Решение по делу № 2-8645/2014 от 02.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8645/14 по иску Кошеленко М.А. к ООО «ЗОЛОТОЙ ВЕТЕР ХХ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на машиноместо №, расположенное в помещении №, комната №, на этаже п 1, общей площадью <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что обязанности по Договору выполнены в полном объёме, в связи с чем, Истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель Ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЙ ВЕТЕР ХХ» в судебном заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что исковые требования Истца Ответчик признаёт и просит иск удовлетворить. Объект недвижимости Истцу передан, однако документы необходимые для государственной регистрации права собственности Ответчик не передал и в настоящий момент их собирает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление делами Президента России в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация) и Медицинским центром Управления делами Президента РФ заключён Инвестиционного контракта №, предметом которого является проектирование и строительство по адресу: <адрес>.

Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением Правительства г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О завершении строительства детского медицинского комплекса на земельном участке по адресу <адрес>, с реконструкцией его под жилье и строительство новых жилых корпусов».

Распоряжением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №».

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Медицинский центр Управления делами Президента РФ и ООО «Золотой ветер ХХ» заключён инвестиционный договор №, в соответствии с которым ООО «Золотой ветер ХХ» перешли все права и обязанности в отношении квартир, в соответствии с приложениями к договору, и протоколом распределения площадей, в данный перечень также входила спорная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Золотой ветер ХХ» был заключен Договор №, в соответствии с которым ООО «Золотой ветер ХХ» передал истцу все права и обязанности истцу в отношении машиноместа, расположенного на втором подземном этаже (отм. №) под № корпусом № секции по строительному адресу: <адрес>.

Стоимость указанного машиноместа определена сторонами по договору в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Золотой ветер ХХ» было подписано дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым стороны уточнили номер и расположение машиноместа, а именно: машиноместо №, расположено на № уровне в жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи машиноместа и исполнении сторонами обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым, взаиморасчеты между сторонами произведены полностью истец получил машиноместо № в пользование.

В соответствии с документацией БТИ машиноместо имеет следующие характеристики: машиноместо №, расположено в помещении №, комната № на этаже п 1, общей площадью <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением МОСГОРСТРОЙНАДЗОРА г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен милицейский адрес <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра г.Москвы, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорное машиноместо отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Истец при заключении договора имел намерения приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец полностью оплатил ответчику стоимость машиноместа по договору, строительство жилого дома завершено, машиноместо было фактически передано в пользование истцу.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 130, 131, 213, 218,219, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кошеленко М.А. право собственности на машиноместо №, расположено в помещении №, комната № на этаже п 1, общей площадью <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.     

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.     

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: