коллективное садоводство в соответствии с постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от 14.11.1995 г. № (л.д.13), т.е. на законных основаниях.

Истцы являются членами СНТ «Глушица», что подтверждается представленными справками, они обрабатывают свои земельными участками, несут расходы по их содержанию, реально пользуются переданными им земельными участками с 1991 г.

В соответствии со ст.264 ч.1, 2 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.

По сообщению Администрации г.о.Жуковский территория, на которой расположено СНТ»Глушица», вошла в черту г.Жуковский на основании Закона МО от 15.12.2004 г. №171/2004ОЗ «О статусе и границе г.о.Жуковский» (в редакции от 22.05.2009 г. №54/2009-ОЗ) – л.д.12.

С учетом установленных обстоятельств и при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьего лица суд находит возможным признать за Денисовой М.И. и Евграфовым К.В. право владения и пользования спорными земельными участками и право на заключение договоры аренды указанных участков с правом выкупа с КУИ Администрации г.о.Жуковский.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право владения и пользования земельным участком № кадастровый № площадью 567,0 м2 в СНТ «Глушица», расположенным в г.о.Жуковский Московской области, разрешенное использование – коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Признать за ФИО2 право на заключение с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский Московской области договора аренды земельного участка № кадастровый № площадью 567,0 м2 в СНТ «Глушица», расположенным в г.о.Жуковский Московской области, с правом его выкупа.

Признать за ФИО3 право владения и пользования земельным участком № кадастровый № площадью 1245,0 м2 в СНТ «Глушица», расположенным в г.о.Жуковский Московской области, разрешенное использование – коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Признать за ФИО3 право на заключение с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский Московской области договора аренды земельного участка № кадастровый № площадью 1245,0 м2 в СНТ «Глушица», расположенным в г.о.Жуковский Московской области, с правом его выкупа.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: