Решение по делу № 33-4370/2019 от 26.11.2019

    Дело № 33-4370/2019                                                       Судья Блейз И.Г.

    (дело № 2-2422/2019)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи    - Устинова О.И.,

судей                     - Балацкого Е.В., Ваулиной А.В.,

при секретаре                - Белановой О.А.,

с участием:

представителя истца ПИ,

представителя ответчика ПО,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Порфир» на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 17 июня 2019 года,

по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Порфир» о взыскании неустойки, признании незаконным требования, защите прав потребителей,

заслушав доклад судьи Балацкого Е.В.,

установила:

ФИО1 обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Порфир» (далее - ООО «Порфир») о взыскании неустойки за пропуск срока ввода в эксплуатацию и передаче объекта долевого строительства в собственность в размере 273664,3 руб. по объекту: апартамент №, строительный корпус 5, этаж 4, <адрес>, а также неустойки в размере 271421,15 руб. по объекту: апартамент №, строительный корпус 5, этаж 4, <адрес>, признании незаконным требования доплатить по каждому объекту по 85000 руб., взыскании морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей.

Требованиям мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил два договора: Договор № участия в долевом строительстве на строительство апартамента №, Договор № участия в долевом строительстве на строительство апартамента №. Ответчик обязался завершить строительство в срок - 2 квартал 2018 года включительно, что указано в пунктах 3.2 Договоров. В нарушение пунктов 3.3 Договоров ответчик до настоящего времени апартаменты не передал. Кроме того, ответчик необоснованно требует от истца доплаты в размере 85000 руб. в связи с обмерами балкона, однако, размеры балкона не менялись, оплата должна производиться с пониженным коэффициентом 0,3, а потому требования не обоснованы. Действиями ответчика истцу как потребителю причинены моральные страдания, что стало основанием для обращения в суд о защите прав потребителя согласно Закона РФ «О защите прав потребителей».

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 17 июня 2019 года исковые требования удовлетворены частично.

С ООО «Порфир» в пользу ФИО1 взысканы: неустойка в размере 271421,15 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 273664,3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а всего 545085,45 руб.

В удовлетворении иных требований отказано.

Кроме того, с ООО «Порфир» в пользу бюджета г. Севастополя взысканы судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 8651 руб.

Сторонами по делу на указанное решение принесены апелляционные жалобы.

В своей апелляционной жалобе истец ФИО1 выражает несогласие с решением суда в части отказа в удовлетворении его требований о перерасчете цены договоров, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, а также в части признания требований о доплате в размере 85000 руб. по договорам, заключенным с ответчиком. Выводы суда по данным требованиям считает необоснованными, просит решение в данной части отменить, указанные требования удовлетворить.

Ответчик ООО «Порфир» в своей апелляционной жалобе ссылается на необоснованность и незаконность выводов суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истца неустоек, а также возложения обязанности на ответчика по оплате государственной пошлины. В части удовлетворенных требований истца просит решение отменить.

На апелляционные жалобы сторонами поданы соответствующие возражения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Севастопольского городского суда поступило мировое соглашение, подписанное истцом ФИО1 (именуемым в дальнейшем «Участник/Сторона 1/Истец» и ответчиком ООО «Порфир» (именуемым в дальнейшем «Застройщик/Сторона 2/Ответчик»), по условиям которого:

1.    Сторона-1 отказывается в полном объеме от всех требований к Стороне-2 об уплате (взыскании, применении) штрафных санкций (в т.ч. неустойки, штрафов) за нарушение срока строительства (за весь период с даты истечения срока строительства объекта строительства, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, до даты заключения сторонами данного Соглашения), в т.ч. от всех требований, заявленных им и удовлетворенных Гагаринским районным судом города Севастополя по делу №, включая требование о взыскании неустойки в размере 545085,45 руб.

2.    Настоящим мировым соглашением Стороны договариваются об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на 85000 руб., в связи с чем окончательная цена договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2057000 руб.

3.    Настоящим мировым соглашением Стороны договариваются об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на 85000 руб., в связи с чем окончательная цена договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2074000 руб.

4.    Вместе с настоящим мировым соглашением, Стороны подписывают акты приема передачи Объектов долевого строительства, а именно помещений №, №, расположенных по адресу: <адрес>, корпус № на 4 этаже и помещения № V (№ согласно данным кадастрового учета), расположенного по адресу: <адрес>, корпус №, цокольный этаж, которые являются неотъемлемыми приложениями к настоящему мировому соглашению.

5.    Стороны не имеют друг к другу каких-либо имущественных претензий, подтверждают оплату паевых взносов в полном объеме, что подтверждается справками о выполнении обязательств по оплате Объектов долевого строительства, указанных в п.4 данного соглашения.

6.    Судебные расходы, понесенные Стороной-1 по делу № возлагаются на Истца (Сторону-1) и Ответчиком (Стороной-2) не возмещаются.

7.    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.

8.    Последствия утверждения Мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, Сторонам известны и понятны (в т.ч., что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается).

9.    Стороны заявляют и гарантируют, что данное Мировое соглашение полностью соответствует их воле, заключено ими при полном понимании значениях совершаемых ими действий (в т.ч. содержания и последствий заключения Мирового соглашения), на взаимовыгодных условиях, не вследствие заблуждения, обмана, насилия или угрозы, стечения каких-либо тяжелых обстоятельств, а также каких-либо иных обстоятельств, вынуждающих их заключить данное соглашение на невыгодных для них условиях. Данное Мировое соглашение не является мнимой или притворной сделкой. Какие-либо обстоятельства для признания Мирового соглашения недействительным или ничтожным отсутствуют.

10.    Настоящее Соглашение составлено на двух листах, в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела № (в том числе на стадии апелляционного обжалования)».

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители сторон поддержали мировое соглашение и ходатайствовали об его утверждении, сообщив, что правовые последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление, согласно которого подписанное ранее мировое соглашение поддержал, просил утвердить без его участия.

Полномочия директора ООО «Порфир» ПОД на подписание данного мирового соглашения подтверждены представленными в судебном заседании доказательствами, которые приобщены к материалам дела.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Возражений относительно согласованного сторонами мирового соглашения суду не представлено.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку их действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 220 ГПК РФ производству по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку утверждение мирового соглашения сторон не противоречит закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда есть все основания для утверждения данного мирового соглашения и прекращения производства по делу по иску ФИО1 к ООО «Порфир» о взыскании неустойки, признании незаконным требования, защите прав потребителей.

Руководствуясь ст. 39, 220, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 17 июня 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное и подписанное между истцом ФИО1 (именуемым в дальнейшем «Участник/Сторона 1/Истец») и Обществом с ограниченной ответственностью «Порфир» (именуемым в дальнейшем «Застройщик/Сторона 2/Ответчик»), согласно которому:

«1.    Сторона-1 отказывается в полном объеме от всех требований к Стороне-2 об уплате (взыскании, применении) штрафных санкций (в т.ч. неустойки, штрафов) за нарушение срока строительства (за весь период с даты истечения срока строительства объекта строительства, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, до даты заключения сторонами данного Соглашения), в т.ч. от всех требований, заявленных им и удовлетворенных Гагаринским районным судом города Севастополя по делу №, включая требование о взыскании неустойки в размере 545085,45 руб.

2.    Настоящим мировым соглашением Стороны договариваются об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на 85000 руб., в связи с чем окончательная цена договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2057000 руб.

3.    Настоящим мировым соглашением Стороны договариваются об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на 85000 руб., в связи с чем окончательная цена договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2074000 руб.

4.    Вместе с настоящим мировым соглашением, Стороны подписывают акты приема передачи Объектов долевого строительства, а именно помещений №, №, расположенных по адресу: <адрес>, корпус № на 4 этаже и помещения № V (№ согласно данным кадастрового учета), расположенного по адресу: <адрес>, корпус №, цокольный этаж, которые являются неотъемлемыми приложениями к настоящему мировому соглашению.

5.    Стороны не имеют друг к другу каких-либо имущественных претензий, подтверждают оплату паевых взносов в полном объеме, что подтверждается справками о выполнении обязательств по оплате Объектов долевого строительства, указанных в п.4 данного соглашения.

6.    Судебные расходы, понесенные Стороной-1 по делу № возлагаются на Истца (Сторону-1) и Ответчиком (Стороной-2) не возмещаются.

7.    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.

8.    Последствия утверждения Мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, Сторонам известны и понятны (в т.ч., что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается).

9.    Стороны заявляют и гарантируют, что данное Мировое соглашение полностью соответствует их воле, заключено ими при полном понимании значениях совершаемых ими действий (в т.ч. содержания и последствий заключения Мирового соглашения), на взаимовыгодных условиях, не вследствие заблуждения, обмана, насилия или угрозы, стечения каких-либо тяжелых обстоятельств, а также каких-либо иных обстоятельств, вынуждающих их заключить данное соглашение на невыгодных для них условиях. Данное Мировое соглашение не является мнимой или притворной сделкой. Какие-либо обстоятельства для признания Мирового соглашения недействительным или ничтожным отсутствуют.

10.    Настоящее Соглашение составлено на двух листах, в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела № (в том числе на стадии апелляционного обжалования)».

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Порфир» о взыскании неустойки, признании незаконным требования, защите прав потребителей, прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                     О.И. Устинов

Судьи                                 А.В. Ваулина

                                    Е.В. Балацкий