Решение от 12.02.2019 по делу № 2-793/2019 от 21.12.2018

Дело № 2-793/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург                                 12 февраля 2019 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.,

при секретаре Манаховой Е.Н.,

с участием истца - Захаровой Ю.А., ее представителя допущенного к участию по устному ходатайству Карабанова В.А.,

ответчика Ереминой Л.С. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Ю.А. к Ереминой Л.А. о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Захарова Ю.А. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она являлась собственником № долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Также сособственниками квартиры являлись Еремина Л.А. – № долей в праве, Козыний Н.Л. – № долей в праве, Козыний А.А. и Козыний А.А., которым принадлежало по № долей каждому.

05.12.2018 года она, а также иные сособственники квартиры произвели ее отчуждение Федоренко О.А. по договору купли – продажи, договор и переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

По соглашению сторон стоимость отчуждаемой квартиры определена в сумме 1 № рублей, расчет за квартиру по соглашению сторон был произведен путем зачисления денежных средств в сумме 1 №,00 рублей на счет Ереминой Л.А. и 250 000,00 рублей было передано Ереминой Л.А. наличными денежными средствами.

Поскольку сособственники Козыний за принадлежащие им доли получили в собственность квартиру, ранее принадлежавшую ей и Ереминой Л.А. между ними была достигнута договоренность о том, что денежные средства в сумме 1 № 000,00 рублей делятся между Ереминой Л.А, и Захаровой Ю.А. в равных долях.

В подтверждение достигнутого соглашения Ереминой Л.А, собственноручно была написана расписка согласно которой она приняла на себя обязательство передать 650 000,00 рублей сособственнику Захаровой Ю.А. после получения денежных средств от покупателя.

Однако до настоящего времени денежные средства за продажу квартиры ответчиком в размере 650 000,00 рублей не переданы.

Ссылаясь на положения статей 309, 310 ГК РФ, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, просила суда взыскать в свою пользу с ответчика Ереминой Л.А. денежные средства полученные по договору купли-продажи в размере 650 000,00 рублей, а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Козыний Н.Л., Козыний А.А., Козыний А.А. и Федоренко О.А., являющиеся также сторонами сделки.

В судебном заседании Захарова Ю.А. и ее представитель, допущенный к участию по устному ходатайству Карабанов В.А. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске. Суду пояснили, что стоимость квартиры по адресу <адрес> была определена сособственниками в размере № 000,00 рублей и денежные средства в указанном размере были переданы Ереминой Л.А., являющейся одним из сособственников. Поскольку Козыний в счет принадлежащих им долей в праве собственности на указанную квартиру по договоренности сторон получили от нее и Ереминой Л.А. ранее принадлежавшую им квартиру, сторонами была достигнута договоренность о том, что денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу <адрес> «б» <адрес> делятся в равных долях между ней и Ереминой Л.А. Ссылаясь на то, что Еремина Л.А., получив от продавца денежные средства в полном размере от передачи денежных средств Захаровой Ю.А., как сособственнику уклоняется, просили суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Еремина Л.А. в судебном заседании то обстоятельство что расчет за квартиру по адресу <адрес> «б» <адрес> сумме 1 300 000,00 рублей произведен покупателем Федоренко О.А. в полном размере и денежные средства получены лично ею не отрицала, равно как и не отрицала то обстоятельство что между сособственниками квартиры было достигнуто соглашение о том, что денежные средства от продажи квартиры подлежат разделу между ней и Захаровой Ю.А. в равных долях. Также пояснила, что от передаче денежных средств Захаровой Ю.А. в счет принадлежащей ей доли она не намерена уклоняться и основной причиной неисполнения обязательств явилась тяжелая жизненная ситуация, поскольку для приобретения иного жилья у нее не хватало денежных средств, а на иждивении находится двое несовершеннолетних детей.

Привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц Козыний Н.Л., Козыний А.А., Козыний А.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащем образом. В представленных суду письменных пояснениях указали, что на денежные средства, полученные от продажи долей в квартире по адресу <адрес> «б» <адрес> они, как сособственники не претендуют и отказались от получения денежных средств в пользу Захаровой Ю.А. и Ереминой Л.А., поскольку последние в свою очередь подарили им принадлежавшие им доли в <адрес> «б». Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Федоренко О.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащем образом, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие указав, что расчет за приобретенную ею квартиру по адресу <адрес> «б» <адрес> произведен ею в полном объеме в сумме 1 № рублей из которых 250 000,00 рублей было передано Ереминой Л.А. до подписания договора, а 1 050 000,00 рублей перечислено на счет Ереминой Л.А. платежным поручением №.

Поскольку иные участники процесса в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 ГУ РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст.244 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

При этом частью 3 ст.17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 05.12.2018 года между Ереминой Л.А., Захаровой Ю.А., Козыний Н.Л., Козыний А.А., Козыний А.А. (продавцы) и Федоренко О.А. (покупатель) был заключен договор купли –продажи по условиям которого принадлежащая продавцам на праве долевой собственности квартира по адресу <адрес> «б» <адрес> отчуждена в собственность Федоренко О.А.

Стоимость квартиры определена в размере 1 № 000,00 рублей.

Расчет по соглашению с продавцами произведен путем передачи наличных денежных средств в сумме 250 000,00 рублей Ереминой Л.А. и 1050000,00 рублей перечислены на счет Ереминой Л.А. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались и подтверждены Ереминой Л.А., подтвердившей что денежные средства в сумме №,00 рублей получены лично ею.

Согласно пояснений сторон, данных в судебном заседании сособственники Козыний Н.Л. (№ долей в праве), Козыний А.А. (№ долей в праве), Козыний А.А. (№ долей в праве) отказались от получения денежных средств за принадлежащие им доли в пользу Ереминой Л.А. и Захаровой Ю.А., поскольку последние подарили им принадлежащие доли в <адрес> в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены письменными заявлениями Козыний Н.Л., Козыний А.А. и Козыний А.А. указавших, что на денежные средства от продажи <адрес> в <адрес> они не претендуют, отказались от их получения в пользу Ереминой Л.А. и Захаровой Ю.А., поскольку последние подарили им принадлежащие им доли в праве собственности на <адрес> «б» в <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как пояснила Захарова Ю.А., а также не отрицалось и со стороны ответчика Ереминой Л.А. денежные средства, полученные от реализации квартиры в сумме № 000,00 рублей подлежали разделу между Ереминой Л.А, и Захаровой Ю.А. в равных долях.

Еремина Л.А, приняла на себя обязательство в течении 2-х дней с момента поступления от покупателя денежных средств на ее расчетный счет передать Захаровой Ю.А. денежные средства в сумме 650 000,00 рублей о чем ДД.ММ.ГГГГ Ереминой Л.А. собственноручно написана расписка.

То обстоятельство, что обязательства Ереминой Л.А. по передаче Захаровой Л.А. денежных средства в сумме 650 000,00 рублей до настоящего времени не исполнены в рамках судебного заседания установлено и не оспаривалось со стороны ответчика.

В рамках рассмотрения дела ответчик Еремина Л.А. не отказывалась от исполнения принятых обязательств по передачи денежных средств за проданную квартиру в размере 650 000,00 рублей, пояснив, что денежные средства ей не были переданы в связи с тяжелым материальным положением по причине приобретения жилья.

В связи с изложенным, поскольку стороны являясь долевыми сособственниками отчуждаемой ими квартиры и согласовали между собой условия расчета за принадлежащие им доли в жилом помещении при его отчуждении, однако денежные средства Захаровой Ю.А. до настоящего времени не получены в результате действий сособственника Ереминой Л.А., которая от их передачи уклонилась и распорядилась частью денежных средств в своих интересах и по своему усмотрению, учитывая, что сособственники Козыний Н.Л., Козыний А.А., Козыний А.А. в связи с достигнутой между сособственниками договоренностью от получения денежных средств за принадлежащие им доли отказались в пользу Ереминой Л.А. и Захаровой Ю.А., суд находит заявленные Захаровой Ю.А. требования о взыскании с Ереминой Л.А, денежных средств в сумме 650 000,00 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку правовых оснований для их удержания Ереминой Л.А. не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 9700,00 рублей.

Поскольку данные расходы связаны с рассмотрением данного дела, а исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то расходы в размере 9700,00 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 05.12.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 650 000,00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9700,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░