Решение по делу № 2-160/2018 от 25.06.2018

Дело 2-160/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 07 августа 2018 г.

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Хмелевой Н.В.

с участием истца Ожерельева М.А.,

представителя интересов истцов Боковой Л.А.,

ответчика Закировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Марины Александровны, Ожерельева Михаила Александровича к Закировой Елене Анатольевне, <адрес>, комитету управления муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, об исключении сведений о недвижимом имуществе из ЕГРН, о прекращении права собственности на жилой дом и о признании права общедолевой собственности на жилой дом, и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Лысова М.А. и Ожерельев М.А. обратились в суд с иском к Закировой Елене Анатольевне, Администрации Калязинского района Тверской области, комитету управления муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, просят признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, исключить сведения о недвижимом имуществе – жилом доме, из ЕГРН, прекратить право собственности Ожерельева М.А. на жилой дом, признать за ним и Лысовой М.А. право общедолевой собственности на этот жилой дом, а так же признать за Лысовой М.А. право собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании Ожерельев М.А., а так же представитель интересов истцов Бокова Л.А., исковые требования поддержали в полном объеме, и пояснили следующее:

"__"__ __ г. умер ФИО3, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный там же по адресу: <адрес>. Однако, государственным нотариусом ФИО12 ФИО3 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в виде целого жилого дома, а не ....... его доли. Поэтому, жилой дом был поставлен на кадастровый учет, сведения о нем были внесены в ГКН как ранее учтенные и ему был присвоен кадастровый № ___, общей площадью ....... кв.м., что также является ошибкой. Другая часть жилого дома, равная ....... доли в праве общей долевой собственности принадлежала некогда ФИО23 на основании Договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г.. На основании указанного договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г., часть этого жилого дома, также была внесена в ГКН некорректно - как отдельно стоящий жилой дом, общей площадью ....... кв.м., как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый № ___. После смерти ФИО24. его имущество, принадлежащее ему на день смерти - земельный участок, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес> унаследовал в порядке завещания его сын, Ожерельев М.А.. Нотариусом г. Москвы Пасикун Н.Г. Ожерельеву М.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности на земельный участок, Ожерельевым М.А. было зарегистрировано в установленном законом порядке. Затем, Ожерельев М.А. на основании права собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на жилой дом, зарегистрировал и право собственности на жилой дом. Таким образом, в настоящее время сведения о жилом доме, общей площадью ....... кв.м. в Государственном Кадастре отсутствуют, однако туда внесены сведения об объектах недвижимости - как самостоятельных объектах: жилой дом, здание - общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___ и здание - общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, которые на самом деле являются частью одного жилого дома, общей площадью ....... кв.м., каждая в ....... доли. Лысова М.А., наследственное имущество приняла после смерти своего отца ФИО3, так как на момент его смерти являлась несовершеннолетней. На день смерти ФИО3 её мать - Закирова Е.А. (до брака Лысова) была зарегистрирована совместно с ФИО3, но с заявлением о принятии наследства Закирова Е.А. не обращалась и не имеет намерения вступать в наследство и не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 Наследственным имуществом в настоящее время Лысова М.А. владеет и пользуется открыто и добросовестно, принимает меры по его сохранности, несет бремя по его содержанию и оплачивает установленные налоги. Других наследников на имущество ФИО3 не имеется. В настоящее время как Лысова М.А., так и Ожерельев М.А., не могут оформить своих наследственных прав в отношении ....... доли в праве на жилой дом, так как в ЕГРН сведения о жилом доме, общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, но в то же время внесены сведения некорректно о долях указанного жилого дома, как отдельно существующие объекты недвижимости, которые должны быть исключены из ЕГРН на основании решения суда. При таких обстоятельствах, иначе как в судебном порядке, истцы не могут подтвердить своё право на наследственное имущество, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

Истец Лысова М.А. в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляет Бокова Л.А.

Ответчики - Администрация Калязинского района Тверской области, комитет управления муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус Калязинского нотариального округа Тверской области Торбина Н.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора-Администрация Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представила.

Ответчик Закирова Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, представила письменное заявление об отказе своих прав на наследственное имущество после смерти ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками письменных объяснений и доказательств, в случае их неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. А поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав истца Ожерельева М.А., представителей интересов истцов Бокову Л.А., ответчика Закирову Е.А., а так же исследовав материалы дела и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования обоснованы и могут быть удовлетворены.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с подп. 2, п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом по материалам дела установлено следующее:

"__"__ __ г. умер ФИО3, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти X-МЮ № ___ от "__"__ __ г..

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании решения Чигиревского сельского совета от "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г..

....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи дома от "__"__ __ г., согласно которому, ФИО4 купила у ФИО5 половину дома с надворной постройкой, разделенной тоже пополам, находящейся в <адрес>.

Следовательно, ФИО4 по договору купли - продажи приобрела в собственность половину ( ....... долю ) жилого дома.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 завещала принадлежащую ей долю в жилом доме - ФИО3. Вместе с тем, государственным нотариусом ФИО12 было выдано свидетельство ФИО3 на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в виде жилого, бревенчатого дома с полезной площадью ....... кв.м., в том числе жилая ....... кв.м., с надворными постройками, находящийся в <адрес>.

Таким образом, действительно ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на отдельно стоящий жилой дом, общей площадью ....... кв.м., что является неверным, поскольку ФИО4 приобретала на основании договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г. ....... долю жилого дома.

Как следует из инвентарного дела на жилой дом, его общая площадь окончательно установлена в результате технической инвентаризации дома, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ГУП “Тверское областное бюро технической инвентаризации” от 08.08.2017 года, из которого следует, что указанная ....... доля в праве на жилой дом является частью жилого дома, общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Отсюда, исковые требования истцов о признании этого свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным, обоснованы и могут быть удовлетворены.

Как видно из материалов гражданского дела, на основании этого свидетельства о праве на наследство по завещанию, спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, сведения о нем были внесены в Государственный Кадастр Недвижимости, как ранее учтенные и ему был присвоен кадастровый № ___, общей площадью ....... кв.метров.

Договором купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г. подтверждено, что ФИО22 купил у ФИО7 половину жилого дома, общей полезной площадью ....... кв.м. в <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г., часть этого жилого дома, также была внесена в ГКН некорректно - как отдельно стоящий жилой дом, общей площадью ....... кв.м., как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый № ___.

ФИО19 умер "__"__ __ г., факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти V-МЮ № ___ от "__"__ __ г..

После смерти ФИО21 его имущество, принадлежащее ему на день смерти - земельный участок, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, Алферовское сельское поселение, д. Носово, <адрес>, унаследовал в порядке завещания его сын, Ожерельев М.А.

Факт родственных отношений Ожерельева М.А. с ФИО20. подтверждается свидетельством о рождении II-РБ № ___ от "__"__ __ г..

Как видно, нотариусом г. Москвы Пасикун Н.Г. Ожерельеву М.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ....... от "__"__ __ г..

Повторно выданным свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г. подтверждено, что Ожерельев М.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании права собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на жилой дом Ожерельев М.А. зарегистрировал и право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, что подтверждается Выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2018-394422 от 31.01.2018 года.

Таким образом, в настоящее время сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Государственном Кадастре недвижимости отсутствуют, однако туда внесены сведения о двух объектах недвижимости как самостоятельных объектах: это жилой дом с кадастровым № ___, и здание с кадастровым № ___, тогда как эти два объекта на самом деле являются частями одного жилого дома, общей площадью ....... кв.м., каждый в ....... доли в доме.

Поскольку, исключение сведений из ЕГРН об объектах недвижимости возможно только на основании решения суда, исковые требования истцов в части исключения сведений о недвижимом имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> из ЕГРН, так же обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер "__"__ __ г..

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенного там же.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3 на основании решения Чигиревского сельского совета от "__"__ __ г., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., а ....... доля в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, на основании завещания ФИО4

То обстоятельство, что жилой дом находится в долевой собственности у ФИО3 и Ожерельева М.А., подтверждается также выпиской из Постановления Главы администрации Алферовского сельского поселения №6 от 09.01.2008 года “О присвоении адресных номеров строения и земельным участкам, расположенным в населенных пунктах Алферовского сельского поселения” №648 от 29.08.2017 года, и дому присвоен адрес: <адрес>.

Эти обстоятельства никем не оспариваются, приняты судом за основу настоящего решения, и в достаточной степени подтверждены письменными доказательствами, представленными истцами.

Суд полагает, что этих доказательств достаточно для того, чтобы включить спорный земельный участок и долю в доме в состав наследства ФИО3

На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

ФИО3 завещания при жизни не составила, поэтому на момент его смерти имело место наследование по закону.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО3 являются его супруга ФИО15 и дочь Лысова М.А.

Супружеские отношения Закировой Е.А. с ФИО3 подтверждены свидетельством о браке и свидетельством о смене фамилии, а факт родственных отношений Лысовой М.А. с ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении VII-МЮ № ___ от "__"__ __ г..

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.1,2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ). В соответствии со статьей с п. 1 статьи 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Судом по материалам дела установлено, что Лысова М.А., наследственное имущество приняла после смерти своего отца ФИО3, так как на момент его смерти являлась несовершеннолетней. На день смерти ФИО3 – её мать - Закирова Е.А. (до брака Лысова) была зарегистрирована совместно с ФИО3 по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой № б/н от 23.09.2016 года, но с заявлением о принятии наследства Закирова Е.А. не обращалась.

Как видно из нотариально заверенного заявления, Закирова Е.А. не вступала и не имеет намерения вступать в наследство и не претендует на установление своих наследственных прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3

Наследственным имуществом в настоящее время владеет и пользуется открыто и добросовестно, Лысова М.А., она же принимает меры по его сохранности, несет бремя по его содержанию и оплачивает налоги. Оснований не доверять таким обстоятельствам, у суда нет.

Других наследников на имущество ФИО3 не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, за каждым по ....... доле в этом доме, а за Лысовой М.А. признать право собственности на земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, расположенный там же.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истцов Ожерельева М.А. и Лысовой М.А. на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лысовой Марины Александровны, Ожерельева Михаила Александровича к Закировой Елене Анатольевне, Администрации Калязинского района Тверской области, комитету управления муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, об исключении сведений о недвижимом имуществе из ЕГРН, о прекращении права собственности на жилой дом и о признании права общедолевой собственности на жилой дом, и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., выданное государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы ФИО12 на основании завещания, удостоверенного Калязинской государственной нотариальной конторой "__"__ __ г. и зарегистрированного в реестре под № ___ на имущество ФИО4, умершей "__"__ __ г..

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: наименование - здание, назначение - жилое, кадастровый № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: наименование - здание, назначение - жилое, кадастровый № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Ожерельева Михаила Александровича на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ожерельевым Михаилом Александровичем право общей долевой собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Лысовой Марией Александровной право общей долевой собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Лысовой Марией Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области.

Председательствующий