Решение по делу № 2-449/2018 от 03.09.2018

Дело № 2 – 449/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино                                                                           20 сентября 2018 года

           Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре Байгиной Ю.К.

с участием:

- истца Одинцовой О.А.,

- третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Одинцова А.Г.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску

Одинцовой Ольги Алексеевны к администрации Дубровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли продажи,

УСТАНОВИЛ:

Одинцова О.А. 03.09.2018 обратился в суд с иском к администрации Дубровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома, в соответствие с условиями которого в собственность Одинцовой О.А. отошла 1/2 доля дома, находящаяся по <адрес>. Данный договор подписан всеми участниками сделки и ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Яшкинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, реестровый №. Также договор зарегистрирован в БТИ Яшкинского района. После заключения договора Продавцы выехали за пределы Кемеровской области, и их местожительство неизвестно. При ее (истца) обращении в учреждение Росреестра за государственной регистрацией данного договора было отказано, поскольку договор купли-продажи составлен ненадлежащим образом, в частности, предметом договора указана 1/2 доля дома, хотя, согласно технического паспорта жилое помещение является квартирой, неправильно указана так же общая и жилая площадь квартиры. Устранить недостатки в договоре в ином, внесудебном, порядке невозможно, в связи с отсутствием сведений о месте жительства Продавцов по сделке. Она считает квартиру своей собственностью, делала ремонт, вносила необходимые платежи, возделывала земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти. Её дети-Одинцов А.Г. и Анчевская Е.Г. вступать в наследство не желают.

Просит: признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Дубровского сельского поселения - ведущий специалист администрации Ульянова Г.П., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставила письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Одинцовой О.А.. Исковые требования признает добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ей известны и понятны. Признание иска представителя ответчика в письменной форме, адресованное суду, приобщено к материалам дела, о чём имеется указание в протоколе судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Анчевская Е.Г., надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, ходатайствовала о рассмотрении в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Одинцова О.А. исковые требования поддержала в полном объёме. Она и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Одинцов О.А. не возражали против принятия судом признания иска ответчиком – администрацией Дубровского сельского поселения в лице представителя Ульяновой Г.П., и вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив письменные материалы, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Дубровского сельского поселения в лице представителя Ульяновой Г.П., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего в судебном заседании не возражали истец Одинцова О.А. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Одинцов О.А.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за Одинцовой Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей с согласия матери ФИО2, с согласия Администрации Яшкинского р-на, ФИО2, действующей за себя и по доверенности за ФИО3, и Одинцовой Ольгой Алексеевной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>░, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 25 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:                               ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░