Решение от 12.03.2024 по делу № 2-1084/2024 от 15.01.2024

Изготовлено в окончательной форме 19.03.2024 года

Дело №2-1084/2024

УИД: 76RS0016-01-2022-003640-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы ее сын ФИО2, дочь ФИО13 Ответчик в 2004 – 2005г.г. добровольно выехал из спорной квартиры, не проживал в ней более № лет. В спорную квартиру ответчик вернулся в апреле 2021г., сказал, что приехал погостить. В связи с злоупотреблением ФИО2 алкоголем, его агрессивным поведением дальнейшее с ним проживание в одной квартире стало невозможным. После очередного скандала в ДД.ММ.ГГГГ ответчик покинул спорную квартиру. ФИО2 членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилья не несет, его личных вещей в спорной квартире не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила представителя. Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 выехал из квартиры много лет назад, проживал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ пояснил ей, что приехал в <адрес> лишь для решения вопросов по документам, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, после чего собирался возвращаться домой в <адрес>. С собой он привез лишь вещи по сезону. Затем забрал сумку с этими вещами и ушел, более в квартире не появлялся.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила снять ответчика с регистрационного учета. Пояснила, что ответчик, начиная с 2004 года, всегда говорил, что не хочет и не собирается жить в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. он выехал из спорной квартиры на иное место жительства, утратив право пользования ею. С момента выезда ответчик коммунальных платежей не вносил, в ремонте квартиры не участвовал. Вещей ответчика в квартире не оставалось. В апреле 2021г. ответчик приехал в <адрес> для того, чтобы навестить родственников, а также решить вопросы, связанные с регистрацией его в качестве индивидуального предпринимателя и алиментами на содержание детей, но конкретный период времени, необходимый ему для этого, не обозначил. С собой у него была сумка с вещами по сезону. ФИО1 выдала ему комплект ключей для того, чтобы у него был доступ в квартиру в ее отсутствие. В период с апреля до июня 2021г. ФИО2 периодически в данной квартире появлялся. Практически сразу после приезда между ФИО2, ФИО1 и ФИО13 стали возникать скандалы, связанные с злоупотреблением ФИО2 алкоголем, ведением им антисоциального образа жизни.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил представителей.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признал. Пояснил, что квартира по адресу: <адрес> была получена ФИО1 в результате обмена квартиры на <адрес>, которая была предоставлена ей по месту работы с учетом ФИО2, являвшегося на тот момент времени несовершеннолетним. ФИО2, считая квартиру по адресу: <адрес> своим постоянным местом жительства, не снимался с регистрационного учета, передавал истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг. 60 000 руб. ФИО1 по просьбе ФИО2 перечислил его друг, которому впоследствии он эти денежные средства верн<адрес> жилья у ФИО2 не имеется. В период короновирусной инфекции ФИО2 потерял работу. Зная, что у него есть жилье в <адрес>, ФИО2 сообщил родственникам о своем возвращении. 17.04.2021г. он вернулся в спорную квартиру для постоянного проживания, против чего истец не возражала, трудоустроила его в <адрес>, выдала комплект ключей. Возвращаться в <адрес> он не собирался. Привез с собой сумку и чемодан с вещами. Чуть позже контейнером были доставлены остальные вещи ответчика (телевизор, диван и т.п.), которые он временно разместил в гараже отца на <адрес>, о чем ФИО1 было известно. Возможность разместить вещи в спорной квартире отсутствовала по причине ее захламленности. Проживал в спорной квартире до 15.06.2021г., уходил и возвращался с работы. С апреля по июнь 2021г. ежемесячно отдавал матери по 5000 руб. Работал неофициально, заработную плату получал наличными денежными средствами. В <адрес> ФИО2 была сделана хирургическая операция. После ссоры в июне 2021г. родственники вызвали полицию, он отбывал наказание в виде административного ареста в течение двух суток. В спецприемник его увезли в шортах и сланцах. С этого момента времени попасть в спорное жилое помещение он не мог: ключи остались в квартире, двери ему не открывали. Вещи также остались в квартире, где и находятся до настоящего момента. Некоторое время он был вынужден проживать в гараже отца по <адрес>, затем до конца сентября 2021г. проживал у отца на даче по адресу: <адрес>, д. Турово, <адрес>, с октября 2021г. у родственницы ФИО6, сейчас снимает жилье.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО2 вернулся в спорную квартиру для постоянного проживания, жил в ней на протяжении двух месяцев. Его выезд носил вынужденный характер. Вернувшись в конце сентября 2021г. в <адрес>, ФИО2 попытался попасть домой по адресу: <адрес>, однако его не пустили.

Третьи лица – ФИО13, Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по <адрес>, территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес>, КУМИ мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО13 представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме. Представитель территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> в отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, сообщил, что в письменной форме договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО1 не заключался. Представитель КУМИ мэрии <адрес> представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО1 ФИО2 уехал из <адрес> 18-19 лет назад на заработки. Затем они узнали, что он обосновался в <адрес>, где женился, у него родились дети. На протяжении этих лет ФИО2 приезжал в <адрес> лишь один раз с целью оформить документы, при этом говорил, что в <адрес> жить не намерен. В апреле 2021г. ФИО2 приехал в <адрес>, навестил ее. Сказал, что приехал увидеть родственников, посетить могилы близких, решить вопросы, связанные с бизнесом. Так как у него не было денег, ФИО1 помогла устроить его на «шабашку». Какие вещи привез с собой ФИО2, ей неизвестно. Квартира по адресу: <адрес> трехкомнатная. В одной комнате проживает ФИО13, в другой ФИО1, в третьей размещены вещи. ФИО1 заселила ФИО2 к себе в комнату. В судебном заседании 12.10.2022г. ФИО7 поясняла, что в апреле 2021г. ФИО2 приехал в <адрес>, сообщив об этом матери предварительно. ФИО1 не возражала против того, что ФИО2 будет проживать в квартире, дала ему ключи от нее. Ей известно, что ФИО2 пытался трудоустроиться в <адрес>. В спорной квартире ФИО2 проживал около месяца. У него не сложились отношения с матерью и сестрой, он устраивал скандалы. ФИО1 пригрозила, что вызовет полицию. Полагала, что ФИО2 это испугало, в связи с чем он покинул квартиру, забрав привезенные им сумки с вещами.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знает истца и ответчика в течение 25 лет. ФИО2 проживал в квартире по адресу: <адрес> до 18-летнего возраста. После прохождения срочной службы в Вооруженных силах РФ он уехал в неизвестном направлении. Затем им стало известно, что ФИО2 живет в <адрес>, создал там семью. До апреля 2021г. ФИО2 приезжал в <адрес> лишь однократно в гости. В апреле 2021г. ФИО2 приехал в <адрес> для решения каких-то вопросов. Вещей его в квартире не было. Пребывал в квартире с апреля по июнь 2021г. Со слов ФИО1 ей известно, что ФИО2 потерял ключи от квартиры. В судебном заседании 12.10.2022г. ФИО8 поясняла, что в апреле 2021г. ФИО2 приехал в <адрес>, сообщив предварительно, что возвращается домой. При этом его возвращению ФИО1 никогда не препятствовала. Полагая, что он вернулся к себе домой, сделала ему комплект ключей. Квартира трехкомнатная: одну комнату занимает ФИО13, другую ФИО1, в третьей комнате размещены вещи. Во время пребывания в квартире ФИО2 ночевал в одной с матерью комнате. В спорной квартире ФИО2 проживал несколько дней, затем куда-то ушел, его вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании 12.10.2022г. пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает в доме по адресу: <адрес> 1996г. ФИО2 до 2021г. не видела на протяжении около 20 лет. В апреле 2021г. она узнала, что ФИО2 приехал в <адрес>, живет в квартире по адресу: <адрес>. ФИО1 сделала ему дубликат ключей, устроила на работу. Вскоре между ФИО2, ФИО1 и ФИО13 начались скандалы. ФИО2 пытался попасть в квартиру, но потерял ключи.

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает семью ФИО14 с 1990-х годов. До исполнения ему 30 лет ФИО2 уехал из <адрес>, жил в <адрес>, куда всегда звал ее в гости. В апреле 2021г. ФИО1 сообщила ей о приезде ФИО2 ФИО10 хотела с ним повидаться, приходила к ФИО1 в гости каждую неделю, однако ФИО2 так и не встретила, вещей его в квартире нет.

Свидетель ФИО11 пояснил, что является отцом ФИО2 После развода с супругой с сыном отношения поддерживает. Зимой 2021г. в ходе телефонного разговора ФИО2 сообщил о своем намерении вернуться домой в <адрес> по месту регистрации. Приехал 17.04.2021г. С сыном он увиделся в майские праздники, которые они провели вместе на его даче. 17.05.2021г. сын сообщил, что прибывают его вещи, попросил разместить их в гараже. На тот момент времени ФИО2 уже работал на мебельном производстве, жил по прежнему месту жительства. В июне 2021г. ФИО11 пришел в гараж, обнаружил там вещи сына: одежду, кресло, стол, телевизор, аппаратуру, пылесос, светильники, гитары, компьютер и другие вещи, упакованные в многочисленные коробки. Сын рассказывал о конфликтах с матерью и сестрой.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на условиях социального найма является нанимателем трехкомнатной квартиры, площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней с 23.04.1993г. По данным КУМИ мэрии <адрес>, указанная квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 14.02.2022г. на дату подачи настоящего искового заявления помимо ФИО1 в спорной квартире зарегистрированы: дочь истца ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 23.04.1993г., сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 17.12.2003г. Из объяснений сторон и показаний свидетелей следует, что ФИО2 был вселен в квартиру с момента ее предоставления ФИО1, снимался с регистрационного учета на время военной службы по призыву, по завершении которой вновь заселился в данное жилое помещение, был в нем зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ч.2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 ст.69 ЖК РФ, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Заявляя требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истец указывает, что он с 2004г. по апрель 2021г. не проживал в спорной квартире, выехав на постоянное место жительства в <адрес>. Данное обстоятельство основанием для удовлетворения иска и признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением явиться не может. В указанный период времени истец с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры не обращалась, соответствующее исковое заявление в суд не подавала. Впервые требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением заявлено ФИО1 в суд 25.07.2022г.

Исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами подтверждается, что в апреле 2021г. ответчик вновь вселился в спорную квартиру, тем самым предприняв меры к реализации права на жилое помещение. При этом истец реализации данного права ответчика не препятствовала, каких-либо возражений по поводу его проживания в указанном жилом помещении не высказывала.

Ее доводы о том, что ФИО2 в апреле 2021г. приехал в квартиру по адресу: <адрес> временно, с целью решения вопросов, связанных с предпринимательской деятельностью и уплатой алиментов, являются несостоятельными. ФИО2 перевез в <адрес> не только вещи, необходимые для кратковременного пребывания, но и всю принадлежащую ему мебель, бытовую технику, трудоустроился в <адрес>, пытался обустроить свой быт в спорной квартире. Поведение ответчика явно свидетельствовало о том, что он вселился в спорную квартиру для постоянного проживания.

Очевидность данного факта для ФИО1, а также ФИО13 подтверждается показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелей ФИО9, ФИО7, ФИО8, которые сообщили, что ФИО1 воспринимала приезд ФИО2 как его возвращение домой, вручила ему комплект ключей от входной двери в квартиру, содействовала его трудоустройству. Их показания о том, что приезд ФИО2 в апреле 2021г. носил характер гостевого визита, не могут быть положены в основу решения суда, поскольку противоречат иным исследованным судом доказательствам, их собственным показаниям, данным суду первоначально. В телефонных разговорах, аудиозаписи и стенограммы которых представлены в материалы дела, речь также идет о проживании ФИО2 в спорной квартире. Он пытался навести порядок в квартире, призывал к этому мать и сестру, что противоречит кратковременному характеру его пребывания.

Иного жилого помещения, куда бы он мог вернуться, в том числе в <адрес>, ФИО2 не имел и не имеет. Доказательств, свидетельствующих об обратном, со стороны истца суду не представлено.

ФИО2 перевез в <адрес> все принадлежащие ему вещи. Вселился в квартиру с ручной кладью, имевшейся при нем в момент приезда. Крупногабаритные вещи, доставленные в <адрес> в мае 2021г., разместил на хранение в гараже своего отца ФИО11 Указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 от 12.10.2022г., ФИО11, представленной стороной ответчика видеозаписью, скриншотом смс-сообщений, достоверность содержания которых истцом не оспаривалась.

Невозможность размещения в спорной квартире имущества ФИО2, помимо привезенного им с собой в апреле 2021г., обусловлена причинами объективного характера, не зависящими от усмотрения самого ответчика. По объяснениям его представителей, квартира по адресу: <адрес> заставлена многочисленными вещами, в результате чего свободное пространство практически отсутствует.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра квартиры по адресу: <адрес>, составленным специалистом территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> от 31.01.2022г., в котором указано, что в квартире находится много вещей. Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО7 также следует, что одна из трех комнат используется ФИО14 в качестве кладовой для хранения вещей, ФИО2 вынужден был ночевать в одной с матерью комнате.

Из письменных объяснений ФИО2, объяснений его представителей следует, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер. Из-за конфликта с родственниками он был задержан сотрудниками полиции, постановлением Дзержинского районного суда <адрес> от 15.06.2021г. привлечен к административной ответственности в виде административного ареста сроком на двое суток, после чего мать ФИО1 и сестра ФИО13 его в квартиру не пустили. При этом все его вещи, которые он принес в спорную квартиру, остались в ней.

Из содержания искового заявления ФИО1 также следует, что выезд ответчика был обусловлен недовольством истца, вызванным злоупотреблением ФИО2 алкоголем, что, в свою очередь, провоцировало конфликты между истцом и ответчиком. Спорную квартиру в июне 2021г. ответчик покинул после очередного скандала.

Стенограммами телефонных разговоров подтверждаются конфликтные отношения ФИО1 и ФИО13 с ФИО2, обусловленные взаимными претензиями по поводу порядка пользования спорной квартирой.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, носит вынужденный характер, обусловлено неприязненным к нему отношением со стороны истца ФИО1 и третьего лица ФИО13

Доказательств, объективно свидетельствующих об отсутствии у ФИО2 намерения пользоваться квартирой, в которой он зарегистрирован, в материалы дела не представлено. Напротив, как указано в исковом заявлении, ФИО2 с июня 2021г. систематически приходит в спорную квартиру, однако истец препятствует его проживанию.

Невнесение ответчиком платы за жилое помещение не свидетельствует о его отказе от права пользования данным жилым помещением и не является основанием для удовлетворения иска. Указанное обстоятельство действующим законодательством само по себе в качестве основания для утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено. Истец не лишена возможности потребовать от ответчика уплаты задолженности и участия во внесении платы за жилое помещение.

С учетом изложенного, правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ № ░ ░░░2 (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░