Решение по делу № 2-78/2024 от 07.02.2024

Гражданское дело № 2-78/2024.

УИД 68RS0019-01-2024-000041-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                     26 февраля 2024 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сеневой Наталии Петровны к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сенева Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований Сенева Н.П. указала, что её родители в 1962 году на собственные средства построили дом по адресу: <адрес> <адрес>, где проживали до самой смерти. В этом же доме Сенева (в девичестве Жижина) Н.П. проживала с самого рождения по настоящее время. В 1993 году истец вышла замуж, и родители отделили ей часть своего дома, сделав перегородку и отдельный вход в её половину. Таким образом, образовался двухквартирный дом, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

После смерти родителей истец вступила в права наследования и оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёновка, <адрес>, а также приусадебный земельный участок.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> она проживает более 20 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своей собственностью, делает капитальный и текущие ремонты, поддерживает порядок в квартире и на приусадебном участке, сделала техпаспорт, проводит газ. Однако, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, оформить право собственности на квартиру Сенева Н.П. во внесудебном порядке не может.

Истец Сенева Н.П. и её представитель Гартвих В.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовали. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовал. В своём заявлении Медведева М.С. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает в удовлетворении иска Сеневой Н.П.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по Тамбовской области, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Причины неявки представителя суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сеневой Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что родители истца ФИО5 и ФИО6 в 1962 году на собственные средства построили дом по адресу: <адрес>, где проживали до самой смерти. В этом же доме Сенева (в девичестве Жижина) Н.П. проживала с самого рождения по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00118, выданной ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о расторжении серии I -КС № брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с замужеством Сеневой Н.П., родители отделили дочери часть своего дома, сделав перегородку и отдельный вход в её половину.

         Согласно техническому паспорту, изготовленному ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> по адресу <адрес> <адрес>, в которой проживает истец, составляет 27,6 кв.м.

После смерти родителей истец вступила в права наследования и оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также приусадебный земельный участок.

        Как видно из Выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сенева Н.П. является правообладателем квартиры и земельного участка с кадастровым номером 68:13:0710002:56 площадью 8300 кв.м., расположенных по адресу <адрес>

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Сенева Н.П. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной в <адрес>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом Сенева Н.П. несет бремя содержания приобретенного имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Возражений от ответчика - администрации Петровского муниципального округа <адрес> в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сеневой Н.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сеневой Наталии Петровны к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Сеневой Наталией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Сеневой Н.П. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья       Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья       Д.В. Сысоев.