Решение по делу № 2-925/2017 от 06.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 апреля 2017 года                                                                                    <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                   М.А. Курочкиной

при секретаре                                                         ФИО4

с участием представителя истца                                                     ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бурхино, <адрес>, ликвидированный пожаром, о снятии с кадастрового учета вышеуказанного жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Домодедовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бурхино, <адрес>, ликвидированный пожаром, о снятии с кадастрового учета вышеуказанного жилого дома.

В обоснование исковых требований, ФИО2 указал, что ему на основании договора дарения, принадлежало 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бурхино, <адрес>, а также земельный участок при доме, площадью 750 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме произошел пожар, в результате которого, жилой дом был полностью уничтожен. Ответчик ФИО3 в указанном жилом доме не появлялся на протяжении 10 лет, домом не пользовался. Место нахождения ответчика истцу не известно. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю - ФИО5, которая в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился.

С согласия представителя истца, в соответствии с Главой 22 ГК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, ФИО2 является собственником 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бурхино, <адрес> (л.д. 10).

Собственником 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бурхино, <адрес>, является ФИО3 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Бурхино, произошел пожар (л.д. 8).

В п. 1 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п. 52 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. ст. 210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Таким образом, лица, чье имущество частично или полностью уничтожено в следствие пожара, обращаются в уполномоченный орган с подтверждающими документами о прекращении существования объекта недвижимости и снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 2/3 доли, ФИО3, 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бурхино, <адрес>, в связи с ликвидацией объекта права пожаром, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бурхино, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ликвидации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> объекта права вышеуказанного жилого дома и прекращении права общей долевой собственности правообладателей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                     М.А. Курочкина