Решение по делу № 2-15/2014 (2-317/2013;) от 09.10.2013

Дело № 2-15/2014     30 января 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Сидорова Е.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, совместно с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО8 проживают в <адрес>-Петербурга, постоянно зарегистрированы в <адрес> указанного дома.

В соответствии с техническими документами на дом, он является двухквартирным.

При этом стороны не оспаривают факт того, что ответчики пользуются всем указанным жилым домом.

Вступившим в законную силу решением Зеленогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что в 1993 году ФИО10 был выдан ордер на право вселения в указанный дом, в 1994 года дом был передан в собственность ФИО10; вступившим в законную силу решением Зеленогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ордер и договор передачи жилого дома в собственность ответчиков были признаны недействительными.

Решением суда по гражданскому делу № было сохранено право ФИО10 пользоваться указанным домом до предоставления им иного благоустроенного жилого помещения. При этом, основания, по которым они имеют право пользоваться домом не устанавливались судом.

В производстве мирового судьи 113 судебного участка Санкт-Петербурга находилось гражданское дело № по иску Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 33 662 рубля 71 копейка по <адрес>. 684 по <адрес>-Петербурга, а также гражданское дело № по иску того же истца к тем же ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 34 958 рублей 37 копеек по <адрес>. 684 по <адрес>-Петербурга.

Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела были объединены в одно производство и направлены по подсудности в Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 3 326 рублей 27 копеек по <адрес>. 684 по <адрес>-Петербурга и, 2944 рубля 43 копейки по <адрес> указанного дома.

В обоснование требований истец ссылается на то, что у ответчиков имеется задолженность в указанных суммах по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся в декабре 2012 года, январе, феврале, мае и июне 2013 года, которая должна быть в солидарном порядке с них взыскана.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что основания, по которому его семья проживает в указанных квартирах, не определены, следовательно, обязанности оплачивать коммунальные услуги и жилье у них не имеется, кроме того, дом, являясь собственностью государства, содержится в неудовлетворительном состоянии, что также снимает с членов его семьи обязанность по внесению взыскиваемой платы.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились.

Судом неоднократно по месту их регистрации направлялись судебные извещения, за получением которых в отделение почтовой связи они не являлись. У суда не имеется сведений о том, что указанные лица не проживают по месту регистрации. В связи с чем, суд считает, что они уклоняются от получения судебных извещений и явки в суд, считает их надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у лиц проживающих в жилом помещении вне зависимости от оснований вселения их в эти помещения.

В связи с чем, суд признает несостоятельной ссылку ФИО2 на то, что его семья не обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги, поскольку право, на основании которого они пользуются домом, не определено.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствие со 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг им направлялись.

Судом установлено, что плата за <адрес> указанного выше дома за декабрь 2012 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 120 рублей 26 копеек, управление многоквартирным домом в сумме 46 рублей 26 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 314 рублей 38 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 199 рублей 14 копеек, а всего - 680 рублей 12 копеек.

Плата за указанную квартиру за январь 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 120 рублей 26 копеек, управление многоквартирным домом в сумме 46 рублей 26 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 314 рублей 38 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 199 рублей 14 копеек, а всего - 680 рублей 12 копеек.

Плата за указанную квартиру за февраль 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 120 рублей 26 копеек, управление многоквартирным домом в сумме 46 рублей 26 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 314 рублей 38 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 199 рублей 14 копеек, а всего - 680 рублей 12 копеек.

Плата за указанную квартиру за май 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 120 рублей 26 копеек, управление многоквартирным домом в сумме 46 рублей 26 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 314 рублей 38 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 199 рублей 14 копеек, а всего - 680 рублей 12 копеек.

Плата за указанную квартиру за июнь 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 120 рублей 26 копеек, управление многоквартирным домом в сумме 46 рублей 26 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 314 рублей 38 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 199 рублей 14 копеек, а всего - 680 рублей 12 копеек.

Названные суммы указаны в счетах-квитанциях, направленных ответчикам и, ответчиками не оспариваются.

Таким образом, плата за жилье и коммунальные услуги за указанные выше месяцы составила 3 400 рублей 60 копеек.

(680,12х5=3 400,60).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес>. 684 по <адрес>-Петербурга в сумме 3 326 рублей 27 копеек.

У суда не имеется основания для выхода за пределы исковых требований в части размера взыскания. Кроме того, в соответствии со справкой СПб ГУП ВЦКП задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет именно указанную сумму.

В соответствии с изложенным, суд считает необходимым взыскать названную сумму с ответчиков в солидарном порядке.

Судом установлено, что плата за <адрес> указанного выше дома за декабрь 2012 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 106 рублей 53 копейки, управление многоквартирным домом в сумме 40 рублей 95 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 278 рублей 29 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 176 рублей 28 копеек, а всего - 602 рубля 05 копеек.

Плата за указанную квартиру за январь 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 106 рублей 53 копейки, управление многоквартирным домом в сумме 40 рублей 95 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 278 рублей 29 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 176 рублей 28 копеек, а всего - 602 рубля 05 копеек.

Плата за указанную квартиру за февраль 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 106 рублей 53 копейки, управление многоквартирным домом в сумме 40 рублей 95 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 278 рублей 29 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 176 рублей 28 копеек, а всего - 602 рубля 05 копеек.

Плата за указанную квартиру за май 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 106 рублей 53 копейки, управление многоквартирным домом в сумме 40 рублей 95 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 278 рублей 29 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 176 рублей 28 копеек, а всего - 602 рубля 05 копеек.

Плата за указанную квартиру за июнь 2013 года включала в себя: плату за социальный наем в размере 106 рублей 53 копейки, управление многоквартирным домом в сумме 40 рублей 95 копеек, содержание общего имущества дома в сумме 278 рублей 29 копеек, текущий ремонт общего имущества дома в сумме 176 рублей 28 копеек, а всего - 602 рубля 05 копеек.

Названные суммы указаны в счетах-квитанциях, направленных ответчикам и, ответчиками не оспариваются.

Таким образом, плата за жилье и коммунальные услуги за указанные выше месяцы составила 3 010 рублей 25 копеек.

(602,05х5=3 010,25).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес>. 684 по <адрес>-Петербурга в сумме 2 944 рубля 43 копеек.

У суда не имеется основания для выхода за пределы исковых требований в части размера взыскания. Кроме того, в соответствии со справкой СПб ГУП ВЦКП задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет именно указанную сумму.

В соответствии с изложенным, суд считает необходимым взыскать названную сумму с ответчиков в солидарном порядке.

Суд критически относится к утверждению ответчика ФИО2 о том, что дом содержится в неудовлетворительном состоянии, никакого текущего ремонта не производится, поскольку доказательств указанного суду не представлено. Сторона ответчика не представила суду сведений о том, что на протяжении 2012 -2013 годов они обращались к ответчику с требованием проведения каких-либо ремонтных работ в доме, и им было отказано в проведении таких работ. Не представлено суду и доказательств того, что обслуживание дома производится не качественно.

Таким образом, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 3 326 рублей 27 копеек по <адрес>. 684 по <адрес>-Петербурга и, 2944 рубля 43 копейки по <адрес>. 684 по <адрес>-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья