Решение по делу № 2-2138/2018 от 13.03.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года                          г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню 24» о защите прав потребителя; по встречному иску ООО УК «Авеню 24» к Толмачевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД;

У С Т А Н О В И Л:

Толмачева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО Управляющая компания «Авеню 24» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что является собственником квартир <адрес> Платежи вносились в полном объёме и в срок, согласно квитанциям. Истцом получено судебное извещение по делу по иску ООО УК «Авеню 24» к Толмачевой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Определением мирового судьи производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска. По лицевому счету квартиросъемщика до настоящего времени числится задолженность. С учетом уточненных исковых требований, просила обязать исключить сведения о наличии задолженности у Толмачевой О.А. по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету № по квартире <адрес> размере 23844,12 руб., по лицевому счету № по квартире <адрес> размере 18462,11 руб., размещенных на официальном сайте ООО УК «Авеню24» в разделе «Должники» «Список Должников», взыскать с ООО УК "Авеню24" в ее пользу неустойку за неудовлетворение требования потребителя в размере на день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ООО УК «Авеню 24» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Толмачевой О.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 38 480,29 руб., компенсации за фактическую потерю времени в разумных пределах, возврат госпошлины. Требования мотивированы тем, что Толмачева О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Авеню 24». В период с ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании истец-ответчик Толмачева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные исковые требования не признала. Суду пояснила, что сайт, на который она указывает, является официальным, поэтому указание в нем на лицевые счета ее квартир является официальной информацией, можно определить дом и номер квартир, считает нарушением ее прав то, что после прекращении производства по делу в мировом суде информация о задолженности не была исключена из списка должников, задолженность выставляют на всеобщее обозрение. За ДД.ММ.ГГГГ получила платежный документ с указанием начисленных пени, обращалась в управляющую компанию, в ДД.ММ.ГГГГ обратилась с иском. В платежных документах отсутствует строка «на капитальный ремонт», поэтому она не вносила платежи, до судебного заседания искала денежные средства, представляет квитанции, согласно которых внесла в погашение задолженности на лицевые счета денежные средства в заявленном управляющей компанией размере. Кроме того считает, что истец является ненадлежащим, так как является только владельцем расчетного счета, не вправе выступать с требованиями о взыскании задолженности.

Представитель ответчика – истца ООО УК «Авеню 24» - Федоров В.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Толмачевой О.А. не признал, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что задолженность, которую Толмачева О.А. просит исключить, возникла по вине истца, а не в результате противоправных действий управляющей компании. Толмачева О.А. является потребителем услуги по управлению многоквартирным жилым домом, как собственник жилых помещений несет бремя расходов по содержанию общего имущества данного МКД, в частности, обязана вносить плату на капитальный ремонт. Задолженность, о которой она упоминает, и от взыскания которой они отказались в мировом суде в ДД.ММ.ГГГГ, была исключена из платежных документов, что отражено в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ года, на сайте управляющей компании указана задолженность по лицевым счетам квартир Толмачевой, возникшая в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт дома. Считает, что Толмачева О.А. злоупотребляет правом, обратилась с необоснованным иском, в связи с чем подлежит взысканию с нее компенсация за фактическую потерю времени представителя, так как затрачены силы и средства, необходимые для участия в судебных заседаниях, подготовке отзывов, иска, расчетов. Считает, что разумной будет компенсация в размере 3000 рублей за участие в трех процессах. Указывает, что моральный вред Толмачевой О.А. не причинялся, так как на сайте была актуальная информация, ее права не нарушались. Поддерживает заявленные требования, просит отказать в удовлетворении первоначально заявленных.

Выслушав истца-ответчика, представителя ответчика-истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Толмачева О.А.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кроме того, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельствами о регистрации права собственности.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Авеню 24».

В сети "Интернет" на официальном сайте ООО УК «Авеню 24» в списке должников размещена информация на <данные изъяты> час. ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по квартире <адрес> имеется задолженность в размере 23844,12 руб., по квартире <адрес> имеется задолженность в размере 18462,11 руб.

Согласно представленного суду документа, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, был изменен способ накопления средств на капитальный ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ в силу вступило решение собственников указанного дома о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете Фонда и формирование его на специальном счете ООО «УК Авеню 24». На основании изложенного, фонд прекратил начисление взносов владельцам помещений многоквартирного дома <адрес>, и перечислил накопленные средства на специальный счет ООО «УК Авеню 24».

Согласно реестру Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 16 201,62 руб.; по квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 11 442,24 руб.

Также судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Толмачевой О.А. начислялась и выставлялась плата по взносам на капитальный ремонт: по квартире <адрес>: за ДД.ММ.ГГГГ – 473,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 473,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 492,75 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 492,75 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 492,75 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 492,75 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 492,75 руб., всего 3 409,83 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Толмачевой О.А. начислялась и выставлялась плата по взносам на капитальный ремонт: по <адрес>: за ДД.ММ.ГГГГ – 334,08 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 334,08 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 348 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 348 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 348 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 348 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 348 руб., всего 2 408,16 руб.

Задолженность определена судом на основании представленного ООО «УК Авеню 24» в суд расчета, представленных платежных документов.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для возложения на истца-ответчика Толмачеву О.А. обязанности по выплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлен факт неисполнения истцом – ответчиком Толмачевой О.А. обязанностей по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт, подлежит взысканию пени за просрочку внесения платежей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из норм п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которых лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени произведен истцом правильно – исходя из размера не уплаченного в срок каждого ежемесячного платежа за содержание и за коммунальные услуги за период просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки: до ДД.ММ.ГГГГ – 1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ, после 1/300 ставка с 31 по 90 день просрочки, и 1/130 ставка с 91 дня просрочки, в размере 7,5% годовых.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное и неполное внесение платы за взнос за капитальный ремонт, исходя из следующего расчета:

по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ:

16 201, 62 руб. (задолженность) х 48 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 8,25% = 213,86 руб.

16 201, 62 руб. (задолженность) х 56 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 234,38 руб.

16 201, 62 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,5% = 170,12 руб.

16 201, 62 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,5% = 518,45 руб.

Итого 1 136,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

473,04 руб. (задолженность) х 53 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 6,48 руб.

473,04 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 4,97 руб.

473,04 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 14,63 руб.

Итого 26,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

473,04 руб. (задолженность) х 33 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 4,03 руб.

473,04 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 4,97 руб.

473,04 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 14,63 руб.

Итого 23,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

473,04 руб. (задолженность) х 2 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 0,24 руб.

473,04 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 4,97 руб.

473,04 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 14,63 руб.

Итого 19,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

492,75 руб. (задолженность) х 13 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 1,60 руб.

492,75 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 15,24 руб.

Итого 16,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

492,75 руб. (задолженность) х 113 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 13,46 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

492,75 руб. (задолженность) х 82 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 9,76 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

492,75 руб. (задолженность) х 52 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 6,19 руб.

Всего за указанный период по <адрес> пени составили 1 252,61 руб.

Пени за несвоевременное и неполное внесение платы за взнос за капитальный ремонт по квартире <адрес>:

ДД.ММ.ГГГГ:

11 442,24 руб. (задолженность) х 48 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 8,25% = 151, 04 руб.

11 442,24 руб. (задолженность) х 56 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 165,53 руб.

11 442,24 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,5% = 120,14 руб.

11 442,24 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,5% = 366,15 руб.

Итого 802,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

334,08 руб. (задолженность) х 53 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 4,57 руб.

334,08 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 3,51 руб.

334,08 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 10,33 руб.

Итого 18,41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

334,08 руб. (задолженность) х 33 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 2,85 руб.

334,08 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 3,51 руб.

334,08 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 10,33 руб.

Итого 16,69 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

334,08 руб. (задолженность) х 2 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,75% = 0,17 руб.

334,08 руб. (задолженность) х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 3,51 руб.

334,08 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 10,33 руб.

Итого 14,01 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

348,00 руб. (задолженность) х 13 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,50% = 1,13 руб.

348,00 руб. (задолженность) х 128 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 10,76 руб.

Итого 11,89 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

348,00 руб. (задолженность) х 113 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 9,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

348,00 руб. (задолженность) х 82 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 6,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ:

348,00 руб. (задолженность) х 52 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки х 1/300 х 7,25% = 4,37 руб.

Всего пени за указанный период по квартире <адрес> составили 884,63 руб.

Таким образом, с Толмачевой О.А. в пользу ООО УК «Авеню 24» подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире <адрес>

16 201,62 руб. (задолженность по капитальному ремонту по сведениям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края) +

2 432,96 руб. (пени по капитальному ремонту по сведениям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края) +

3 409,83 руб. (начисленная и выставленная плата по взносам на капитальный ремонт) +

1 252,61 (пени)

Итого = 23 297,02 руб.

Кроме того, с Толмачевой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню 24» подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире <адрес>

11 442,24 руб. (задолженность по капитальному ремонту по сведениям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края) +

1 718,25 руб. (пени по капитальному ремонту по сведениям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края) +

2 408, 16 руб. (начисленная и выставленная плата по взносам на капитальный ремонт) +

884,63 (пени)

Итого = 16 453,28 руб.

Всего: 23 297,02 руб. + 16 453,28 руб. = 39 750,30 руб.

Также судом достоверно установлено, что Толмачевой О.А. произведена оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире <адрес> в размере 13 850 руб. и 10 000 руб., по <адрес> в размере 8 450 руб. и 10 000 руб., что подтверждается представленными в судебное заседание квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, всего на общую сумму 42 300 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При указанных обстоятельствах, с Толмачевой О.А. в пользу ООО Управляющая компания «Авеню 24» подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в рамках заявленных требований, в размере 38 480 рублей 29 копеек, так как гражданским процессуальным законодательством не предусмотрен выход за пределы заявленных требований, при этом, в связи с добровольным исполнением требований истца ООО УК «Авеню 24» ответчиком Толмачевой О.А. решение в данной части в сумме 38 480 рублей 29 копеек не подлежит принудительному исполнению.

Переплата денежных средств: 42 300 руб. (оплата собственником помещений) - 38 480, 29 руб. (заявленные истцом) в размере 3 819,71 руб., поступившее на счет ООО Управляющая компания «Авеню 24», подлежат перераспределению и должны быть учтены в счет исполнения обязательств Толмачевой О.А. в счет будущих платежей по лицевым счетам.

С учетом установленных судом обстоятельств, касающихся отражения имевшейся по лицевым счетам квартир, принадлежащих истице, задолженностей по взносам на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, доводы стороны истца-ответчика Толмачевой О.А. о неверном отражении сведений, неучете отказа от требований о взыскании задолженности, отраженного в определении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, признаются необоснованными.

Снижение ранее указываемых в платежных документах задолженностей отражено в платежных документах, отражающих начисление взносов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых по квартире ДД.ММ.ГГГГ снижена задолженность на 29794,93 руб., по квартире ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 26463,44 руб. с указанием «корректировка по решению суда», в дальнейших платежных документах данная задолженность к оплате не выставляется.

При таких обстоятельствах, требования Толмачевой О.А. к ООО УК «Авеню 24» исключить сведения о наличии задолженности у Толмачевой О.А. по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету № по квартире <адрес> размере 23844,12 руб., по лицевому счету № по квартире <адрес> размере 18462,11 руб., размещенных на официальном сайте ООО УК «Авеню24» в разделе «Должники» «Список Должников» удовлетворению не подлежат, внесение оплат, их распределение и направление на погашение задолженности в дальнейшем повлечет действия управляющей компании по исключению истицы из указываемых списков, однако указание об имевшейся задолженности на момент подачи иска было обоснованным, что подтверждено представленными доказательствами.

Истцом-ответчиком Толмачевой О.А. заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    Согласно п. 1 ст. 31 указанного Закона Российской Федерации, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу положений п. 6 ст. 13 данного Закона РФ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что судом не установлено вины стороны ответчика – истца ООО УК «Авеню 24» по указываемым стороной истца-ответчика Толмачевой О.А. обстоятельствам и отказа в удовлетворении ее требований о возложении обязанности, судом отказывается в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, а также неустойки, заявленной ко взысканию Толмачевой О.А. – в размере 3 % от цены неоказанных услуг, которые она рассчитала из сумм 56258,37 руб. и 42306,23 руб.

В связи с отказом в удовлетворении требований потребителя Толмачевой О.А. о взыскании сумм с ООО УК «Авеню 24» судом не рассчитывается и не взыскивается штраф, предусмотренный положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1.

Рассматривая требования стороны ответчика-истца о взыскании с Толмачевой О.А. компенсации за фактическую потерю времени в разумных пределах, суд указывает следующее.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 99 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Учитывая наличие спора между сторонами на дату обращения Толмачевой О.А. с заявленными требованиями, имевшейся необходимости рассмотрения их судом, права каждого заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, предусмотренное положениями ст. 3 ГПК РФ, а также в силу с ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, суд не усматривает оснований для взыскания заявленной компенсации.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Таким образом, с учетом удовлетворения заявленных требований в связи с их обоснованностью, суд взыскивает с Толмачевой О.А. пользу ООО УК «Авеню 24» расходы по уплате госпошлины в размере 1354,41 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Толмачевой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню 24» о возложении обязанностей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, - отказать.

Взыскать с Толмачевой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню 24» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 38480 рублей 29 копеек, в связи с добровольным исполнением требований истца ООО УК «Авеню 24» ответчиком Толмачевой <данные изъяты> решение в данной части в сумме 38480 рублей 29 копеек не подлежит принудительному исполнению.

Взыскать с Толмачевой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню 24» возврат государственной пошлины в размере 1354 рубля 41 копейку.

Отказать в удовлетворении требований ООО УК «Авеню 24» к Толмачевой <данные изъяты> о взыскании суммы компенсации за фактическую потерю времени.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 21.08.2018 года.