Решение от 04.04.2022 по делу № 2-1245/2022 (2-7146/2021;) от 13.12.2021

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2022 Гражданское дело № 2-1245/2022 УИД 66RS0020-01-2021-008757-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.04.2022 Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Пановой О.В., при секретаре Кирилловой Е.К., с участием представителя истца Топилиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Риэлт-Юрсервис» к Бухтияровой (Топычкановой) Ольге Николаевне о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Риэлт-Юрсервис» (далее по тексту – ООО «Риэлт-Юрсервис», истец) обратилось в суд с названным иском к Топычкановой О.Н., в настоящее время Бухтиярова, (ответчик). В обоснование требований истец сослался на заключенный 01.06.2016 с Бухтияровой (ранее Топычкановой) О.Н. договор на оказание услуг по управлению территорией и предоставлению коммунальной услуги электроснабжения № ******, по условиям которого истец обязался по заданию заказчика оказать услуги по управлению общей территорией, в том числе: в интересах заказчика взять в аренду общую территорию, содержать в надлежащем состоянии дороги (дорожное основание) на общей территории, представлять интересы заказчика в отношениях с владельцами объектов инфраструктуры, а также оказать коммунальную услуг электроснабжения, а заказчик обязался оплатить эти услуги. Договором установлено, что оплата услуг по управлению общей территорией производится собственником до 5 числа месяца, следующего за расчетным самостоятельно без выставления квитанции (счета). В установленные договором сроки в нарушение ст. 309, 310 ГК РФ ответчик оплату не произвела, задолженность составляет 218536 руб. 69 коп. Кроме того, по причине ненадлежащего исполнения обязательств с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 30.04.2018 по 31.08.2021, рассчитанная, исходя из ставки 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки в размере 55541 руб. 10 коп.

Истец с учетом увеличения исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности 274077 руб. 79 коп., том числе основной долг 218536 руб. 69 коп., пени 55541 руб. 10 коп.; пени просит взыскать, начиная с 01.09.2021 по дату фактического исполнения обязательств денежные средства в сумме 52430 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 5292 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом уточнения настаивал, пояснив, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, сумма пени рассчитана за период с 30.04.2018 по 31.08.2021.

Ответчик Бухтиярова (ранее Топычканова) О.Н. надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 01.06.2016 между ООО «Риэлт-Юрсервис» (Управляющая компания) и Бухтияровой (Топычкановой) О.Н. (Заказчик) заключен договор на оказание услуг по управлению территорией и предоставлению коммунальной услуги электроснабжения № ******, по условиям которого истец обязался по заданию заказчика оказать услуги по управлению общей территорией, в том числе: в интересах заказчика взять в аренду общую территорию, содержать в надлежащем состоянии дороги (дорожное основание) на общей территории, представлять интересы заказчика в отношениях с владельцами объектов инфраструктуры, а также оказать коммунальную услуг электроснабжения, а заказчик обязался оплатить эти услуги. Перечень оказываемых управляющей компанией услуг, объем, периодичность оказания услуг определяется в приложении № ****** к договору.

Согласно приложению № ****** указана следующая информация относительно переченя и стоимости услуг по управлению общей территорией:

- содержание дорожного основания (осмотр, ямочный ремонт, планировка дорог) осуществляется по мере необходимости, стоимость 0,30 руб. /месяц;

- осуществление контрольно-пропускного режима на общую территорию, включая организацию КПП, осуществляется круглосуточно, стоимость 0,77 руб. /месяц;

- уборка и вывоз снега с общей территории осуществляется в зимний период (01.11.-30.03) года и по мере необходимости, стоимость 0,06 руб. /месяц;

- уборка, вывоз ТБО с территории мест общего пользования осуществляется ежедневно или до заполнения контейнерной площадки, стоимость 0,29 руб. /месяц;

- взаимодействие с сетевыми организациями по вопросам ресурсоснабжения (осмотры, отключения, ремонты, включения, переключения, ограничение доступа и тд.) осуществляется по мере необходимости и согласно требований правил эксплуатации, стоимость 0,58 руб. /месяц.

При этом согласно положениям договора

- «общая территория» - два земельных участка с кадастровыми номерами № ******, на которых расположены объекты инфратруктуры, предназначенные для обслуживания земельного участка заказчика по адресу: <адрес>;

- «объекты инфраструктуры» - дорожное основание, инженерные сети и оборудование, включающие в себя системы водоснабжения, электроснабжения, канализации, прочие инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания земельного участка заказчика и расположенных на нем объектов.

Согласно положений п. 2.5, 2.6 договора оплата услуг по управлению общей территорией производится заказчиком до 5 числа месяца, следующего за расчетным самостоятельно без выставления квитанции (счета); оплата коммунальной услуги электроснабжения осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным по тарифам гарантирующего поставщика на основании квитанции (счета) управляющей компании.

Расчеты по договору осуществляются в безналичном порядке либо путем внесения денежных средств в кассу управляющей компании (п. 2.7 договора). Обязательст о заказчика по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.

Бухтиярова (Топычканова) О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, распложенного по адресу: <адрес>, уч. № ******, площадью 1516 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчета истца сумма задолженности (основного долга) составляет 218 536 руб. 69 коп.

В соответствии с п.4.2.1 договора в случае просрочки оплаты услуг управляющая компания вправе потребовать уплаты пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за исключением задолженности по оплате услуги электроснабжения, в отношении которой применяется неустойка, предусмотренная жилищным законодательством.

Истец просит взыскать неустойку за период с 30.04.2018 по 31.08.2021, рассчитанную, исходя из ставки 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки в размере 55541 руб. 10 коп. с учетом самостоятельного уменьшения суммы пени на основании ст. 333 ГК РФ.

При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности по договору подряда, суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые у суда сомнений не вызывают и ответчиком не оспорены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу ООО «Риэлт-Юрсервис» составляет 274077 руб. 79 коп., из которых:

- 218536 руб. 69 коп. – сумма основного долга;

- 55541 руб. 10 коп. – неустойка.

Оценивая требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства, суд исходит из положений п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которого по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать неустойку, начиная с 01.09.2021, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 5292 руб. 48 коп., что подтверждается чеком-ордером по операции 62 от 06.12.2021, платежным поручением № ****** от 22.08.2019, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, с ответчика Бухтияровой (Топычкановой) О.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 11 руб. 29 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 274077 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 218536 ░░░░░░ 69 ░░░░░░, ░░░░ 55541 ░░░░░ 10 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 01.09.2021, ░░░░░░ ░░ 1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░»░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5929 ░░░░░░ 48 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11 ░░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░