Решение по делу № 2-4421/2023 от 02.05.2023

КОПИЯ

УИД52RS0(№)-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12.09.2023    (адрес обезличен)

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Насиб кызы к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации города нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) кадастровый (№).

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый (№).

Истец обращалась в Администрацию г. Н. Новгорода с целью предоставления ей в собственность данного земельного участка, однако получила отказ.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, кадастровый (№), расположенный по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), площадью 275 кв.м. определив границы в соответствии с межевым планом от 19 июля 2022 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) кадастровый (№).

Основанием возникновения права собственности истца на указанный объект недвижимости явился договор купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый (№).

Истец обращалась в Администрацию г. Н. Новгорода с целью предоставления ей в собственность данного земельного участка, однако получила отказ.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Красные линии, в границах которых находится спорный земельный участок, утверждены в составе документации по планировке территории центральной части г.Н.Новгорода в границах улиц Бетанкура, Литвинова, Июльских дней, Студенческой, Б.Панина, Тургенева, Нижне-Волжской набережной, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17.08.2012г. (№)-р.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из содержания понятия территории общего пользования, данного в п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и учитывая, что установленный запрет на приватизацию земель общего пользования направлен на обеспечение публичных интересов, свободного доступа граждан к местам общего пользования и природным объектам, предназначенным для удовлетворения общественных интересов населения, границы такой территории (как существующие, так и планируемые) должны быть установлены в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Установление границ территорий общего пользования в соответствии с п. 1 ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется при подготовке проектов планировки территории, основная часть которого включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются в том числе красные линии (п. 3). Согласно п. 6 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации на чертежах межевания территории отображаются также красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с подп. 2 п. 2 этой статьи.

Из системного толкования положений ст. ст. 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что земельный участок не предоставляется в собственность, если в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории он предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

В данном случае испрашиваемый земельный участок в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для эксплуатации автомобильных дорог. Право собственности на дом, расположенный на спорном участке истец приобрела после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации путём заключения сделки по купле-продаже.

При наличии указанной документации по планировке территории у суда отсутствуют правовые основания для признания права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом в соответствии с положениями вышеуказанных норм, исходя из того, что спорный земельный участок входит в границы планируемого размещения проектируемой улицы, разработанные в составе проекта планировки территории, утвержденного распоряжением Правительства Нижегородской области от 17.08.2012г. (№)-р, суд приходит к выводу о том, что он не подлежит передаче в частную собственность.

Установленный факт нахождения на земельном участке жилого дома, принадлежащего истцу, не является безусловным и достаточным основанием для приобретения данного земельного участка в собственность.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленного иска о признании права собственности на земельный участок у суда не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 Насиб кызы – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     подпись    В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья:    В.С.Кузьменко

Секретарь:    ФИО6

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4421/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода