Решение по делу № 2-621/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-621/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 РіРѕРґР°                             СЃ. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю. при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова С. к Киреевой Н.П. об исправлении реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости временных сведений о постановке на кадастровый учет земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хасанов С. обратился в суд с исковым заявлением к Киреевой Н.П. о признании реестровой ошибкой во временных сведениях о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Козыревское, исключении из государственного кадастра недвижимости временные сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка (л.д. 5-8).

В обоснование иска указано, что Хасанов С. является собственником земельного пая общей площадью 8,0 га из состава земель АО «Козыревское» <адрес>. Истец решил выделить в счет земельного пая земельный участок на месте расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м., с местоположением: <адрес>, с/п Козыревское. Однако, Управление Росреестра по Челябинской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок на том основании, что земельный участок ранее выделен иным лицом на основании иных документов. Принадлежащий ответчику земельный пай дважды выделен в натуре из состава земель сельхозназначения АО «Козыревское». Оба выделенных земельный участка поставлены на кадастровый учет, что привело к возникновению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

Истец Хасанов С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 157). Представители истца Замотаев Н. В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), С.н С.Ю., действующий на основании устного ходатайства, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Киреева Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 154, 155).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Хасанов С. является собственником земельной доли земельного участка, площадью 8 га из состава земель ЗАО СХП «Козыревское» <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Киреева Н.В. также являлась собственником земельной доли земельного участка, площадью 8 га из состава земель ЗАО СХП «Козыревское» <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 37, 38).

Киреева Н.В. в 2008 году, а затем повторно, в связи с истечением срока доверенности ДД.ММ.ГГГГ выдала нотариально удостоверенную доверенность Замотаеву Н.В. на выделение земельного участка в натуре (л.д. 35, 36), на основании которой последний заказал у кадастрового инженера И.а В.Н. межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, АО «Козыревское», датированный 05.09.2016 (л.д. 24 – 45).

В ЕГРН на кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80000 кв.м., с местоположением: <адрес>, с/п Козыревское, дата присвоения кадастрового номера 20.10.2016, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера 21.10.2021 (л.д. 11).

Постановлением от 04.05.2017 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Киреевой Н.В., при этом установлено, что в 2012 году принадлежащий ответчику земельный пай дважды выделен в натуре из состава земель сельскохозяйственного назначения АО «Козыревское». Оба выделенных земельный участка поставлены на кадастровый учет.

30.01.2017 Хасанов С. уполномочил Замотаева Н.В. выделить в натуре принадлежащую ему земельную долю (л.д. 9). Согласно межевому плану, из земельной доли, принадлежащей Хасанову С., образован земельный участок с кадастровым номером №

Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по Челябинской области от 21.06.2017 в государственной регистрации права собственности Хасанову С. на земельный участок с кадастровым номером № отказано, так как согласно данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № выделен иным лицом на основании других документов (л.д. 18).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действующей на дату изготовления межевого плана Киреевой Н.П., кадастровой ошибкой в сведениях признаётся воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Имеющееся в государственном кадастре недвижимости наложение земельных участков, представляющих один и тот же объект недвижимости, свидетельствует о реестровой ошибке и нарушении прав истца, и подлежит устранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку во временных сведениях о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, с/п Козыревское, путем исключения из государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) временных сведений о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, с/п Козыревское.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий        РїРѕРґРїРёСЃСЊ            Рћ.Р®. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>