Решение от 15.06.2018 по делу № 2-1448/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-1448/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукаевой Светланы Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «СтройИндустрия» о расторжении договора об участии в долевом строительство многоквартирного жилого дома, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Кукаева С.А. обратилась в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройИндустрия» (далее ООО «СтройИндустрия», Общество), ссылаясь на то, что 7 сентября 2015 г. между нею и ООО «СтройИндустрия» заключен договор № 24-К-77/15 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому Общество обязалось передать ей квартиру № 18 общей площадью 64,40 кв.м. в пятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в срок не позднее 30 мая 2017 г. при условии исполнения ею обязательств по уплате обусловленной договором цены, которая составила 2 060 800 руб. Указанное условие договора она (Кукаева С.А.) исполнила в полном объеме. Однако ООО «СтройИндустрия» обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом. Акт приема-передачи квартиры подписан ею 5 декабря 2017 г. Однако до настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что у застройщика не осуществлен государственный кадастровый учет многоквартирного дома. Решением Управления Росреестра по РК от 7 марта 2017 г. осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено до 7 июня 2017 г., в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства РФ. Согласно представленному техническому плану, разрешению на ввод объекта в эксплуатацию площадь объекта учета 5-этажного 91-квратиного жилого дома с цокольным и мансардным этажом составляет 9240,1 кв.м., что не соответствует сумме площадей помещений представленного технического плана. Также здание расположено в пределах зоны многофункциональной застройки, максимальное количество этажей объектов капитального строительства согласно Правил землепользования застройки г. Элисты – 5, тогда как количество этажей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из-за невозможности зарегистрировать право собственности на квартиру, она (Кукаева С.А.) не может начать ее отделку и проживать в ней. В ноябре 2017 г. она обратилась к застройщику с претензией о расторжении договора, на которую поступил ответ об обращении Общества в суд с иском о признании отказа Управления Росреестра по РК незаконным. Просит расторгнуть договор от 7 сентября 2017 г. № 24-К-77/15 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскать с ООО «СтройИндустрия» денежные средства в размере 2 060 800 руб., неустойку в размере 399 039 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Судебное заседание, назначенное на 4 мая 2018 г. в 10 час. 00 мин., отложено в связи с неявкой ответчика на 18 мая 2018 г. в 16 час. 30 мин. Данное судебное заседание также было отложено на 8 июня 2018 г. в 09 час. 15 мин для истребования доказательств.

К указанному времени стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явилась.

В связи с не явкой сторон судебное заседание было отложено 15 июня 2018 г. на 16 час. 00 мин.

Однако истец Кукаева С.А, её представитель Дорджи-Горяева Т.А., представитель Общества, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, в суд не явились. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░